出町の公示地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市西区出町

出町の不動産売却価格査定

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出町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市西区出町1-2	上熊本駅より750m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+4.05 ％
熊本県熊本市西区出町1-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、中層マンション等が混在する近隣商業地域
2位	熊本市西区出町5-38	上熊本駅より1,500m	9万3500 円/m²	30万9090 円/坪	+0.54 ％
熊本県熊本市西区出町5-38 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、共同住宅等が混在する商業地域

出町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市西区出町1-2

上熊本駅より750m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+4.05 ％

2位

熊本市西区出町5-38

上熊本駅より1,500m

9万3500 円/m²

30万9090 円/坪

+0.54 ％

出町の最新の地価動向

出町（でまち）の最新の地価は、公示地価の平均が12万3750円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は40万9090円/坪であり、前年比+2.30％の上昇です。

出町の最高価格地点は「熊本市西区出町1-2」（15万4000円/m²）で、最低価格地点は「熊本市西区出町5-38」（9万3500円/m²）です。

出町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万0000円/m²（1992年）、最安値は10万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.00倍です。
出町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

出町の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市西区出町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

出町の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+5.83％
1986年［昭和61年］	11万2000円/m²	37万0247円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	11万7000円/m²	38万6776円/坪	+4.46％
1988年［昭和63年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+7.69％
1989年［平成元年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	17万5000円/m²	57万8512円/坪	+19.05％
1991年［平成3年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-2.50％
1994年［平成6年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-2.11％
1999年［平成11年］	18万2000円/m²	60万1652円/坪	-2.15％
2000年［平成12年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-2.20％
2001年［平成13年］	17万1000円/m²	56万5289円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	16万4000円/m²	54万2148円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	14万9000円/m²	49万2561円/坪	-5.10％
2005年［平成17年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	-5.37％
2006年［平成18年］	13万3000円/m²	43万9669円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	-3.76％
2008年［平成20年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	-1.56％
2009年［平成21年］	12万3000円/m²	40万6611円/坪	-2.38％
2010年［平成22年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+2.46％
2019年［平成31年］	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.40％
2020年［令和2年］	13万2000円/m²	43万6363円/坪	+3.13％
2021年［令和3年］	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	11万7750円/m²	38万9256円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+2.02％
2025年［令和7年］	12万3750円/m²	40万9090円/坪	+2.30％

出町の土地の売却価格査定

出町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

出町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	40万8095円/m²	134万9076円/坪	+3.93％
上熊本駅の地価	10万8836円/m²	35万9789円/坪	+2.57％
崇城大学前駅の地価	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-0.25％
韓々坂駅の地価	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.61％
池田駅の地価	9万2500円/m²	30万5785円/坪	+1.39％
打越駅の地価	5万4300円/m²	17万9504円/坪	+0.00％
春日の地価	15万4533円/m²	51万0853円/坪	+4.78％
花園の地価	7万0033円/m²	23万1515円/坪	+1.28％
島崎の地価	7万2550円/m²	23万9834円/坪	+0.50％
二本木の地価	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+9.89％
池田の地価	6万1250円/m²	20万2479円/坪	+0.49％
上代の地価	5万9400円/m²	19万6363円/坪	+3.13％
河内町の地価	2万0733円/m²	6万8539円/坪	-0.24％
蓮台寺の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.81％
城山の地価	7万0150円/m²	23万1900円/坪	+0.88％
小島の地価	3万5900円/m²	11万8677円/坪	-0.55％
田崎の地価	8万2100円/m²	27万1404円/坪	+0.37％
野中の地価	6万7500円/m²	22万3140円/坪	+1.50％