津田の公示地価・土地価格相場・坪単価｜北九州市小倉南区津田・津田新町・津田南町

津田の不動産売却価格査定

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津田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市小倉南区津田1-2-28	下曽根駅より1,400m	8万2400 円/m²	27万2396 円/坪	+1.60 ％
福岡県北九州市小倉南区津田1-2-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,255m²（379坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員42.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が見られる路線商業地域
2位	北九州市小倉南区津田新町4-2-15	下曽根駅より1,200m	6万2000 円/m²	20万4958 円/坪	+1.64 ％
福岡県北九州市小倉南区津田新町4-2-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	北九州市小倉南区津田南町10-23	下曽根駅より2,500m	4万4200 円/m²	14万6115 円/坪	+0.45 ％
福岡県北九州市小倉南区津田南町10-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域

津田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市小倉南区津田1-2-28

下曽根駅より1,400m

8万2400 円/m²

27万2396 円/坪

+1.60 ％

2位

北九州市小倉南区津田新町4-2-15

下曽根駅より1,200m

6万2000 円/m²

20万4958 円/坪

+1.64 ％

3位

北九州市小倉南区津田南町10-23

下曽根駅より2,500m

4万4200 円/m²

14万6115 円/坪

+0.45 ％

津田の最新の地価動向

津田（つだ）の最新の地価は、公示地価の平均が6万2866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万7823円/坪、前年比は+1.23％の上昇です。

津田の最も高価格地点は「北九州市小倉南区津田1-2-28」（8万2400円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市小倉南区津田南町10-23」（4万4200円/m²）です。

津田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万8800円/m²（1999年）、最低値は5万7000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.91倍です。
津田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

津田の平均地価を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉南区津田、津田新町、津田南町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

津田の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪
1984年［昭和59年］	5万9500円/m²	19万6694円/坪	+4.39％
1985年［昭和60年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	+3.03％
1986年［昭和61年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	6万3600円/m²	21万0247円/坪	+1.76％
1988年［昭和63年］	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+0.63％
1989年［平成元年］	6万4600円/m²	21万3553円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	6万5300円/m²	21万5867円/坪	+1.08％
1991年［平成3年］	6万8600円/m²	22万6776円/坪	+5.05％
1992年［平成4年］	7万1100円/m²	23万5041円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	7万1800円/m²	23万7355円/坪	+0.98％
1994年［平成6年］	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.56％
1995年［平成7年］	10万6033円/m²	35万0523円/坪	+0.63％
1996年［平成8年］	10万6566円/m²	35万2286円/坪	+0.73％
1997年［平成9年］	10万7466円/m²	35万5261円/坪	+0.68％
1998年［平成10年］	10万8533円/m²	35万8787円/坪	+0.94％
1999年［平成11年］	10万8800円/m²	35万9669円/坪	+0.40％
2000年［平成12年］	10万7766円/m²	35万6253円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	10万6833円/m²	35万3168円/坪	-0.44％
2002年［平成14年］	10万2433円/m²	33万8622円/坪	-2.49％
2003年［平成15年］	9万8566円/m²	32万5840円/坪	-2.76％
2004年［平成16年］	9万3200円/m²	30万8099円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	8万7433円/m²	28万9035円/坪	-5.12％
2006年［平成18年］	8万1666円/m²	26万9972円/坪	-5.73％
2007年［平成19年］	7万7066円/m²	25万4765円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	7万3700円/m²	24万3636円/坪	-4.06％
2009年［平成21年］	7万0500円/m²	23万3057円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	6万7000円/m²	22万1487円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	6万4533円/m²	21万3333円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	6万2400円/m²	20万6280円/坪	-3.08％
2013年［平成25年］	6万0766円/m²	20万0881円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	5万9866円/m²	19万7906円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	5万9433円/m²	19万6473円/坪	-0.68％
2016年［平成28年］	5万9266円/m²	19万5922円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	5万9300円/m²	19万6033円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	5万9433円/m²	19万6473円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	5万9566円/m²	19万6914円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	5万9766円/m²	19万7575円/坪	+0.29％
2021年［令和3年］	5万9766円/m²	19万7575円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	+1.30％
2024年［令和6年］	6万2033円/m²	20万5068円/坪	+1.09％
2025年［令和7年］	6万2866円/m²	20万7823円/坪	+1.23％

津田の土地の売却価格査定

津田エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

津田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
城野駅（JR）の地価	9万3583円/m²	30万9366円/坪	+2.69％
安部山公園駅の地価	7万1440円/m²	23万6165円/坪	+1.37％
下曽根駅の地価	5万2950円/m²	17万5041円/坪	+1.33％
朽網駅の地価	4万1066円/m²	13万5757円/坪	-0.59％
石田駅の地価	3万1800円/m²	10万5123円/坪	-2.15％
志井公園駅の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+3.01％
志井駅（JR）の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.00％
石原町駅の地価	2万2900円/m²	7万5702円/坪	-2.14％
北方駅の地価	4万9200円/m²	16万2644円/坪	+0.64％
競馬場前駅の地価	5万5300円/m²	18万2809円/坪	+2.41％
守恒駅の地価	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+1.43％
徳力公団前駅の地価	10万3000円/m²	34万0495円/坪	+3.21％
徳力嵐山口駅の地価	5万6480円/m²	18万6710円/坪	+0.74％
志井駅（モノレール）の地価	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+1.85％
企救丘駅の地価	9万5800円/m²	31万6694円/坪	+3.01％
城野駅（モノレール）の地価	8万3400円/m²	27万5702円/坪	+2.28％
湯川の地価	6万6700円/m²	22万0495円/坪	+0.76％
湯川新町の地価	5万6100円/m²	18万5454円/坪	+0.60％
葛原の地価	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+0.93％
星和台の地価	9万3600円/m²	30万9421円/坪	+0.65％
守恒本町の地価	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.09％
貫弥生が丘の地価	4万3500円/m²	14万3801円/坪	+0.00％
東貫の地価	6万1400円/m²	20万2975円/坪	+1.32％
上貫の地価	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+0.52％
舞ケ丘の地価	5万2800円/m²	17万4545円/坪	+0.38％
田原新町の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.81％
若園の地価	8万3200円/m²	27万5041円/坪	+4.79％
長尾の地価	5万5200円/m²	18万2479円/坪	+1.66％
徳力の地価	8万5400円/m²	28万2314円/坪	+2.23％
徳力新町の地価	8万5800円/m²	28万3636円/坪	+2.75％
朽網西の地価	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+0.96％
朽網東の地価	4万7500円/m²	15万7024円/坪	-0.63％
下城野の地価	5万1800円/m²	17万1239円/坪	+0.00％
中曽根の地価	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+2.23％
葛原東の地価	7万8100円/m²	25万8181円/坪	+0.64％
上葛原の地価	12万3000円/m²	40万6611円/坪	+2.50％
富士見の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+4.55％
長行西の地価	4万6700円/m²	15万4380円/坪	+0.00％
徳吉東の地価	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+0.66％