九条南

九条南の最新の地価動向

九条南（くじょうみなみ）の最新の地価は、公示地価の平均値が36万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は121万4876円/坪であり、変動率は+5.46％の上昇です。基準地価の平均値が29万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は98万8429円/坪で過去最高値であり、変動率は+4.55％の上昇です。地価総平均は33万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は109万7520円/坪であり、変動率は+5.05％の上昇です。

九条南の最高額地点は「大阪市西区九条南2-16-11」（37万9000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市西区九条南2-23-5」（29万9000円/m²）です。

九条南は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は61万5000円/m²（1995年）、最低値は26万4000円/m²（2005年）で、両者の差は2.33倍です。基準地価の最高値は29万9000円/m²（2024年）、最低値は25万0000円/m²（2013年）で、双方の差は1.20倍です。
九条南の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

九条南の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府大阪市西区九条南の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

九条南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-23.58％
1997年［平成9年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-9.15％
1998年［平成10年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-10.97％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+8.72％
2009年［平成21年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	28万0666円/m2	92万7823円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	29万2666円/m2	96万7493円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+1.99％
2018年［平成30年］	30万4666円/m2	100万7162円/坪	+1.95％
2019年［令和元年］	31万1333円/m2	102万9201円/坪	+2.16％
2020年［令和2年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+2.15％
2021年［令和3年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-0.11％
2023年［令和5年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+5.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	61万5000円/m2	203万3057円/坪
1996年［平成8年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-23.58％
1997年［平成9年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-9.15％
1998年［平成10年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-4.92％
1999年［平成11年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	-3.45％
2000年［平成12年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-10.97％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-8.31％
2002年［平成14年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-6.00％
2004年［平成16年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-4.26％
2005年［平成17年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+8.83％
2008年［平成20年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	+8.72％
2009年［平成21年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-5.11％
2010年［平成22年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	29万9500円/m2	99万0082円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	+1.00％
2016年［平成28年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	+2.31％
2017年［平成29年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+2.41％
2018年［平成30年］	32万4500円/m2	107万2727円/坪	+2.36％
2019年［平成31年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	34万1500円/m2	112万8925円/坪	+2.86％
2021年［令和3年］	32万9500円/m2	108万9256円/坪	-3.50％
2022年［令和4年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	-0.90％
2023年［令和5年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+1.39％
2024年［令和6年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+5.30％
2025年［令和7年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	+5.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪
2014年［平成26年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.19％
2016年［平成28年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+1.17％
2017年［平成29年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2018年［平成30年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.88％
2024年［令和6年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+4.55％

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