国分北

国分北の最新の地価動向

国分北（こくぶきた）の直近の地価は、公示地価の平均が18万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は60万4958円/坪で過去最高であり、前年比+4.57％の上昇です。基準地価の平均が15万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万2314円/坪であり、前年比+3.95％の上昇です。地価総平均は16万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0413円/坪であり、前年比+3.75％の上昇です。

国分北の最高価格地点は「海老名市国分北2-18-15」（18万3000円/m²）で、最も低価格地点は「海老名市国分北3-25-16」（15万8000円/m²）です。

国分北は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万3000円/m²（2025年）、最安値は16万2000円/m²（2016年）で、両者の差異は1.13倍です。基準地価の最高値は29万6000円/m²（1990年）、最低値は14万8000円/m²（2022年）で、双方の差異は2.00倍です。
国分北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

国分北の地価平均を求めるにあたり、神奈川県海老名市国分北の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

国分北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
1990年［平成2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.35％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.82％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	+1.95％
2024年［令和6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+3.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪
2017年［平成29年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+1.20％
2024年［令和6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+3.55％
2025年［令和7年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+4.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪
1990年［平成2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.23％
1991年［平成3年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-1.35％
1992年［平成4年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.82％
1993年［平成5年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-8.00％
1994年［平成6年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.58％
1995年［平成7年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-0.40％
1996年［平成8年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-1.21％
1997年［平成9年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.93％
1999年［平成11年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.03％
2000年［平成12年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-5.96％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-6.25％
2003年［平成15年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-6.11％
2004年［平成16年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.25％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-0.63％
2007年［平成19年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+1.27％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.89％
2009年［平成21年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-3.09％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.91％
2011年［平成23年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-0.67％
2021年［令和3年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.70％
2024年［令和6年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+3.95％

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