小淵沢駅の不動産売却価格査定
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2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万4633
円/m2
変動率
-1.30
％
坪単価
4万8374
円/坪
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2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小淵沢駅（こぶちさわえき）の最新の地価は、基準地価の平均が1万4633円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価は4万8374円/坪で過去最低値、前年比は-1.30％の下落です。
小淵沢駅の最も高価格地点は「山梨県北杜市小淵沢町字上庄1040番1外」（2万0300円/m2）で、最低価格地点は「山梨県北杜市小淵沢町上笹尾字源氏篭861番」（9300円/m2）です。
小淵沢駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、基準地価の最高値は4万8400円/m2（1993年）、最低値は1万4633円/m2（2024年）で、二者の落差は3.31倍です。
小淵沢駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。
小淵沢駅の平均地価を求めるにあたり、小淵沢駅近辺、山梨県北杜市白州町上教来石、山梨県北杜市白州町下教来石、山梨県北杜市白州町鳥原の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。
小淵沢駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m2です。地点（標準地・基準地）の価格は小淵沢駅に近いほど高い傾向にあります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | +1.25％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 4万8400円/m2 | 15万9999円/坪 | -3.15％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 4万7666円/m2 | 15万7575円/坪 | -1.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6833円/m2 | 15万4820円/坪 | -1.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3333円/m2 | 14万3250円/坪 | -5.53％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万0266円/m2 | 13万3112円/坪 | -5.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -3.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6766円/m2 | 12万1542円/坪 | -3.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万5566円/m2 | 11万7575円/坪 | -2.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -3.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | -5.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0300円/m2 | 10万0165円/坪 | -6.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -5.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7166円/m2 | 8万9807円/坪 | -4.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万6366円/m2 | 8万7162円/坪 | -2.76％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5666円/m2 | 8万4848円/坪 | -2.41％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5066円/m2 | 8万2865円/坪 | -2.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4366円/m2 | 8万0550円/坪 | -2.59％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -2.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2666円/m2 | 7万4931円/坪 | -3.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1666円/m2 | 7万1625円/坪 | -4.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -3.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | -3.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -4.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -3.62％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -3.64％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7033円/m2 | 5万6308円/坪 | -3.37％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -3.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | -3.32％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -2.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5133円/m2 | 5万0027円/坪 | -2.66％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万4833円/m2 | 4万9035円/坪 | -2.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万4633円/m2 | 4万8374円/坪 | -1.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
小淵沢駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 長坂駅の地価 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.50％ | |
| 日野春駅の地価 | 1万1716円/m2 | 3万8731円/坪 | -0.85％ | |
| 甲斐小泉駅の地価 | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | +0.33％ | |
| 甲斐大泉駅の地価 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.75％ | |
| 清里駅の地価 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.94％ | |
| 新府駅の地価 | 2万0950円/m2 | 6万9256円/坪 | -0.75％ | |
| 穴山駅の地価 | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -0.70％ | |
| 須玉町の地価 | 1万5862円/m2 | 5万2438円/坪 | -0.86％ | |
| 白州町の地価 | 7910円/m2 | 2万6148円/坪 | -0.19％ | |
| 長坂町の地価 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.50％ | |
| 高根町の地価 | 1万0100円/m2 | 3万3388円/坪 | -1.94％ | |
| 武川町の地価 | 1万0525円/m2 | 3万4793円/坪 | -1.20％ | |
| 明野町の地価 | 1万0350円/m2 | 3万4214円/坪 | -1.00％ | |
| 大泉町の地価 | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | +0.75％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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