甲南町

甲南町の最新の地価動向

甲南町（こうなんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が2万1833円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万2176円/坪であり、前年比+0.74％の上昇です。基準地価の平均が2万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万6115円/坪であり、前年比+0.30％の上昇です。地価総平均は2万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万9421円/坪であり、前年比+0.54％の上昇です。

甲南町の最高地価地点は「甲賀市甲南町深川字川原田2868番2」（3万5000円/m²）で、最低地価地点は「甲賀市甲南町塩野字下塩田70番」（1万0200円/m²）です。

甲南町は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万6000円/m²（1991年）、最安値は2万1683円/m²（2023年）で、双方の差異は3.51倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（1997年）、最低値は1万7125円/m²（2021年）で、両者の差異は2.34倍です。
甲南町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

甲南町の地価平均を求めるにあたり、滋賀県甲賀市甲南町の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

甲南町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1992年［平成4年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-2.61％
1995年［平成7年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	4万4233円/m2	14万6225円/坪	-0.38％
1998年［平成10年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-1.70％
1999年［平成11年］	4万5375円/m2	14万9999円/坪	-2.35％
2000年［平成12年］	4万3850円/m2	14万4958円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	4万1625円/m2	13万7603円/坪	-4.62％
2002年［平成14年］	3万8450円/m2	12万7107円/坪	-7.27％
2003年［平成15年］	3万1140円/m2	10万2942円/坪	-9.58％
2004年［平成16年］	2万8440円/m2	9万4016円/坪	-8.52％
2005年［平成17年］	2万6520円/m2	8万7669円/坪	-6.55％
2006年［平成18年］	2万6040円/m2	8万6082円/坪	-1.88％
2007年［平成19年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.61％
2008年［平成20年］	2万6040円/m2	8万6082円/坪	+0.55％
2009年［平成21年］	2万5720円/m2	8万5024円/坪	-1.28％
2010年［平成22年］	2万5020円/m2	8万2710円/坪	-2.59％
2011年［平成23年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	2万4160円/m2	7万9867円/坪	-1.27％
2013年［平成25年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	2万3516円/m2	7万7741円/坪	-0.76％
2015年［平成27年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	2万2428円/m2	7万4144円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	2万2157円/m2	7万3246円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	2万0909円/m2	6万9120円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	2万0872円/m2	6万9000円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+0.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1992年［平成4年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	-7.63％
1993年［平成5年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-18.09％
1994年［平成6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.22％
1995年［平成7年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-2.57％
1997年［平成9年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.75％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-3.23％
1999年［平成11年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.42％
2001年［平成13年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-4.77％
2002年［平成14年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-8.50％
2003年［平成15年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-11.89％
2004年［平成16年］	2万8433円/m2	9万3994円/坪	-10.23％
2005年［平成17年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.22％
2008年［平成20年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	+0.92％
2009年［平成21年］	2万5833円/m2	8万5399円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	2万4433円/m2	8万0771円/坪	-2.32％
2012年［平成24年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	2万3575円/m2	7万7933円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	2万3425円/m2	7万7438円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	2万2020円/m2	7万2793円/坪	-0.87％
2017年［平成29年］	2万1880円/m2	7万2330円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	2万1720円/m2	7万1801円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	2万2216円/m2	7万3443円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	2万2016円/m2	7万2782円/坪	-1.03％
2021年［令和3年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-0.81％
2023年［令和5年］	2万1683円/m2	7万1680円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	+0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-1.82％
1996年［平成8年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-1.85％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	-0.94％
1999年［平成11年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-2.38％
2000年［平成12年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-3.12％
2001年［平成13年］	3万5100円/m2	11万6033円/坪	-4.48％
2002年［平成14年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-6.03％
2003年［平成15年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-7.27％
2004年［平成16年］	2万8450円/m2	9万4049円/坪	-5.95％
2005年［平成17年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-4.79％
2006年［平成18年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-1.20％
2008年［平成20年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	2万5550円/m2	8万4462円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-2.39％
2011年［平成23年］	2万4550円/m2	8万1157円/坪	-1.59％
2012年［平成24年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	2万3950円/m2	7万9173円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	2万3250円/m2	7万6859円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	2万3150円/m2	7万6528円/坪	-0.46％
2020年［令和2年］	1万9100円/m2	6万3140円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	1万7125円/m2	5万6611円/坪	-0.90％
2022年［令和4年］	1万9960円/m2	6万5983円/坪	+0.40％
2023年［令和5年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.30％

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