熊内町

熊内町の最新の地価動向

熊内町（くもちちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が37万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は124万6280円/坪で過去最高、前年比は+2.52％の上昇です。

熊内町の最も高価格地点は「神戸市中央区熊内町7-4-8」（58万2000円/m²）で、最低価格地点は「神戸市中央区熊内町8-3-10」（17万0000円/m²）です。

熊内町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は37万7000円/m²（2025年）、最低値は22万9000円/m²（2005年）で、二者の落差は1.65倍です。
熊内町の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

熊内町の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区熊内町の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

熊内町の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪
1995年［平成7年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-2.97％
1997年［平成9年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-1.39％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-1.13％
1999年［平成11年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.00％
2000年［平成12年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-10.71％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-9.67％
2002年［平成14年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-12.55％
2003年［平成15年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-7.17％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+0.73％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+4.00％
2008年［平成20年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	-1.49％
2012年［平成24年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-0.27％
2013年［平成25年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	23万8500円/m2	78万8429円/坪	+1.97％
2015年［平成27年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	+1.33％
2018年［平成30年］	33万1333円/m2	109万5316円/坪	+3.41％
2019年［平成31年］	34万2666円/m2	113万2782円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.53％
2021年［令和3年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	34万7666円/m2	114万9311円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	36万4333円/m2	120万4407円/坪	+1.71％
2025年［令和7年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+2.52％

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