熊西駅

熊西駅の最新の地価動向

熊西駅（くまにしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万4297円/坪、前年比+7.50％の上昇です。基準地価の平均が9万8250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万4793円/坪、前年比+5.70％の上昇です。地価総平均は9万4166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万1294円/坪、前年比+6.30％の上昇です。

熊西駅の最高価格地点は「北九州市八幡西区青山1-3-23」（10万5000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市八幡西区青山2-4-10」（8万6000円/m²）です。

熊西駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万6000円/m²（1998年）、最安値は7万0000円/m²（2017年）で、両者の差異は1.94倍です。基準地価の最高値は17万2000円/m²（1996年）、最低値は8万3800円/m²（2016年）で、双方の差異は2.05倍です。
熊西駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

熊西駅の地価平均を求めるにあたり、熊西駅近辺、福岡県北九州市八幡西区熊西、桜ケ丘町、山寺町、東王子町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

熊西駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪
1984年［昭和59年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+16.50％
1991年［平成3年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+6.17％
1992年［平成4年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+3.07％
1993年［平成5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+0.37％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-0.49％
1999年［平成11年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.64％
2000年［平成12年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-1.84％
2001年［平成13年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.91％
2002年［平成14年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	-4.41％
2003年［平成15年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.15％
2004年［平成16年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	10万8866円/m2	35万9889円/坪	-5.66％
2007年［平成19年］	10万4033円/m2	34万3911円/坪	-4.50％
2008年［平成20年］	9万9733円/m2	32万9696円/坪	-4.24％
2009年［平成21年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	8万7566円/m2	28万9476円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	8万4766円/m2	28万0220円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.59％
2014年［平成26年］	8万0566円/m2	26万6336円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	7万9366円/m2	26万2369円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	7万9966円/m2	26万4352円/坪	+0.82％
2019年［令和元年］	8万0733円/m2	26万6887円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	8万1333円/m2	26万8870円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	+0.93％
2022年［令和4年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+2.84％
2023年［令和5年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	9万4166円/m2	31万1294円/坪	+6.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1991年［平成3年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+3.17％
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+3.85％
1993年［平成5年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.74％
1994年［平成6年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.47％
2000年［平成12年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.76％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-5.85％
2007年［平成19年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	-4.91％
2008年［平成20年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-4.66％
2010年［平成22年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-3.01％
2014年［平成26年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-2.70％
2015年［平成27年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-1.67％
2016年［平成28年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-1.13％
2017年［平成29年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+0.86％
2019年［平成31年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.13％
2020年［令和2年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	+1.40％
2021年［令和3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.83％
2022年［令和4年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+2.74％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+6.67％
2024年［令和6年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+7.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万9600円/m2	29万6198円/坪
1984年［昭和59年］	9万2300円/m2	30万5123円/坪	+3.01％
1985年［昭和60年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	9万5600円/m2	31万6033円/坪	+1.16％
1987年［昭和62年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+1.99％
1988年［昭和63年］	9万8200円/m2	32万4628円/坪	+0.72％
1989年［平成元年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+16.50％
1991年［平成3年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+9.17％
1992年［平成4年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1993年［平成5年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-0.95％
1998年［平成10年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-1.73％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.02％
2001年［平成13年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.61％
2002年［平成14年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-5.08％
2003年［平成15年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	-5.35％
2004年［平成16年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-6.88％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.21％
2006年［平成18年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-5.57％
2007年［平成19年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-3.88％
2009年［平成21年］	10万0750円/m2	33万3057円/坪	-3.65％
2010年［平成22年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-4.53％
2012年［平成24年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-3.17％
2013年［平成25年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-2.38％
2014年［平成26年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	-2.06％
2015年［平成27年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	8万4050円/m2	27万7851円/坪	+0.38％
2018年［平成30年］	8万4650円/m2	27万9834円/坪	+0.80％
2019年［令和元年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	+0.96％
2020年［令和2年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.98％
2022年［令和4年］	8万9100円/m2	29万4545円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+4.40％
2024年［令和6年］	9万8250円/m2	32万4793円/坪	+5.70％

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