駒ケ嶺の最新の地価動向
駒ケ嶺(こまがみね)の直近の地価は、公示地価の平均値が1万1700円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万8677円/坪、変動率-0.85%の下落です。基準地価の平均値が1万6633円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万4986円/坪、変動率-1.90%の下落です。地価総平均は1万5400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は5万0909円/坪、変動率-1.64%の下落です。
駒ケ嶺の最も高価格地点は「福島県相馬市尾浜字平前3番20」(2万5000円/m2)で、最低価格地点は「福島県相馬市光陽2丁目2番6」(9100円/m2)です。
駒ケ嶺は1993年(平成5年)から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万3500円/m2(1998年)、最安値は1万0400円/m2(2013年)で、二者の違いは1.30倍です。基準地価の最高値は2万3000円/m2(1998年)、最低値は1万1850円/m2(2013年)で、両者の違いは1.94倍です。
駒ケ嶺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
駒ケ嶺の土地価格平均を求めるにあたり、駒ケ嶺駅付近の基準点の地価から算出しました。