久茂地

久茂地の最新の地価動向

久茂地（くもじ）の直近の地価は、公示地価の平均値が135万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は446万4462円/坪で過去最高、変動率は+4.40％の上昇です。基準地価の平均値が70万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は231万4049円/坪で過去最高値、変動率は+10.24％の上昇です。地価総平均は113万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は374万7658円/坪で過去最高値、変動率は+6.35％の上昇です。

久茂地の最も高額地点は「那覇市久茂地3-1-1」（204万0000円/m²）で、最低価格地点は「那覇市久茂地1-4-8」（66万1000円/m²）です。

久茂地は1998年（平成10年）から27年分のデータがあり、公示地価の最高値は135万0500円/m²（2024年）、最低値は71万8000円/m²（2012年）で、二者の差は1.88倍です。基準地価の最高値は70万0000円/m²（2024年）、最低値は28万2000円/m²（2012年）で、両者の差は2.48倍です。
久茂地の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

久茂地の平均土地価格を求めるにあたり、沖縄県那覇市久茂地の標準地・基準地の地価より算定しました。

久茂地の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1999年［平成11年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-15.93％
2000年［平成12年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	66万1000円/m2	218万5123円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	-10.18％
2004年［平成16年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-8.72％
2005年［平成17年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	51万1500円/m2	169万0909円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	52万5500円/m2	173万7190円/坪	+3.12％
2008年［平成20年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	+4.96％
2009年［平成21年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-3.75％
2011年［平成23年］	50万0500円/m2	165万4545円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-0.18％
2013年［平成25年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+3.46％
2014年［平成26年］	54万7500円/m2	180万9917円/坪	+4.81％
2015年［平成27年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+2.83％
2016年［平成28年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+5.41％
2017年［平成29年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	+8.15％
2018年［平成30年］	71万7000円/m2	237万0247円/坪	+14.51％
2019年［令和元年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+40.65％
2020年［令和2年］	106万3333円/m2	351万5151円/坪	+28.28％
2021年［令和3年］	104万4666円/m2	345万3443円/坪	-1.92％
2022年［令和4年］	104万8333円/m2	346万5564円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	107万7666円/m2	356万2534円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	113万3666円/m2	374万7658円/坪	+6.35％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪
2003年［平成15年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪	-10.42％
2004年［平成16年］	78万4000円/m2	259万1735円/坪	-8.84％
2005年［平成17年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-5.99％
2006年［平成18年］	72万6000円/m2	239万9999円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	74万2000円/m2	245万2892円/坪	+2.20％
2008年［平成20年］	79万4000円/m2	262万4793円/坪	+7.01％
2009年［平成21年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	73万7000円/m2	243万6363円/坪	-4.53％
2011年［平成23年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	71万8000円/m2	237万3553円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	75万5000円/m2	249万5867円/坪	+5.15％
2014年［平成26年］	79万6000円/m2	263万1404円/坪	+5.43％
2015年［平成27年］	81万7000円/m2	270万0826円/坪	+2.64％
2016年［平成28年］	85万5000円/m2	282万6446円/坪	+4.65％
2017年［平成29年］	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+6.20％
2018年［平成30年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+11.23％
2019年［平成31年］	91万2500円/m2	301万6528円/坪	+38.61％
2020年［令和2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+43.66％
2021年［令和3年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-2.38％
2022年［令和4年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	129万9000円/m2	429万4214円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	135万0500円/m2	446万4462円/坪	+4.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪
1999年［平成11年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	-15.93％
2000年［平成12年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-10.08％
2001年［平成13年］	39万8000円/m2	131万5702円/坪	-10.76％
2002年［平成14年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-9.94％
2004年［平成16年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-8.59％
2005年［平成17年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-0.34％
2006年［平成18年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	31万8000円/m2	105万1239円/坪	+2.91％
2009年［平成21年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-2.96％
2011年［平成23年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-0.35％
2013年［平成25年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.77％
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+4.18％
2015年［平成27年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+3.01％
2016年［平成28年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	+6.17％
2017年［平成29年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+10.09％
2018年［平成30年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	+17.78％
2019年［令和元年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+42.69％
2020年［令和2年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	-2.48％
2021年［令和3年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-1.02％
2022年［令和4年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+3.60％
2023年［令和5年］	63万5000円/m2	209万9173円/坪	+4.96％
2024年［令和6年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	+10.24％

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