草香江

草香江の最新の地価動向

草香江（くさがえ）の直近の地価は、公示地価の平均が73万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は241万3223円/坪で過去最高、前年比+7.99％の上昇です。基準地価の平均が95万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は314万0495円/坪、前年比+15.85％の上昇です。地価総平均は81万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は268万7603円/坪、前年比+13.98％の上昇です。

草香江の最も高価格地点は「福岡市中央区草香江2-6-14」（95万0000円/m²）で、最低価格地点は「福岡市中央区草香江2-12-16」（73万0000円/m²）です。

草香江は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万0000円/m²（2025年）、最安値は24万4000円/m²（2011年）で、二者の差異は2.99倍です。基準地価の最高値は110万0000円/m²（1991年）、最低値は30万6000円/m²（2005年）で、二者の差異は3.59倍です。
草香江の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

草香江の地価平均を求めるにあたり、福岡県福岡市中央区草香江の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

草香江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-14.44％
1995年［平成7年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-7.79％
1996年［平成8年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-15.92％
1997年［平成9年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-12.06％
1998年［平成10年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-9.71％
1999年［平成11年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+20.13％
2008年［平成20年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-15.00％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	28万4500円/m2	94万0495円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+0.62％
2013年［平成25年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+4.84％
2014年［平成26年］	31万4500円/m2	103万9669円/坪	+4.95％
2015年［平成27年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+5.60％
2016年［平成28年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+7.66％
2017年［平成29年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+9.78％
2018年［平成30年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+9.05％
2019年［令和元年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪	+14.00％
2020年［令和2年］	52万3500円/m2	173万0578円/坪	+7.96％
2021年［令和3年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+10.21％
2022年［令和4年］	63万2500円/m2	209万0909円/坪	+9.00％
2023年［令和5年］	71万1500円/m2	235万2066円/坪	+12.29％
2024年［令和6年］	81万3000円/m2	268万7603円/坪	+13.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪
2012年［平成24年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.23％
2013年［平成25年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+4.45％
2014年［平成26年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+5.81％
2015年［平成27年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+5.86％
2016年［平成28年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+8.65％
2017年［平成29年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	+9.55％
2018年［平成30年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+9.01％
2019年［平成31年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+16.53％
2020年［令和2年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+10.30％
2021年［令和3年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	+6.43％
2022年［令和4年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+6.04％
2023年［令和5年］	60万3000円/m2	199万3388円/坪	+10.85％
2024年［令和6年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+12.11％
2025年［令和7年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	+7.99％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	110万0000円/m2	363万6363円/坪
1992年［平成4年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-4.55％
1993年［平成5年］	90万0000円/m2	297万5206円/坪	-14.29％
1994年［平成6年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-14.44％
1995年［平成7年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-7.79％
1996年［平成8年］	59万7000円/m2	197万3553円/坪	-15.92％
1997年［平成9年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-12.06％
1998年［平成10年］	47万4000円/m2	156万6942円/坪	-9.71％
1999年［平成11年］	43万6000円/m2	144万1322円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	40万5000円/m2	133万8842円/坪	-7.11％
2001年［平成13年］	37万2000円/m2	122万9752円/坪	-8.15％
2002年［平成14年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-6.14％
2004年［平成16年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+3.92％
2007年［平成19年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+20.13％
2008年［平成20年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+4.71％
2009年［平成21年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-15.00％
2010年［平成22年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-4.41％
2011年［平成23年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+5.23％
2014年［平成26年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	+4.09％
2015年［平成27年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	+5.34％
2016年［平成28年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+6.67％
2017年［平成29年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+10.00％
2018年［平成30年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+9.09％
2019年［令和元年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+11.46％
2020年［令和2年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+5.61％
2021年［令和3年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+13.98％
2022年［令和4年］	72万1000円/m2	238万3471円/坪	+11.96％
2023年［令和5年］	82万0000円/m2	271万0743円/坪	+13.73％
2024年［令和6年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	+15.85％

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