久々原駅

久々原駅の最新の地価動向

久々原駅（くぐはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万7685円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が4万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万5041円/坪であり、変動率は+1.85％の上昇です。地価総平均は3万9100円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万9256円/坪であり、変動率は+1.23％の上昇です。

久々原駅の最高地価地点は「倉敷市茶屋町字添新田2112番7」（6万7500円/m²）で、最低地価地点は「倉敷市茶屋町早沖字四番川1161番」（2万3500円/m²）です。

久々原駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0000円/m²（2002年）、最低値は2万3500円/m²（2025年）で、両者の差は1.70倍です。基準地価の最高値は5万6900円/m²（1997年）、最低値は2万8100円/m²（2011年）で、双方の差は2.02倍です。
久々原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

久々原駅の平均土地価格を求めるにあたり、久々原駅付近、岡山県倉敷市茶屋町早沖、倉敷市茶屋町字添新田、倉敷市西田の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。

久々原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+8.57％
1990年［平成2年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+23.68％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+19.15％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-6.70％
2004年［平成16年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-8.29％
2005年［平成17年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-9.23％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-6.11％
2007年［平成19年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-3.84％
2008年［平成20年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.82％
2009年［平成21年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-2.83％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.35％
2012年［平成24年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-2.23％
2013年［平成25年］	3万6433円/m2	12万0440円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.18％
2017年［平成29年］	3万6833円/m2	12万1763円/坪	-0.01％
2018年［平成30年］	3万6933円/m2	12万2093円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+0.16％
2021年［令和3年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	+0.16％
2022年［令和4年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+0.75％
2023年［令和5年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
2003年［平成15年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	-4.75％
2004年［平成16年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-9.35％
2006年［平成18年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-5.63％
2007年［平成19年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-4.30％
2008年［平成20年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.77％
2009年［平成21年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-2.32％
2013年［平成25年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.61％
2015年［平成27年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-0.82％
2017年［平成29年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-0.84％
2019年［平成31年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1989年［平成元年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+8.57％
1990年［平成2年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+23.68％
1991年［平成3年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+19.15％
1992年［平成4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+0.89％
1996年［平成8年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.71％
1997年［平成9年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-1.58％
1999年［平成11年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.79％
2000年［平成12年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	-2.18％
2001年［平成13年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-3.72％
2002年［平成14年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-8.64％
2004年［平成16年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-9.22％
2005年［平成17年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-9.11％
2006年［平成18年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-6.59％
2007年［平成19年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.37％
2008年［平成20年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.86％
2009年［平成21年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.59％
2010年［平成22年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.37％
2011年［平成23年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.43％
2012年［平成24年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-2.14％
2013年［平成25年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	4万3550円/m2	14万3966円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.58％
2020年［令和2年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	+0.25％
2021年［令和3年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+0.25％
2022年［令和4年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+1.26％
2024年［令和6年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+1.85％

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