森下駅（北九州市）

森下駅の最新の地価動向

森下駅（もりしたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が8万4800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万0330円/坪であり、前年比は+3.43％の上昇です。基準地価の平均が8万3900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7355円/坪であり、前年比は+5.80％の上昇です。地価総平均は8万4575円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万9586円/坪であり、前年比は+4.02％の上昇です。

森下駅の最高額地点は「北九州市八幡西区相生町3-28」（10万8000円/m²）で、最低額地点は「北九州市八幡西区鉄王1-15-22」（7万2500円/m²）です。

森下駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万9750円/m²（1996年）、最低値は7万9533円/m²（2016年）で、二者の落差は2.13倍です。基準地価の最高値は13万3000円/m²（1997年）、最低値は6万9500円/m²（2016年）で、両者の落差は1.91倍です。
森下駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。

森下駅（北九州市）の平均地価を求めるにあたり、森下駅近辺、福岡県北九州市八幡西区森下町、竹末1、鉄竜2、大字穴生の標準地・基準地の地価から算定しました。

森下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.52％
1996年［平成8年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.51％
1997年［平成9年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-0.81％
1998年［平成10年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	15万1333円/m2	50万0275円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-2.16％
2001年［平成13年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.84％
2002年［平成14年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	-3.61％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-5.38％
2005年［平成17年］	11万6633円/m2	38万5564円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-6.15％
2007年［平成19年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	-4.71％
2008年［平成20年］	10万0066円/m2	33万0798円/坪	-4.03％
2009年［平成21年］	9万6733円/m2	31万9779円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	8万8533円/m2	29万2672円/坪	-4.27％
2012年［平成24年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-3.56％
2013年［平成25年］	7万8225円/m2	25万8595円/坪	-2.34％
2014年［平成26年］	7万7575円/m2	25万6446円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	7万7175円/m2	25万5123円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	7万7025円/m2	25万4628円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	7万7425円/m2	25万5950円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	7万8175円/m2	25万8429円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	7万9775円/m2	26万3719円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	+2.20％
2024年［令和6年］	8万4575円/m2	27万9586円/坪	+4.02％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪
1995年［平成7年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	16万9750円/m2	56万1157円/坪	+0.77％
1997年［平成9年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-1.21％
1998年［平成10年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-0.58％
1999年［平成11年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-1.10％
2000年［平成12年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	-2.47％
2001年［平成13年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-3.09％
2002年［平成14年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	14万0650円/m2	46万4958円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-5.46％
2005年［平成17年］	12万5450円/m2	41万4710円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-4.99％
2007年［平成19年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-4.58％
2008年［平成20年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	10万5450円/m2	34万8595円/坪	-3.13％
2010年［平成22年］	10万0900円/m2	33万3553円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	-4.51％
2012年［平成24年］	9万1900円/m2	30万3801円/坪	-3.84％
2013年［平成25年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	-2.88％
2014年［平成26年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	7万9733円/m2	26万3581円/坪	-0.39％
2016年［平成28年］	7万9533円/m2	26万2920円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	7万9766円/m2	26万3691円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	7万9900円/m2	26万4132円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+0.74％
2022年［令和4年］	8万0966円/m2	26万7658円/坪	+0.83％
2023年［令和5年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+3.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1994年［平成6年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.50％
1999年［平成11年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-3.20％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.96％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-9.17％
2006年［平成18年］	9万0600円/m2	29万9504円/坪	-8.48％
2007年［平成19年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-4.97％
2008年［平成20年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-3.95％
2009年［平成21年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	-4.11％
2010年［平成22年］	7万6300円/m2	25万2231円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-3.80％
2012年［平成24年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+1.29％
2018年［平成30年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	+1.40％
2020年［令和2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％
2022年［令和4年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+2.97％
2023年［令和5年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+4.07％
2024年［令和6年］	8万3900円/m2	27万7355円/坪	+5.80％

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