北加賀屋駅

北加賀屋駅の最新の地価の動向

北加賀屋駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北加賀屋駅（きたかがやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万3500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では67万2727円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.57％の上昇です。

北加賀屋駅の最も高価格の地点は「大阪市住之江区中加賀屋2-16-9」（24万2000円/m²）で、最も低価格の地点は「大阪市西成区南津守5-9-7」（10万5000円/m²）です。

北加賀屋駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北加賀屋駅（きたかがやえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万4666円/m²、坪単価では平均 70万9641円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+10.29％の上昇です。

北加賀屋駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北加賀屋駅（きたかがやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は19万6800円/m²、坪単価では平均 65万0578円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.09％の上昇です。

北加賀屋駅の地価平均の計算方法

北加賀屋駅の地価平均を求めるにあたり、北加賀屋駅の付近、大阪府大阪市住之江区北加賀屋、住之江区中加賀屋、住之江区西加賀屋、住之江区東加賀屋、住之江区緑木、住之江区柴谷、西成区南津守4、西成区南津守5、西成区南津守6、西成区南津守7、住之江区御崎1、住之江区御崎2、住之江区南加賀屋1の地点の地価を平均化しました。

北加賀屋駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

北加賀屋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-18.28％
1993年［平成5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-17.93％
1995年［平成7年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	36万1750円/m2	119万5867円/坪	-4.86％
1997年［平成9年］	34万9750円/m2	115万6198円/坪	-3.62％
1998年［平成10年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-3.84％
1999年［平成11年］	32万2250円/m2	106万5289円/坪	-4.58％
2000年［平成12年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.84％
2001年［平成13年］	28万5250円/m2	94万2975円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-8.36％
2003年［平成15年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	23万3400円/m2	77万1570円/坪	-7.67％
2005年［平成17年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	21万6900円/m2	71万7024円/坪	-2.65％
2007年［平成19年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+1.05％
2008年［平成20年］	22万3600円/m2	73万9173円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	21万7800円/m2	71万9999円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	20万6360円/m2	68万2181円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	19万7900円/m2	65万4214円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	19万3100円/m2	63万8347円/坪	-2.54％
2013年［平成25年］	19万1060円/m2	63万1603円/坪	-1.24％
2014年［平成26年］	19万0200円/m2	62万8760円/坪	-0.59％
2015年［平成27年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.24％
2016年［平成28年］	17万6071円/m2	58万2054円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	17万6185円/m2	58万2432円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	17万6185円/m2	58万2432円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	17万6471円/m2	58万3376円/坪	+0.20％
2020年［令和2年］	17万6757円/m2	58万4321円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	17万6757円/m2	58万4321円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	17万8571円/m2	59万0318円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+5.06％
2025年［令和7年］	20万3500円/m2	67万2727円/坪	+6.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	93万0000円/m2	307万4380円/坪
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-18.28％
1993年［平成5年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-27.37％
1994年［平成6年］	38万6666円/m2	127万8236円/坪	-17.93％
1995年［平成7年］	36万7333円/m2	121万4325円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	34万8666円/m2	115万2617円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	33万5333円/m2	110万8539円/坪	-4.16％
1998年［平成10年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-4.11％
1999年［平成11年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.95％
2001年［平成13年］	27万3666円/m2	90万4683円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	25万2333円/m2	83万4159円/坪	-8.74％
2003年［平成15年］	24万4250円/m2	80万7438円/坪	-9.34％
2004年［平成16年］	22万6250円/m2	74万7933円/坪	-8.32％
2005年［平成17年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-5.60％
2006年［平成18年］	20万8375円/m2	68万8842円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	21万0375円/m2	69万5454円/坪	+0.82％
2008年［平成20年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	19万9700円/m2	66万0165円/坪	-5.01％
2011年［平成23年］	19万0625円/m2	63万0165円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	18万5625円/m2	61万3636円/坪	-2.73％
2013年［平成25年］	18万3575円/m2	60万6859円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-0.73％
2015年［平成27年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	18万0700円/m2	59万7355円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	18万0660円/m2	59万7223円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	18万0660円/m2	59万7223円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万0660円/m2	59万7223円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万0860円/m2	59万7884円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	18万0460円/m2	59万6561円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	18万3200円/m2	60万5619円/坪	+2.02％
2024年［令和6年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	+3.32％
2025年［令和7年］	19万6800円/m2	65万0578円/坪	+5.09％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	42万0000円/m2	138万8429円/坪
1996年［平成8年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	38万1000円/m2	125万9504円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-6.71％
2002年［平成14年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-7.19％
2003年［平成15年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-7.07％
2004年［平成16年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	-5.07％
2005年［平成17年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.40％
2007年［平成19年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+1.99％
2008年［平成20年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+0.90％
2022年［令和4年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.65％
2023年［令和5年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+5.74％
2024年［令和6年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+9.43％
2025年［令和7年］	21万4666円/m2	70万9641円/坪	+10.29％

関連ページ

大阪市西成区の公示地価・基準地価

大阪市住之江区の公示地価・基準地価

大阪市の公示地価・基準地価

大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

大阪市西成区のマンション価格相場

大阪市住之江区のマンション価格相場