小涌谷駅

小涌谷駅の最新の地価動向

小涌谷駅（こわきだにえき）の直近の地価は、公示地価の平均が10万1000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は33万3884円/坪であり、前年比は+1.00％の上昇です。基準地価の平均が1万7250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万7024円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。地価総平均は4万4833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万8209円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下落です。

小涌谷駅の最も地価の高い地点は「足柄下郡箱根町箱根字小田原町71番1」（10万1000円/m²）で、最も地価の低い地点は「足柄下郡箱根町元箱根字大芝90番104」（1万5200円/m²）です。

小涌谷駅は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万6000円/m²（1995年）、最低値は10万0000円/m²（2022年）で、双方の落差は1.66倍です。基準地価の最高値は6万2500円/m²（1991年）、最低値は1万7250円/m²（2022年）で、両者の落差は3.62倍です。
小涌谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小涌谷駅の平均地価を求めるにあたり、小涌谷駅付近、神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷、芦之湯の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

小涌谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1990年［平成2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.87％
1997年［平成9年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	-4.99％
1998年［平成10年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪	-9.60％
1999年［平成11年］	7万1333円/m2	23万5812円/坪	-8.82％
2000年［平成12年］	6万6866円/m2	22万1046円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	5万8833円/m2	19万4490円/坪	-8.49％
2003年［平成15年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	-6.97％
2004年［平成16年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-6.63％
2005年［平成17年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-6.68％
2006年［平成18年］	4万9433円/m2	16万3415円/坪	-4.24％
2007年［平成19年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万8266円/m2	15万9559円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	4万7333円/m2	15万6473円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	4万6566円/m2	15万3939円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	4万5933円/m2	15万1845円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	-0.17％
2016年［平成28年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万5366円/m2	14万9972円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	+0.33％
2020年［令和2年］	4万5566円/m2	15万0633円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	4万5166円/m2	14万9311円/坪	-0.72％
2022年［令和4年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1996年［平成8年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-10.24％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-6.04％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.11％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.36％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2003年［平成15年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-3.42％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2008年［平成20年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2012年［平成24年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
2013年［平成25年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2017年［平成29年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％
2019年［平成31年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.99％
2020年［令和2年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2022年［令和4年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2023年［令和5年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+1.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1990年［平成2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-12.41％
2001年［平成13年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-14.81％
2002年［平成14年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％

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