箱根湯本

箱根湯本の最新の地価動向

箱根湯本（はこねゆもと）の最新の地価は、基準地価の平均値が24万0500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は79万5041円/坪、変動率は+0.87％の上昇です。

箱根湯本の最も高額地点は「足柄下郡箱根町湯本字白石下706番12外」（37万9000円/m²）で、最も低額地点は「足柄下郡箱根町湯本字仲町455番2」（10万2000円/m²）です。

箱根湯本は1985年（昭和60年）から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は101万0000円/m²（1991年）、最低値は20万7500円/m²（2012年）で、両者の差は4.87倍です。
箱根湯本の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

箱根湯本の平均土地価格を求めるにあたり、神奈川県内、箱根湯本駅周辺の基準点の地価から算出しました。

箱根湯本について

箱根湯本駅（はこねゆもとえき）は神奈川県足柄下郡箱根町湯本白石下707-1にある箱根登山鉄道の駅です。箱根湯本駅の隣駅は入生田駅（いりうだえき）、塔ノ沢駅（とうのさわえき）です。

箱根湯本の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪
1986年［昭和61年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪	+5.08％
1987年［昭和62年］	66万9000円/m2	221万1570円/坪	+34.88％
1988年［昭和63年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+43.50％
1989年［平成元年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	99万5000円/m2	328万9256円/坪	+3.65％
1991年［平成3年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	+1.51％
1992年［平成4年］	98万0000円/m2	323万9669円/坪	-2.97％
1993年［平成5年］	95万0000円/m2	314万0495円/坪	-3.06％
1994年［平成6年］	92万5000円/m2	305万7851円/坪	-2.63％
1995年［平成7年］	90万5000円/m2	299万1735円/坪	-2.16％
1996年［平成8年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-12.71％
1997年［平成9年］	74万7000円/m2	246万9421円/坪	-5.44％
1998年［平成10年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-6.29％
1999年［平成11年］	61万7000円/m2	203万9669円/坪	-11.86％
2000年［平成12年］	54万3000円/m2	179万5041円/坪	-11.99％
2001年［平成13年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-13.08％
2002年［平成14年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	-13.14％
2003年［平成15年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-11.95％
2004年［平成16年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-7.29％
2006年［平成18年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+4.38％
2009年［平成21年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-0.97％
2010年［平成22年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	-0.65％
2011年［平成23年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	+0.73％
2015年［平成27年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.83％
2018年［平成30年］	23万4500円/m2	77万5206円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	+3.38％
2020年［令和2年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-1.63％
2021年［令和3年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.19％
2022年［令和4年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	+0.87％