京終駅

京終駅の最新の地価動向

京終駅（きょうばてえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万5150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万1487円/坪であり、変動率は+0.31％の上昇です。基準地価の平均値が8万6625円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万6363円/坪であり、変動率は+0.59％の上昇です。地価総平均は8万5530円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2743円/坪であり、変動率は+0.33％の上昇です。

京終駅の最も高額地点は「奈良市南京終町3丁目1538番4外」（12万8000円/m²）で、最も低価格地点は「奈良市東九条町595番」（5万4300円/m²）です。

京終駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万0000円/m²（1991年）、最低値は8万3700円/m²（2016年）で、両者の差は3.46倍です。基準地価の最高値は13万6000円/m²（1991年）、最低値は6万2350円/m²（2009年）で、両者の差は2.18倍です。
京終駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

京終駅の平均土地価格を求めるにあたり、京終駅周辺、奈良県奈良市南京終町、南京終南町、北京終町、京終地方西側町、京終地方東側町、桂木町、肘塚町、南肘塚町、中辻町、薬師堂町、紀寺町、南紀寺町、西紀寺町、東紀寺町、東木辻町、鳴川町、瓦堂町、陰陽町、高御門町、西新屋町、芝新屋町、脇戸町、中院町、鵲町、公納堂町、十輪院町、十輪院畑町、井上町、出屋敷町、神殿町、神殿栄町の地点の地価を平均化しました。

京終駅の所属路線の沿線地価

京終駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、桜井線（万葉まほろば線）の公示地価平均が10万7567円/m²です。地価は京終駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

京終駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪
1984年［昭和59年］	9万5650円/m2	31万6198円/坪	+3.36％
1985年［昭和60年］	9万8150円/m2	32万4462円/坪	+2.61％
1986年［昭和61年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+1.61％
1987年［昭和62年］	10万1250円/m2	33万4710円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	10万6400円/m2	35万1735円/坪	+5.72％
1989年［平成元年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+37.43％
1990年［平成2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+34.87％
1991年［平成3年］	18万7333円/m2	61万9283円/坪	-2.09％
1992年［平成4年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-10.74％
1993年［平成5年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-4.62％
1994年［平成6年］	15万1200円/m2	49万9834円/坪	-4.08％
1995年［平成7年］	15万3166円/m2	50万6336円/坪	-2.12％
1996年［平成8年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-6.61％
1997年［平成9年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	-1.05％
1998年［平成10年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	-2.23％
1999年［平成11年］	13万0666円/m2	43万1955円/坪	-4.86％
2000年［平成12年］	12万3750円/m2	40万9090円/坪	-5.02％
2001年［平成13年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-5.34％
2002年［平成14年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-6.94％
2003年［平成15年］	9万9916円/m2	33万0303円/坪	-8.68％
2004年［平成16年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	8万7333円/m2	28万8705円/坪	-4.78％
2006年［平成18年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	8万7328円/m2	28万8689円/坪	-4.33％
2011年［平成23年］	8万4714円/m2	28万0047円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	8万3357円/m2	27万5560円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	8万2757円/m2	27万3577円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	8万5087円/m2	28万1280円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	8万5587円/m2	28万2933円/坪	+0.46％
2016年［平成28年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	8万3810円/m2	27万7057円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	8万4370円/m2	27万8909円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	8万4840円/m2	28万0462円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	8万5010円/m2	28万1024円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	8万4670円/m2	27万9900円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	8万4730円/m2	28万0099円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	8万5130円/m2	28万1421円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	8万5530円/m2	28万2743円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
1984年［昭和59年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+3.64％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1986年［昭和61年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1987年［昭和62年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1988年［昭和63年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+2.48％
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+53.23％
1990年［平成2年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+44.74％
1991年［平成3年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.45％
1992年［平成4年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-17.24％
1993年［平成5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-5.45％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-7.14％
1997年［平成9年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-2.42％
1999年［平成11年］	14万4750円/m2	47万8512円/坪	-5.25％
2000年［平成12年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	12万1250円/m2	40万0826円/坪	-6.34％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-8.16％
2005年［平成17年］	9万7125円/m2	32万1074円/坪	-4.88％
2006年［平成18年］	9万5275円/m2	31万4958円/坪	-2.03％
2007年［平成19年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	+1.48％
2008年［平成20年］	9万8875円/m2	32万6859円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	9万5975円/m2	31万7272円/坪	-2.90％
2010年［平成22年］	9万1450円/m2	30万2314円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	8万8575円/m2	29万2809円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	8万6925円/m2	28万7355円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	8万6375円/m2	28万5537円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	8万6975円/m2	28万7520円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	8万7725円/m2	28万9999円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	8万4316円/m2	27万8732円/坪	+0.21％
2019年［平成31年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	8万4933円/m2	28万0771円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	8万4383円/m2	27万8953円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	8万4583円/m2	27万9614円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.15％
2025年［令和7年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	+0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪
1984年［昭和59年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	8万8800円/m2	29万3553円/坪	+8.96％
1989年［平成元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+21.62％
1990年［平成2年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+25.00％
1991年［平成3年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-9.63％
1992年［平成4年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.76％
1994年［平成6年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-3.39％
1995年［平成7年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.57％
1997年［平成9年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	9万9250円/m2	32万8099円/坪	-3.15％
2001年［平成13年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-8.13％
2003年［平成15年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-9.11％
2004年［平成16年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-8.74％
2005年［平成17年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	6万6250円/m2	21万9008円/坪	-2.23％
2007年［平成19年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-0.82％
2008年［平成20年］	6万5250円/m2	21万5702円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-3.32％
2011年［平成23年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-0.56％
2014年［平成26年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万3450円/m2	27万5867円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万4450円/m2	27万9173円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	8万5125円/m2	28万1404円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	8万5950円/m2	28万4132円/坪	+0.66％
2024年［令和6年］	8万6625円/m2	28万6363円/坪	+0.59％

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