駒ケ嶺

駒ケ嶺の最新の地価動向

駒ケ嶺（こまがみね）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万1700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万8677円/坪、変動率-0.85％の下落です。基準地価の平均値が1万6633円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万4986円/坪、変動率-1.90％の下落です。地価総平均は1万5400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万0909円/坪、変動率-1.64％の下落です。

駒ケ嶺の最も高価格地点は「福島県相馬市尾浜字平前3番20」（2万5000円/m²）で、最低価格地点は「福島県相馬市光陽2丁目2番6」（9100円/m²）です。

駒ケ嶺は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3500円/m²（1998年）、最安値は1万0400円/m²（2013年）で、二者の違いは1.30倍です。基準地価の最高値は2万3000円/m²（1998年）、最低値は1万1850円/m²（2013年）で、両者の違いは1.94倍です。
駒ケ嶺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

駒ケ嶺の土地価格平均を求めるにあたり、駒ケ嶺駅付近の基準点の地価から算出しました。

駒ケ嶺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1994年［平成6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	+1.16％
1996年［平成8年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+0.38％
1998年［平成10年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.42％
2001年［平成13年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.44％
2002年［平成14年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.29％
2003年［平成15年］	1万5233円/m2	5万0358円/坪	-2.33％
2004年［平成16年］	1万4733円/m2	4万8705円/坪	-3.41％
2005年［平成17年］	1万4200円/m2	4万6942円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	-2.68％
2007年［平成19年］	1万3466円/m2	4万4517円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	1万3183円/m2	4万3581円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	1万2833円/m2	4万2424円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	1万2486円/m2	4万1278円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	1万1866円/m2	3万9228円/坪	-4.77％
2012年［平成24年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	1万1366円/m2	3万7575円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	+2.37％
2015年［平成27年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	+2.28％
2016年［平成28年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	1万5825円/m2	5万2314円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	+0.60％
2019年［令和元年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	+0.29％
2020年［令和2年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	1万5400円/m2	5万0909円/坪	-1.64％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪
1995年［平成7年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	+2.31％
1996年［平成8年］	1万3400円/m2	4万4297円/坪	+0.75％
1997年［平成9年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.75％
1998年［平成10年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	1万3000円/m2	4万2975円/坪	-1.52％
2001年［平成13年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	-1.54％
2002年［平成14年］	1万2700円/m2	4万1983円/坪	-0.78％
2003年［平成15年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-2.36％
2004年［平成16年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	-1.65％
2006年［平成18年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2007年［平成19年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％
2008年［平成20年］	1万1600円/m2	3万8347円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	1万1400円/m2	3万7685円/坪	-1.72％
2010年［平成22年］	1万1200円/m2	3万7024円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-1.79％
2012年［平成24年］	1万0500円/m2	3万4710円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	+3.85％
2015年［平成27年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	+2.78％
2016年［平成28年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.85％
2019年［平成31年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1900円/m2	3万9338円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-0.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪
1994年［平成6年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.87％
2000年［平成12年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-1.32％
2001年［平成13年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.33％
2002年［平成14年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-4.37％
2006年［平成18年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.61％
2007年［平成19年］	1万4350円/m2	4万7438円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	1万3975円/m2	4万6198円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	1万3130円/m2	4万3404円/坪	-3.20％
2011年［平成23年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-6.26％
2012年［平成24年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	1万1850円/m2	3万9173円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	1万6766円/m2	5万5427円/坪	+2.12％
2016年［平成28年］	1万7033円/m2	5万6308円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	+0.77％
2018年［平成30年］	1万7233円/m2	5万6969円/坪	+0.51％
2019年［令和元年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	1万7166円/m2	5万6749円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	1万7066円/m2	5万6418円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	1万6633円/m2	5万4986円/坪	-1.90％