森下駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
8万8650
円/m2
変動率
+4.94
％
坪単価
29万3057
円/坪
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2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
森下駅（もりしたえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万8650円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では29万3057円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.94％の上昇です。
森下駅の最高価格地点は「北九州市八幡西区相生町3-28」（11万2000円/m2）で、最低価格地点は「北九州市八幡西区鉄王1-15-22」（7万6500円/m2）です。
森下駅（もりしたえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万8300円/m2、坪単価では平均 29万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.24％の上昇です。
森下駅（もりしたえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は8万8766円/m2、坪単価では平均 29万3443円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.83％の上昇です。
森下駅（北九州市）の地価平均を求めるにあたり、森下駅の近辺、福岡県北九州市八幡西区森下町、竹末1、鉄竜2、大字穴生の標準地・基準地の地価から算定しました。
森下駅の近辺の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +0.52％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 15万7500円/m2 | 52万0661円/坪 | +0.51％ | |
| 1997年［平成9年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | -0.81％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 15万3333円/m2 | 50万6887円/坪 | -0.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 15万1333円/m2 | 50万0275円/坪 | -0.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -2.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -2.84％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | -3.06％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万2100円/m2 | 43万6694円/坪 | -3.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -5.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万6633円/m2 | 38万5564円/坪 | -6.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万9700円/m2 | 36万2644円/坪 | -6.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万4433円/m2 | 34万5234円/坪 | -4.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万0066円/m2 | 33万0798円/坪 | -4.03％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万6733円/m2 | 31万9779円/坪 | -3.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -4.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万8533円/m2 | 29万2672円/坪 | -4.27％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万5000円/m2 | 28万0991円/坪 | -3.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8225円/m2 | 25万8595円/坪 | -2.34％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7575円/m2 | 25万6446円/坪 | -0.65％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万7175円/m2 | 25万5123円/坪 | -0.30％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万7025円/m2 | 25万4628円/坪 | -0.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万7425円/m2 | 25万5950円/坪 | +0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | +0.46％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | +0.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8175円/m2 | 25万8429円/坪 | +0.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | +0.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万9775円/m2 | 26万3719円/坪 | +1.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | +2.20％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万4575円/m2 | 27万9586円/坪 | +4.02％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万8650円/m2 | 29万3057円/坪 | +4.94％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 16万8250円/m2 | 55万6198円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 16万9000円/m2 | 55万8677円/坪 | +0.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 16万9750円/m2 | 56万1157円/坪 | +0.77％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | -1.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -0.58％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -1.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -2.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -3.09％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -2.99％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万0650円/m2 | 46万4958円/坪 | -2.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -5.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万5450円/m2 | 41万4710円/坪 | -5.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万9250円/m2 | 39万4214円/坪 | -4.99％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -4.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万8750円/m2 | 35万9504円/坪 | -4.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万5450円/m2 | 34万8595円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | -4.30％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6100円/m2 | 31万7685円/坪 | -4.51％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万1900円/m2 | 30万3801円/坪 | -3.84％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万0866円/m2 | 26万7327円/坪 | -2.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | -0.49％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9733円/m2 | 26万3581円/坪 | -0.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9533円/m2 | 26万2920円/坪 | -0.10％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9766円/m2 | 26万3691円/坪 | +0.36％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.10％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +0.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9900円/m2 | 26万4132円/坪 | +0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | +0.74％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万0966円/m2 | 26万7658円/坪 | +0.83％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万2166円/m2 | 27万1625円/坪 | +1.57％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | +3.43％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万8766円/m2 | 29万3443円/坪 | +4.83％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -1.50％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -0.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -1.54％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -2.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -3.20％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.96％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -5.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万9000円/m2 | 32万7272円/坪 | -9.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万0600円/m2 | 29万9504円/坪 | -8.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6100円/m2 | 28万4628円/坪 | -4.97％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万2700円/m2 | 27万3388円/坪 | -3.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -4.11％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万3400円/m2 | 24万2644円/坪 | -3.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -1.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | -1.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万9500円/m2 | 22万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万0400円/m2 | 23万2727円/坪 | +1.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | +1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +1.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | +0.69％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | +1.37％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +2.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | +4.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万3900円/m2 | 27万7355円/坪 | +5.80％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | +5.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
森下駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 黒崎駅の地価 | 11万3285円/m2 | 37万4496円/坪 | +5.65％ | |
| 陣原駅の地価 | 4万4820円/m2 | 14万8165円/坪 | +5.13％ | |
| 折尾駅の地価 | 7万0900円/m2 | 23万4380円/坪 | +3.62％ | |
| 本城駅の地価 | 6万7675円/m2 | 22万3719円/坪 | +2.71％ | |
| 西黒崎駅の地価 | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +7.20％ | |
| 熊西駅の地価 | 9万9433円/m2 | 32万8705円/坪 | +5.73％ | |
| 萩原駅の地価 | 9万2666円/m2 | 30万6336円/坪 | +5.59％ | |
| 穴生駅の地価 | 10万5825円/m2 | 34万9834円/坪 | +5.07％ | |
| 今池駅の地価 | 7万7700円/m2 | 25万6859円/坪 | +3.82％ | |
| 永犬丸駅の地価 | 7万7625円/m2 | 25万6611円/坪 | +1.96％ | |
| 三ヶ森駅の地価 | 6万2687円/m2 | 20万7231円/坪 | +2.72％ | |
| 西山駅の地価 | 4万9533円/m2 | 16万3746円/坪 | +2.43％ | |
| 通谷駅の地価 | 4万2320円/m2 | 13万9900円/坪 | +1.13％ | |
| 筑豊香月駅の地価 | 3万3300円/m2 | 11万0082円/坪 | +0.66％ | |
| 楠橋駅の地価 | 2万8433円/m2 | 9万3994円/坪 | +0.73％ | |
| 新木屋瀬駅の地価 | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | +0.88％ | |
| 木屋瀬駅の地価 | 3万4075円/m2 | 11万2644円/坪 | +0.61％ | |
| 遠賀野駅の地価 | 3万7125円/m2 | 12万2727円/坪 | +1.54％ | |
| 東水巻駅の地価 | 3万7566円/m2 | 12万4187円/坪 | +2.33％ | |
| 上津役の地価 | 6万0920円/m2 | 20万1388円/坪 | +1.70％ | |
| 光貞台の地価 | 7万5900円/m2 | 25万0909円/坪 | +4.33％ | |
| 青山の地価 | 9万6766円/m2 | 31万9889円/坪 | +5.73％ | |
| 星和町の地価 | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +2.82％ | |
| 浅川台の地価 | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +3.96％ | |
| 浅川学園台の地価 | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | +4.90％ | |
| 浅川日の峯の地価 | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | +4.19％ | |
| 千代ケ崎の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.73％ | |
| 藤原の地価 | 7万3100円/m2 | 24万1652円/坪 | +5.94％ | |
| 大浦の地価 | 8万2500円/m2 | 27万2727円/坪 | +4.56％ | |
| 御開の地価 | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | +2.62％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
