二本木

二本木の最新の地価動向

二本木（にほんぎ）の直近の地価は、公示地価の平均が20万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万1157円/坪で過去最高、前年比は+9.89％の上昇です。基準地価の平均が7万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万7933円/坪、前年比は+4.90％の上昇です。地価総平均は12万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万4793円/坪で過去最高値、前年比は+8.63％の上昇です。

二本木の最高価格地点は「熊本市西区二本木3-3-1」（20万0000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市西区二本木4-3-32」（7万5000円/m²）です。

二本木は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（2025年）、最低値は12万0000円/m²（2018年）で、二者の落差は1.67倍です。基準地価の最高値は9万6000円/m²（1998年）、最低値は5万9000円/m²（2011年）で、両者の落差は1.63倍です。
二本木の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

二本木の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市西区二本木の標準地・基準地の地価から算出しました。

二本木の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.26％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.39％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.28％
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	+3.21％
2020年［令和2年］	10万2650円/m2	33万9338円/坪	+4.16％
2021年［令和3年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	+2.34％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+3.55％
2023年［令和5年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+8.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
2019年［平成31年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
2020年［令和2年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+7.87％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+4.38％
2022年［令和4年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.90％
2023年［令和5年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+8.00％
2024年［令和6年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+12.35％
2025年［令和7年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+9.89％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪
1984年［昭和59年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.97％
1986年［昭和61年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.29％
1989年［平成元年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	+2.93％
1990年［平成2年］	8万3500円/m2	27万6033円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+6.59％
1992年［平成4年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	+2.25％
1993年［平成5年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.10％
1994年［平成6年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+3.26％
1995年［平成7年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+1.05％
1996年［平成8年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.93％
2002年［平成14年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-3.70％
2003年［平成15年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-6.84％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-7.60％
2006年［平成18年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-7.52％
2007年［平成19年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-4.14％
2008年［平成20年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.67％
2011年［平成23年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+3.39％
2013年［平成25年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+3.28％
2014年［平成26年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+2.38％
2015年［平成27年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+2.79％
2016年［平成28年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	+0.60％
2018年［平成30年］	6万7600円/m2	22万3471円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	+0.59％
2020年［令和2年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+2.19％
2023年［令和5年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+4.90％

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