葛原

葛原の最新の地価動向

葛原（くずはら）の直近の地価は、公示地価の平均が9万8800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6611円/坪、前年比は+4.81％の上昇です。基準地価の平均が5万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万0165円/坪、前年比は+0.93％の上昇です。地価総平均は8万4033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7796円/坪、前年比は+3.51％の上昇です。

葛原の最高価格地点は「北九州市小倉南区上葛原2-17-1」（12万0000円/m²）で、最も低価格地点は「北九州市小倉南区葛原4-8-17」（5万4500円/m²）です。

葛原は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万1000円/m²（1999年）、最低値は7万5800円/m²（2016年）で、二者の落差は2.12倍です。基準地価の最高値は7万8500円/m²（2001年）、最低値は5万2900円/m²（2021年）で、二者の落差は1.48倍です。
葛原の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

葛原の平均地価を求めるにあたり、福岡県北九州市小倉南区葛原、葛原高松、葛原東、葛原本町、葛原元町、上葛原の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

葛原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	11万5150円/m2	38万0661円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.48％
1995年［平成7年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.68％
1997年［平成9年］	11万7750円/m2	38万9256円/坪	+1.32％
1998年［平成10年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	+1.29％
1999年［平成11年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	+0.65％
2000年［平成12年］	11万9250円/m2	39万4214円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.31％
2002年［平成14年］	11万6450円/m2	38万4958円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	11万1600円/m2	36万8925円/坪	-3.67％
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-5.19％
2005年［平成17年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-6.48％
2007年［平成19年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-5.41％
2008年［平成20年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	7万4950円/m2	24万7768円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-3.95％
2012年［平成24年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	6万7350円/m2	22万2644円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	6万6200円/m2	21万8842円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-0.95％
2017年［平成29年］	7万6233円/m2	25万2011円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	7万6633円/m2	25万3333円/坪	+0.37％
2019年［令和元年］	7万7366円/m2	25万5757円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	7万8166円/m2	25万8402円/坪	+0.80％
2021年［令和3年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+1.10％
2023年［令和5年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	8万4033円/m2	27万7796円/坪	+3.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪
1994年［平成6年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.63％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.26％
1999年［平成11年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2001年［平成13年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.62％
2002年［平成14年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.16％
2004年［平成16年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.48％
2005年［平成17年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-8.00％
2007年［平成19年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-4.72％
2009年［平成21年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	-5.15％
2010年［平成22年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-4.88％
2012年［平成24年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	7万8900円/m2	26万0826円/坪	-3.55％
2014年［平成26年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.79％
2017年［平成29年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.65％
2019年［平成31年］	8万9550円/m2	29万6033円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+1.30％
2021年［令和3年］	9万0900円/m2	30万0495円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.08％
2023年［令和5年］	9万3600円/m2	30万9421円/坪	+1.53％
2024年［令和6年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	+4.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	+3.23％
1985年［昭和60年］	6万5300円/m2	21万5867円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.92％
1987年［昭和62年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	+1.06％
1988年［昭和63年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	+0.30％
1989年［平成元年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.30％
1990年［平成2年］	6万7800円/m2	22万4132円/坪	+1.19％
1991年［平成3年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+6.19％
1992年［平成4年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+0.83％
1993年［平成5年］	7万3300円/m2	24万2314円/坪	+0.96％
1994年［平成6年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.95％
1995年［平成7年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+1.35％
1997年［平成9年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+2.00％
1998年［平成10年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+1.29％
2000年［平成12年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.76％
2003年［平成15年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.18％
2004年［平成16年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-2.89％
2005年［平成17年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-4.73％
2006年［平成18年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-4.96％
2007年［平成19年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2008年［平成20年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-2.31％
2009年［平成21年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-3.15％
2010年［平成22年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-2.76％
2011年［平成23年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-1.27％
2016年［平成28年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.10％
2017年［平成29年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.93％
2018年［平成30年］	5万3100円/m2	17万5537円/坪	-0.19％
2019年［令和元年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+1.13％
2023年［令和5年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.93％
2024年［令和6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.93％

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