小牧原駅

小牧原駅の最新の地価動向

小牧原駅（こまきはらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万0650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万6611円/坪であり、変動率+1.30％の上昇です。基準地価の平均値が7万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万9173円/坪であり、変動率+0.20％の上昇です。地価総平均は7万6720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万3619円/坪であり、変動率+1.01％の上昇です。

小牧原駅の最高額地点は「小牧市新町1丁目388番」（9万9300円/m²）で、最低額地点は「小牧市高根2丁目450番」（4万6200円/m²）です。

小牧原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m²（1992年）、最安値は7万3300円/m²（2012年）で、双方の違いは1.81倍です。基準地価の最高値は13万7500円/m²（1991年）、最低値は7万1675円/m²（2021年）で、両者の違いは1.92倍です。
小牧原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

小牧原駅の土地価格平均を求めるにあたり、小牧原駅近辺、愛知県小牧市小牧原、小牧市東田中、小牧市新町、小牧市郷西町、小牧市長治町の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

小牧原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+7.70％
1989年［平成元年］	10万3850円/m2	34万3305円/坪	+17.61％
1990年［平成2年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+26.72％
1991年［平成3年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-11.31％
1993年［平成5年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	-9.52％
1994年［平成6年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-5.66％
1995年［平成7年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	10万1700円/m2	33万6198円/坪	-3.99％
1997年［平成9年］	10万0083円/m2	33万0853円/坪	-0.57％
1998年［平成10年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	9万1025円/m2	30万0909円/坪	-2.52％
2000年［平成12年］	9万0150円/m2	29万8016円/坪	-0.96％
2001年［平成13年］	8万9177円/m2	29万4802円/坪	-0.83％
2002年［平成14年］	8万6622円/m2	28万6354円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	8万2422円/m2	27万2470円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	8万0055円/m2	26万4646円/坪	-2.96％
2005年［平成17年］	7万7988円/m2	25万7814円/坪	-2.67％
2006年［平成18年］	7万6588円/m2	25万3186円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	7万6444円/m2	25万2708円/坪	-0.06％
2008年［平成20年］	7万6677円/m2	25万3480円/坪	+0.31％
2009年［平成21年］	7万4944円/m2	24万7750円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-1.74％
2011年［平成23年］	7万3011円/m2	24万1359円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	7万2733円/m2	24万0440円/坪	-0.40％
2013年［平成25年］	7万4410円/m2	24万5983円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+0.17％
2015年［平成27年］	7万4710円/m2	24万6975円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万4940円/m2	24万7735円/坪	+0.26％
2017年［平成29年］	7万5080円/m2	24万8198円/坪	+0.16％
2018年［平成30年］	7万5120円/m2	24万8330円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	7万5160円/m2	24万8462円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	7万5060円/m2	24万8132円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	7万4660円/m2	24万6809円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	7万5110円/m2	24万8297円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	7万5930円/m2	25万1008円/坪	+1.09％
2024年［令和6年］	7万6720円/m2	25万3619円/坪	+1.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1993年［平成5年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-11.30％
1994年［平成6年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-5.94％
1995年［平成7年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	-4.51％
1996年［平成8年］	10万2666円/m2	33万9393円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-3.09％
2000年［平成12年］	9万2275円/m2	30万5041円/坪	-0.98％
2001年［平成13年］	9万0880円/m2	30万0429円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	8万8920円/m2	29万3950円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	8万3940円/m2	27万7487円/坪	-5.72％
2004年［平成16年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-3.52％
2005年［平成17年］	7万8860円/m2	26万0694円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	-2.06％
2007年［平成19年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	+0.30％
2008年［平成20年］	7万7520円/m2	25万6264円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	7万6040円/m2	25万1371円/坪	-1.91％
2010年［平成22年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	7万3720円/m2	24万3702円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	7万6066円/m2	25万1460円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	7万6516円/m2	25万2947円/坪	+0.02％
2016年［平成28年］	7万6816円/m2	25万3939円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	7万7033円/m2	25万4655円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	7万7133円/m2	25万4986円/坪	+0.05％
2020年［令和2年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	7万7233円/m2	25万5316円/坪	+0.81％
2023年［令和5年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	+1.62％
2024年［令和6年］	7万9633円/m2	26万3250円/坪	+1.55％
2025年［令和7年］	8万0650円/m2	26万6611円/坪	+1.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪
1984年［昭和59年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	+0.52％
1986年［昭和61年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	8万1950円/m2	27万0909円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	+7.70％
1989年［平成元年］	10万3850円/m2	34万3305円/坪	+17.61％
1990年［平成2年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+26.72％
1991年［平成3年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+4.55％
1992年［平成4年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-11.31％
1993年［平成5年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-7.75％
1994年［平成6年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-5.38％
1995年［平成7年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	-1.64％
1996年［平成8年］	10万0250円/m2	33万1404円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	9万8166円/m2	32万4517円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.60％
1999年［平成11年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-1.96％
2000年［平成12年］	8万8025円/m2	29万0991円/坪	-0.95％
2001年［平成13年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	-1.42％
2002年［平成14年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	8万0525円/m2	26万6198円/坪	-4.08％
2004年［平成16年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	-2.25％
2005年［平成17年］	7万6900円/m2	25万4214円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	7万5825円/m2	25万0661円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	7万5625円/m2	24万9999円/坪	+0.04％
2009年［平成21年］	7万3575円/m2	24万3223円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	7万2625円/m2	24万0082円/坪	-1.36％
2011年［平成23年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	7万2025円/m2	23万8099円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	7万1925円/m2	23万7768円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	7万1925円/m2	23万7768円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	7万2125円/m2	23万8429円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	7万2150円/m2	23万8512円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	7万1800円/m2	23万7355円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	7万1675円/m2	23万6942円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	7万1925円/m2	23万7768円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	7万2175円/m2	23万8595円/坪	+0.29％
2024年［令和6年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	+0.20％

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