小涌谷駅

小涌谷駅の最新の地価動向

小涌谷駅（こわきだにえき）の直近の地価は、公示地価の平均が14万0000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は46万2809円/坪で過去最高であり、前年比は+3.70％の上昇です。基準地価の平均が1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9504円/坪であり、前年比は+3.43％の上昇です。地価総平均は5万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8429円/坪であり、前年比は+3.43％の上昇です。

小涌谷駅の最も地価の高い地点は「足柄下郡箱根町元箱根字御殿6番8外」（14万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「足柄下郡箱根町元箱根字大芝90番104」（1万5800円/m²）です。

小涌谷駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万0000円/m²（2025年）、最低値は13万5000円/m²（2024年）で、双方の落差は1.04倍です。基準地価の最高値は6万2500円/m²（1991年）、最低値は1万7250円/m²（2022年）で、両者の落差は3.62倍です。
小涌谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小涌谷駅の平均地価を求めるにあたり、小涌谷駅付近、神奈川県足柄下郡箱根町小涌谷、芦之湯の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

小涌谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1990年［平成2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-12.41％
2001年［平成13年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-14.81％
2002年［平成14年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+3.43％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
2025年［令和7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+3.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1990年［平成2年］	6万1600円/m2	20万3636円/坪	+12.00％
1991年［平成3年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	+1.46％
1992年［平成4年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.80％
1993年［平成5年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-0.81％
1994年［平成6年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-5.33％
1996年［平成8年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	-2.19％
1997年［平成9年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-4.47％
1998年［平成10年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-13.33％
1999年［平成11年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-10.68％
2000年［平成12年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-12.41％
2001年［平成13年］	3万1350円/m2	10万3636円/坪	-14.81％
2002年［平成14年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-11.53％
2003年［平成15年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-8.80％
2004年［平成16年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-8.23％
2005年［平成17年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-8.70％
2006年［平成18年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	-5.46％
2007年［平成19年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	1万8350円/m2	6万0661円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.39％
2013年［平成25年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	-0.26％
2016年［平成28年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	1万7550円/m2	5万8016円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-1.16％
2021年［令和3年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	+0.85％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+3.43％

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