湖北町

湖北町の最新の地価動向

湖北町（こほくちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が1万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万3966円/坪で過去最低値、変動率は-1.48％の下落です。基準地価の平均値が2万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5702円/坪で過去最低値、変動率は-0.76％の下落です。地価総平均は2万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7768円/坪で過去最低値、変動率は-0.94％の下落です。

湖北町の最も高価格地点は「長浜市湖北町速水字鴨川原2774番」（3万0500円/m²）で、最も低額地点は「長浜市湖北町山本字朝日畑2730番」（1万1600円/m²）です。

湖北町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0300円/m²（1995年）、最低値は1万3300円/m²（2024年）で、両者の差は1.53倍です。基準地価の最高値は4万5000円/m²（1993年）、最低値は2万2900円/m²（2024年）で、双方の差は1.97倍です。
湖北町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

湖北町の平均土地価格を求めるにあたり、滋賀県長浜市湖北町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

湖北町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	2万7833円/m2	9万2011円/坪	-0.96％
1997年［平成9年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-0.39％
1999年［平成11年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-1.46％
2000年［平成12年］	2万6466円/m2	8万7493円/坪	-1.33％
2001年［平成13年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-1.35％
2002年［平成14年］	2万7375円/m2	9万0495円/坪	-2.05％
2003年［平成15年］	2万6650円/m2	8万8099円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	2万5975円/m2	8万5867円/坪	-2.46％
2005年［平成17年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-0.88％
2008年［平成20年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-0.85％
2009年［平成21年］	2万3825円/m2	7万8760円/坪	-1.39％
2010年［平成22年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	2万2475円/m2	7万4297円/坪	-0.90％
2016年［平成28年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	2万2125円/m2	7万3140円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	2万1850円/m2	7万2231円/坪	-1.62％
2019年［令和元年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	2万1250円/m2	7万0247円/坪	-1.96％
2021年［令和3年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	2万0725円/m2	6万8512円/坪	-1.43％
2023年［令和5年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.06％
2024年［令和6年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪
1996年［平成8年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-0.99％
1997年［平成9年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.01％
2001年［平成13年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-1.02％
2002年［平成14年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-2.56％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.16％
2005年［平成17年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-0.58％
2008年［平成20年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.58％
2010年［平成22年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.22％
2013年［平成25年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-1.23％
2014年［平成26年］	1万5900円/m2	5万2561円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	1万5800円/m2	5万2231円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	1万5700円/m2	5万1900円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-1.92％
2019年［平成31年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-1.96％
2020年［令和2年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-2.00％
2021年［令和3年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-2.80％
2023年［令和5年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.88％
2024年［令和6年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-1.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1994年［平成6年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-1.11％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-1.57％
1996年［平成8年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.95％
1997年［平成9年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-1.04％
1998年［平成10年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-0.59％
1999年［平成11年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-1.49％
2001年［平成13年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-1.79％
2003年［平成15年］	2万9366円/m2	9万7079円/坪	-2.40％
2004年［平成16年］	2万8600円/m2	9万4545円/坪	-2.56％
2005年［平成17年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.67％
2006年［平成18年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-0.98％
2008年［平成20年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-1.13％
2009年［平成21年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	2万5766円/m2	8万5179円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	2万5266円/m2	8万3526円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-0.99％
2016年［平成28年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-1.01％
2017年［平成29年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	2万4033円/m2	7万9449円/坪	-1.51％
2019年［令和元年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-1.19％
2020年［令和2年］	2万3433円/m2	7万7465円/坪	-1.95％
2021年［令和3年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.89％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-0.45％
2024年［令和6年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.76％

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