北石垣

北石垣の最新の地価動向

北石垣（きたいしがき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は15万8677円/坪であり、前年比は+1.91％の上昇です。基準地価の平均が4万3700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4462円/坪であり、前年比は+1.39％の上昇です。地価総平均は4万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0082円/坪であり、前年比は+1.23％の上昇です。

北石垣の最高価格地点は「別府市大字北石垣字才主955番57」（4万8000円/m²）で、最も低額地点は「別府市大字北石垣字林前田750番5」（4万3700円/m²）です。

北石垣は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万1500円/m²（2001年）、最低値は4万5900円/m²（2018年）で、両者の落差は1.78倍です。基準地価の最高値は7万6000円/m²（2001年）、最低値は4万2800円/m²（2022年）で、両者の落差は1.78倍です。
北石垣の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北石垣の平均地価を求めるにあたり、大分県別府市大字北石垣の地点の地価より計算しました。

北石垣の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万8750円/m2	26万0330円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-0.77％
2004年［平成16年］	7万5850円/m2	25万0743円/坪	-2.03％
2005年［平成17年］	7万0250円/m2	23万2231円/坪	-7.34％
2006年［平成18年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-4.59％
2008年［平成20年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	5万4450円/m2	17万9999円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	-3.95％
2013年［平成25年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.39％
2014年［平成26年］	4万6150円/m2	15万2561円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	4万4750円/m2	14万7933円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	-0.45％
2018年［平成30年］	4万4550円/m2	14万7272円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
1996年［平成8年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-0.61％
2003年［平成15年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.37％
2005年［平成17年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-8.46％
2006年［平成18年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-4.14％
2007年［平成19年］	6万6600円/m2	22万0165円/坪	-4.17％
2008年［平成20年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-4.05％
2009年［平成21年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-4.85％
2010年［平成22年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-5.59％
2011年［平成23年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.05％
2012年［平成24年］	5万1900円/m2	17万1570円/坪	-4.77％
2013年［平成25年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-1.28％
2017年［平成29年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	-0.43％
2018年［平成30年］	4万5900円/m2	15万1735円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.65％
2021年［令和3年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万6600円/m2	15万4049円/坪	+0.43％
2024年［令和6年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.07％
2025年［令和7年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	+1.91％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪
1984年［昭和59年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+1.43％
1985年［昭和60年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	+1.69％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+1.11％
1992年［平成4年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+4.11％
1993年［平成5年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-0.67％
2004年［平成16年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-2.68％
2005年［平成17年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-6.21％
2006年［平成18年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-11.76％
2007年［平成19年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-5.00％
2008年［平成20年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	-1.40％
2009年［平成21年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-4.98％
2010年［平成22年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-6.80％
2012年［平成24年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.13％
2013年［平成25年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-2.15％
2014年［平成26年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.35％
2016年［平成28年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-1.14％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+0.70％
2024年［令和6年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+1.39％

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