北栄

北栄の最新の地価動向

北栄（きたざかえ）の最新の地価は、公示地価の平均が71万9333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は237万7961円/坪、前年比は+12.14％の上昇です。基準地価の平均が78万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は257万8512円/坪、前年比は+12.05％の上昇です。地価総平均は74万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は245万8181円/坪、前年比は+12.10％の上昇です。

北栄の最も高価格地点は「浦安市北栄1-16-17」（128万0000円/m²）で、最低額地点は「浦安市北栄3-8-8」（43万8000円/m²）です。

北栄は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は93万0000円/m²（1991年）、最低値は20万0000円/m²（1983年）で、両者の落差は4.65倍です。基準地価の最高値は400万0000円/m²（1988年）、最低値は41万7500円/m²（2004年）で、双方の落差は9.58倍です。
北栄の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北栄の平均地価を求めるにあたり、千葉県浦安市北栄の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

北栄の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	63万3000円/m2	209万2561円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	149万3500円/m2	493万7190円/坪	+110.62％
1988年［昭和63年］	244万3000円/m2	807万6033円/坪	+91.40％
1989年［平成元年］	191万5000円/m2	633万0578円/坪	-4.33％
1990年［平成2年］	225万3333円/m2	744万9035円/坪	+17.37％
1991年［平成3年］	221万6666円/m2	732万7823円/坪	-0.35％
1992年［平成4年］	151万5000円/m2	500万8264円/坪	-26.88％
1993年［平成5年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-24.88％
1994年［平成6年］	83万1250円/m2	274万7933円/坪	-9.19％
1995年［平成7年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-11.44％
1996年［平成8年］	60万3750円/m2	199万5867円/坪	-13.89％
1997年［平成9年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	-7.23％
1999年［平成11年］	44万9250円/m2	148万5123円/坪	-13.85％
2000年［平成12年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-5.44％
2001年［平成13年］	40万5750円/m2	134万1322円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	45万7600円/m2	151万2727円/坪	-5.77％
2003年［平成15年］	43万5600円/m2	143万9999円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	42万0800円/m2	139万1074円/坪	-2.74％
2005年［平成17年］	41万9800円/m2	138万7768円/坪	+0.18％
2006年［平成18年］	44万9400円/m2	148万5619円/坪	+7.07％
2007年［平成19年］	52万0400円/m2	172万0330円/坪	+14.80％
2008年［平成20年］	55万4400円/m2	183万2727円/坪	+5.81％
2009年［平成21年］	49万8200円/m2	164万6942円/坪	-10.10％
2010年［平成22年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	-8.26％
2011年［平成23年］	44万5400円/m2	147万2396円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	43万3600円/m2	143万3388円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	42万3800円/m2	140万0991円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+1.49％
2015年［平成27年］	43万6600円/m2	144万3305円/坪	+1.51％
2016年［平成28年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	45万1200円/m2	149万1570円/坪	+1.85％
2018年［平成30年］	47万0600円/m2	155万5702円/坪	+4.17％
2019年［令和元年］	51万4800円/m2	170万1818円/坪	+7.52％
2020年［令和2年］	56万2600円/m2	185万9834円/坪	+7.65％
2021年［令和3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	+1.50％
2022年［令和4年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+3.75％
2023年［令和5年］	65万5600円/m2	216万7272円/坪	+11.22％
2024年［令和6年］	74万3600円/m2	245万8181円/坪	+12.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+2.38％
1986年［昭和61年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+5.12％
1987年［昭和62年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+71.24％
1988年［昭和63年］	88万6000円/m2	292万8925円/坪	+128.94％
1989年［平成元年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	-13.66％
1990年［平成2年］	88万0000円/m2	290万9090円/坪	+15.03％
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪	+5.68％
1992年［平成4年］	72万5000円/m2	239万6694円/坪	-22.04％
1993年［平成5年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-22.76％
1994年［平成6年］	52万7500円/m2	174万3801円/坪	-5.36％
1995年［平成7年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	-7.59％
1996年［平成8年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-14.36％
1997年［平成9年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-5.99％
1999年［平成11年］	34万2500円/m2	113万2231円/坪	-12.74％
2000年［平成12年］	32万3500円/m2	106万9421円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-2.16％
2002年［平成14年］	45万6666円/m2	150万9641円/坪	-4.42％
2003年［平成15年］	43万7666円/m2	144万6831円/坪	-3.62％
2004年［平成16年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-2.83％
2005年［平成17年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	-0.39％
2006年［平成18年］	44万7333円/m2	147万8787円/坪	+6.37％
2007年［平成19年］	50万6000円/m2	167万2727円/坪	+12.85％
2008年［平成20年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+10.05％
2009年［平成21年］	51万5333円/m2	170万3581円/坪	-8.46％
2010年［平成22年］	45万8333円/m2	151万5151円/坪	-11.39％
2011年［平成23年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	+0.70％
2012年［平成24年］	44万1666円/m2	146万0055円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	42万6333円/m2	140万9366円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	43万0333円/m2	142万2589円/坪	+1.12％
2015年［平成27年］	43万5666円/m2	144万0220円/坪	+1.29％
2016年［平成28年］	44万1333円/m2	145万8953円/坪	+1.32％
2017年［平成29年］	44万8000円/m2	148万0991円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	46万2666円/m2	152万9476円/坪	+3.28％
2019年［平成31年］	50万7333円/m2	167万7134円/坪	+7.25％
2020年［令和2年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+9.07％
2021年［令和3年］	56万6666円/m2	187万3278円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	58万3333円/m2	192万8374円/坪	+2.90％
2023年［令和5年］	63万2666円/m2	209万1460円/坪	+9.49％
2024年［令和6年］	71万9333円/m2	237万7961円/坪	+12.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	104万0000円/m2	343万8016円/坪
1987年［昭和62年］	260万0000円/m2	859万5041円/坪	+150.00％
1988年［昭和63年］	400万0000円/m2	1322万3140円/坪	+53.85％
1989年［平成元年］	249万0000円/m2	823万1404円/坪	+5.00％
1990年［平成2年］	294万0000円/m2	971万9008円/坪	+18.55％
1991年［平成3年］	286万0000円/m2	945万4545円/坪	-3.36％
1992年［平成4年］	191万0000円/m2	631万4049円/坪	-29.30％
1993年［平成5年］	138万5000円/m2	457万8512円/坪	-25.94％
1994年［平成6年］	113万5000円/m2	375万2066円/坪	-11.11％
1995年［平成7年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	-15.29％
1996年［平成8年］	79万0000円/m2	261万1570円/坪	-13.41％
1997年［平成9年］	72万2500円/m2	238万8429円/坪	-6.20％
1998年［平成10年］	65万7500円/m2	217万3553円/坪	-8.47％
1999年［平成11年］	55万6000円/m2	183万8016円/坪	-14.95％
2000年［平成12年］	52万2500円/m2	172万7272円/坪	-5.33％
2001年［平成13年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	45万9000円/m2	151万7355円/坪	-7.11％
2003年［平成15年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	-4.70％
2004年［平成16年］	41万7500円/m2	138万0165円/坪	-2.61％
2005年［平成17年］	42万0500円/m2	139万0082円/坪	+1.04％
2006年［平成18年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	+8.11％
2007年［平成19年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+17.73％
2008年［平成20年］	54万0000円/m2	178万5123円/坪	-0.56％
2009年［平成21年］	47万2500円/m2	156万1983円/坪	-12.55％
2010年［平成22年］	45万2500円/m2	149万5867円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-6.60％
2012年［平成24年］	42万1500円/m2	139万3388円/坪	+0.30％
2013年［平成25年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪	-0.27％
2014年［平成26年］	42万9500円/m2	141万9834円/坪	+2.06％
2015年［平成27年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	44万5500円/m2	147万2727円/坪	+1.62％
2017年［平成29年］	45万6000円/m2	150万7438円/坪	+2.27％
2018年［平成30年］	48万2500円/m2	159万5041円/坪	+5.51％
2019年［令和元年］	52万6000円/m2	173万8842円/坪	+7.93％
2020年［令和2年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	+5.53％
2021年［令和3年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	+2.59％
2022年［令和4年］	60万2500円/m2	199万1735円/坪	+5.02％
2023年［令和5年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+13.83％
2024年［令和6年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+12.05％

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