御開の公示地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市八幡西区御開

御開の不動産売却価格査定

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御開の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	北九州市八幡西区御開3-21-12	折尾駅より4,500m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+2.62 ％
福岡県北九州市八幡西区御開3-21-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域

御開の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市八幡西区御開3-21-12

折尾駅より4,500m

5万4900 円/m²

18万1487 円/坪

+2.62 ％

御開の最新の地価動向

御開（おひらき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万4900円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万1487円/坪であり、前年比+2.62％の上昇です。

御開は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3000円/m²（2002年）、最安値は4万8300円/m²（2016年）で、両者の差異は1.30倍です。
御開の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

御開の地価平均を求めるにあたり、福岡県北九州市八幡西区御開の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

御開の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪
1994年［平成6年］	5万8800円/m²	19万4380円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+0.34％
1996年［平成8年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	+1.69％
1997年［平成9年］	6万0800円/m²	20万0991円/坪	+1.33％
1998年［平成10年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	+1.64％
1999年［平成11年］	6万2500円/m²	20万6611円/坪	+1.13％
2000年［平成12年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.80％
2001年［平成13年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	6万2600円/m²	20万6942円/坪	-0.63％
2004年［平成16年］	6万1800円/m²	20万4297円/坪	-1.28％
2005年［平成17年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	-2.43％
2006年［平成18年］	5万8900円/m²	19万4710円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	5万7700円/m²	19万0743円/坪	-2.04％
2008年［平成20年］	5万6600円/m²	18万7107円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	5万3800円/m²	17万7851円/坪	-3.06％
2011年［平成23年］	5万2100円/m²	17万2231円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	5万0600円/m²	16万7272円/坪	-2.88％
2013年［平成25年］	4万9500円/m²	16万3636円/坪	-2.17％
2014年［平成26年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	-1.41％
2015年［平成27年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万8300円/m²	15万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8600円/m²	16万0661円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	4万8800円/m²	16万1322円/坪	+0.41％
2019年［平成31年］	4万9300円/m²	16万2975円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	4万9800円/m²	16万4628円/坪	+1.01％
2021年［令和3年］	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+1.00％
2022年［令和4年］	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+1.59％
2023年［令和5年］	5万2200円/m²	17万2561円/坪	+2.15％
2024年［令和6年］	5万3500円/m²	17万6859円/坪	+2.49％
2025年［令和7年］	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+2.62％

御開の土地の売却価格査定

御開エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

御開の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
黒崎駅の地価	10万7375円/m²	35万4958円/坪	+5.43％
陣原駅の地価	3万9833円/m²	13万1680円/坪	+4.17％
折尾駅の地価	7万0775円/m²	23万3966円/坪	+4.02％
本城駅の地価	6万0850円/m²	20万1157円/坪	+3.14％
西黒崎駅の地価	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+7.20％
熊西駅の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+8.14％
萩原駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+6.49％
穴生駅の地価	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+5.09％
森下駅の地価	8万8766円/m²	29万3443円/坪	+4.83％
今池駅の地価	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+4.31％
永犬丸駅の地価	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+1.79％
三ヶ森駅の地価	6万0416円/m²	19万9724円/坪	+3.00％
西山駅の地価	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+2.74％
通谷駅の地価	4万6175円/m²	15万2644円/坪	+1.41％
筑豊香月駅の地価	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+1.00％
楠橋駅の地価	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+2.19％
新木屋瀬駅の地価	4万0650円/m²	13万4380円/坪	+1.32％
木屋瀬駅の地価	3万3633円/m²	11万1184円/坪	+0.82％
遠賀野駅の地価	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+1.12％
東水巻駅の地価	2万2100円/m²	7万3057円/坪	+0.00％
上津役の地価	5万4825円/m²	18万1239円/坪	+1.89％
光貞台の地価	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+4.45％
青山の地価	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+8.14％
星和町の地価	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+2.82％
浅川台の地価	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+4.43％
浅川学園台の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+4.69％
浅川日の峯の地価	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+4.19％
千代ケ崎の地価	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+5.13％
藤原の地価	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+5.94％
大浦の地価	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.56％