基山駅

基山駅の最新の地価動向

基山駅（きやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均が4万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4132円/坪、前年比+4.52％の上昇です。基準地価の平均が3万7766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4848円/坪、前年比+4.50％の上昇です。地価総平均は4万0683円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4490円/坪、前年比+4.51％の上昇です。

基山駅の最も高価格地点は「佐賀県三養基郡基山町大字長野字久保田1121番53」（5万4500円/m²）で、最低価格地点は「佐賀県三養基郡基山町大字園部字黒目牛1554番4」（9800円/m²）です。

基山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8200円/m²（1994年）、最安値は3万4433円/m²（2017年）で、二者の差異は1.69倍です。基準地価の最高値は5万0933円/m²（2001年）、最低値は1万4000円/m²（1990年）で、両者の差異は3.64倍です。
基山駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

基山駅の地価平均を求めるにあたり、基山駅周辺の標準地・基準地の地価より算定しました。

基山駅の所属路線の沿線地価

基山駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万0753円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は基山駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

基山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+5.49％
1991年［平成3年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+5.41％
1992年［平成4年］	4万1633円/m2	13万7630円/坪	+3.46％
1993年［平成5年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+1.86％
1994年［平成6年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.95％
1995年［平成7年］	4万7440円/m2	15万6826円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	4万8760円/m2	16万1190円/坪	+2.43％
1997年［平成9年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+1.73％
1998年［平成10年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4083円/m2	17万8787円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万3616円/m2	17万7245円/坪	-0.76％
2003年［平成15年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	-1.18％
2004年［平成16年］	5万1450円/m2	17万0082円/坪	-2.33％
2005年［平成17年］	4万9866円/m2	16万4848円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	4万8283円/m2	15万9614円/坪	-3.03％
2007年［平成19年］	4万6716円/m2	15万4435円/坪	-3.13％
2008年［平成20年］	4万5283円/m2	14万9696円/坪	-2.89％
2009年［平成21年］	4万3516円/m2	14万3856円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	4万1683円/m2	13万7796円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	3万9566円/m2	13万0798円/坪	-4.90％
2012年［平成24年］	3万7516円/m2	12万4022円/坪	-5.01％
2013年［平成25年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.25％
2014年［平成26年］	3万4616円/m2	11万4435円/坪	-3.67％
2015年［平成27年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-2.91％
2016年［平成28年］	3万2866円/m2	10万8650円/坪	-2.14％
2017年［平成29年］	3万2450円/m2	10万7272円/坪	-1.23％
2018年［平成30年］	3万2633円/m2	10万7878円/坪	+0.40％
2019年［令和元年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+1.63％
2020年［令和2年］	3万4383円/m2	11万3663円/坪	+2.89％
2021年［令和3年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	+2.61％
2022年［令和4年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+3.63％
2023年［令和5年］	3万8616円/m2	12万7658円/坪	+3.97％
2024年［令和6年］	4万0683円/m2	13万4490円/坪	+4.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+2.67％
1986年［昭和61年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+0.93％
1988年［昭和63年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+1.61％
1989年［平成元年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+3.17％
1990年［平成2年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+5.49％
1991年［平成3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+9.38％
1992年［平成4年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+6.86％
1993年［平成5年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+3.74％
1994年［平成6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+1.93％
1995年［平成7年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	+2.32％
1996年［平成8年］	5万5933円/m2	18万4903円/坪	+2.82％
1997年［平成9年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+2.27％
1998年［平成10年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万7233円/m2	18万9201円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-0.26％
2003年［平成15年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-0.95％
2004年［平成16年］	5万4933円/m2	18万1597円/坪	-2.65％
2005年［平成17年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-2.97％
2006年［平成18年］	5万1833円/m2	17万1349円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	-2.87％
2009年［平成21年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	4万4833円/m2	14万8209円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-4.91％
2012年［平成24年］	4万0366円/m2	13万3443円/坪	-5.17％
2013年［平成25年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-5.04％
2014年［平成26年］	3万6633円/m2	12万1101円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	3万5533円/m2	11万7465円/坪	-3.01％
2016年［平成28年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	3万4700円/m2	11万4710円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	3万5066円/m2	11万5922円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	+4.00％
2021年［令和3年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+3.43％
2022年［令和4年］	3万9866円/m2	13万1790円/坪	+5.02％
2023年［令和5年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+4.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪
1991年［平成3年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.43％
1992年［平成4年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+1.77％
1993年［平成5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+0.92％
1994年［平成6年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	+1.98％
1995年［平成7年］	3万7050円/m2	12万2479円/坪	+2.09％
1996年［平成8年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.86％
1997年［平成9年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.92％
1998年［平成10年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	-1.26％
2003年［平成15年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-1.40％
2004年［平成16年］	4万7966円/m2	15万8567円/坪	-2.01％
2005年［平成17年］	4万6433円/m2	15万3498円/坪	-2.96％
2006年［平成18年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	4万3133円/m2	14万2589円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-2.90％
2009年［平成21年］	4万0133円/m2	13万2672円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	3万8533円/m2	12万7382円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	-4.89％
2012年［平成24年］	3万4666円/m2	11万4600円/坪	-4.86％
2013年［平成25年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-3.02％
2015年［平成27年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	3万0466円/m2	10万0716円/坪	-1.34％
2018年［平成30年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	3万2166円/m2	10万6336円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	+1.78％
2022年［令和4年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+2.23％
2023年［令和5年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+3.53％
2024年［令和6年］	3万7766円/m2	12万4848円/坪	+4.50％

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