中井

中井の最新の地価動向

中井（なかい）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は39万9999円/坪であり、変動率+6.67％の上昇です。基準地価の平均値が9万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万7355円/坪であり、変動率+3.73％の上昇です。地価総平均は10万4750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万6280円/坪であり、変動率+6.30％の上昇です。

中井の最も高額地点は「北九州市小倉北区中井5丁目15番7」（12万4000円/m²）で、最低額地点は「北九州市小倉北区中井1-21-15」（7万5000円/m²）です。

中井は2005年（平成17年）から20年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万3000円/m²（2005年）、最安値は9万3150円/m²（2016年）で、二者の違いは1.64倍です。基準地価の最高値は13万0000円/m²（2007年）、最低値は9万0500円/m²（2022年）で、二者の違いは1.44倍です。
中井の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

中井の土地価格平均を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉北区中井、中井口、中井浜の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

中井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-6.99％
2008年［平成20年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.79％
2009年［平成21年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-3.96％
2010年［平成22年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-4.12％
2011年［平成23年］	10万4933円/m2	34万6887円/坪	-3.87％
2012年［平成24年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	-3.12％
2013年［平成25年］	9万9633円/m2	32万9366円/坪	-2.03％
2014年［平成26年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	+0.52％
2018年［平成30年］	9万9266円/m2	32万8154円/坪	+0.72％
2019年［令和元年］	9万9933円/m2	33万0358円/坪	+0.71％
2020年［令和2年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	10万0633円/m2	33万2672円/坪	+0.04％
2022年［令和4年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.12％
2023年［令和5年］	9万8375円/m2	32万5206円/坪	+3.55％
2024年［令和6年］	10万4750円/m2	34万6280円/坪	+6.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
2006年［平成18年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.54％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-6.99％
2008年［平成20年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-5.26％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	9万4950円/m2	31万3884円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	-0.78％
2016年［平成28年］	9万3150円/m2	30万7933円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	9万4900円/m2	31万3719円/坪	+1.08％
2019年［平成31年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+1.07％
2020年［令和2年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+1.05％
2021年［令和3年］	9万6950円/m2	32万0495円/坪	+0.06％
2022年［令和4年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+2.71％
2023年［令和5年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+5.15％
2024年［令和6年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+8.87％
2025年［令和7年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+6.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2007年［平成19年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
2008年［平成20年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.28％
2011年［平成23年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-3.39％
2012年［平成24年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2013年［平成25年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	+3.73％

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