上津役

上津役の最新の地価動向

上津役（こうじゃく）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万3800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万7851円/坪であり、変動率は+1.27％の上昇です。基準地価の平均値が8万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9338円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.56％の上昇です。地価総平均は5万9940円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8148円/坪であり、変動率は+1.33％の上昇です。

上津役の最高価格地点は「北九州市八幡西区町上津役東2-1-19」（8万4500円/m²）で、最低額地点は「北九州市八幡西区町上津役東2-7-16」（4万5200円/m²）です。

上津役は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万1300円/m²（2001年）、最低値は4万3866円/m²（2016年）で、両者の差は1.40倍です。基準地価の最高値は8万4500円/m²（2024年）、最低値は8万1000円/m²（2021年）で、両者の差は1.04倍です。
上津役の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

上津役の平均土地価格を求めるにあたり、福岡県北九州市八幡西区上上津役、下上津役、下上津役元町、町上津役東、町上津役西の地点の地価を平均化しました。

上津役の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.63％
1993年［平成5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.65％
1994年［平成6年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.50％
2001年［平成13年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	5万8480円/m2	19万3322円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	5万9120円/m2	19万5438円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	5万9940円/m2	19万8148円/坪	+1.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪
1991年［平成3年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+2.86％
1992年［平成4年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	+4.63％
1993年［平成5年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+2.65％
1994年［平成6年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.50％
2001年［平成13年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.91％
2004年［平成16年］	5万9100円/m2	19万5371円/坪	-2.42％
2005年［平成17年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	-3.61％
2006年［平成18年］	5万5350円/m2	18万2975円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	5万3050円/m2	17万5371円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	5万1950円/m2	17万1735円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	4万6450円/m2	15万3553円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-1.54％
2016年［平成28年］	4万3866円/m2	14万5013円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	4万3966円/m2	14万5344円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+0.46％
2019年［平成31年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	+0.92％
2021年［令和3年］	5万2250円/m2	17万2727円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	+0.65％
2023年［令和5年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	5万3800円/m2	17万7851円/坪	+1.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪
2022年［令和4年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+1.23％
2023年［令和5年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	+1.56％

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