北堀江

北堀江の最新の地価動向

北堀江（きたほりえ）の直近の地価は、公示地価の平均が144万2666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は476万9146円/坪、前年比+14.56％の上昇です。基準地価の平均が169万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は560万3305円/坪、前年比+17.95％の上昇です。地価総平均は154万3600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は510万2809円/坪、前年比+15.92％の上昇です。

北堀江の最も地価の高い地点は「大阪市西区北堀江2-4-4」（190万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大阪市西区北堀江4-13-5」（79万8000円/m²）です。

北堀江は1986年（昭和61年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は487万0000円/m²（1991年）、最安値は45万9500円/m²（2005年）で、両者の差異は10.60倍です。基準地価の最高値は600万0000円/m²（1990年）、最低値は48万7000円/m²（2003年）で、両者の差異は12.32倍です。
北堀江の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

北堀江の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市西区北堀江の地点の地価から算出しました。

北堀江の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+57.84％
1988年［昭和63年］	326万5000円/m2	1079万3388円/坪	+29.45％
1989年［平成元年］	401万0000円/m2	1325万6198円/坪	+22.44％
1990年［平成2年］	527万5000円/m2	1743万8016円/坪	+32.50％
1991年［平成3年］	528万5000円/m2	1747万1074円/坪	+1.02％
1992年［平成4年］	440万0000円/m2	1454万5454円/坪	-16.60％
1993年［平成5年］	331万0000円/m2	1094万2148円/坪	-24.78％
1994年［平成6年］	232万5000円/m2	768万5950円/坪	-29.87％
1995年［平成7年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-29.15％
1996年［平成8年］	121万5000円/m2	401万6528円/坪	-26.43％
1997年［平成9年］	101万4000円/m2	335万2066円/坪	-16.76％
1998年［平成10年］	90万1000円/m2	297万8512円/坪	-11.25％
1999年［平成11年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	-13.31％
2000年［平成12年］	74万8333円/m2	247万3829円/坪	-18.58％
2001年［平成13年］	63万0666円/m2	208万4848円/坪	-15.36％
2002年［平成14年］	54万7333円/m2	180万9366円/坪	-12.72％
2003年［平成15年］	48万8666円/m2	161万5427円/坪	-9.99％
2004年［平成16年］	47万5750円/m2	157万2727円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	47万4500円/m2	156万8595円/坪	-0.10％
2006年［平成18年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+14.83％
2007年［平成19年］	65万8500円/m2	217万6859円/坪	+21.22％
2008年［平成20年］	74万1750円/m2	245万2066円/坪	+12.72％
2009年［平成21年］	66万4000円/m2	219万5041円/坪	-10.64％
2010年［平成22年］	58万5750円/m2	193万6363円/坪	-11.46％
2011年［平成23年］	56万9750円/m2	188万3471円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	57万2250円/m2	189万1735円/坪	+0.48％
2013年［平成25年］	58万4750円/m2	193万3057円/坪	+2.29％
2014年［平成26年］	62万7500円/m2	207万4380円/坪	+7.25％
2015年［平成27年］	67万6000円/m2	223万4710円/坪	+7.79％
2016年［平成28年］	76万8000円/m2	253万8842円/坪	+13.55％
2017年［平成29年］	78万6800円/m2	260万0991円/坪	+13.11％
2018年［平成30年］	89万6000円/m2	296万1983円/坪	+13.58％
2019年［令和元年］	108万6200円/m2	359万0743円/坪	+20.24％
2020年［令和2年］	125万2600円/m2	414万0826円/坪	+16.34％
2021年［令和3年］	121万2600円/m2	400万8595円/坪	-2.70％
2022年［令和4年］	123万0600円/m2	406万8099円/坪	+2.01％
2023年［令和5年］	132万0400円/m2	436万4958円/坪	+7.15％
2024年［令和6年］	154万3600円/m2	510万2809円/坪	+15.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	275万0000円/m2	909万0909円/坪
1989年［平成元年］	330万0000円/m2	1090万9090円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	455万0000円/m2	1504万1322円/坪	+37.88％
1991年［平成3年］	487万0000円/m2	1609万9173円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	415万0000円/m2	1371万9008円/坪	-14.78％
1993年［平成5年］	312万0000円/m2	1031万4049円/坪	-24.82％
1994年［平成6年］	213万0000円/m2	704万1322円/坪	-31.73％
1995年［平成7年］	148万0000円/m2	489万2561円/坪	-30.52％
1996年［平成8年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	-27.03％
1997年［平成9年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-18.70％
1998年［平成10年］	77万2000円/m2	255万2066円/坪	-12.07％
1999年［平成11年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-12.82％
2000年［平成12年］	76万3000円/m2	252万2314円/坪	-18.13％
2001年［平成13年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-17.00％
2002年［平成14年］	54万2500円/m2	179万3388円/坪	-13.15％
2003年［平成15年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-8.71％
2004年［平成16年］	46万0500円/m2	152万2314円/坪	-5.21％
2005年［平成17年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	+0.25％
2006年［平成18年］	51万9500円/m2	171万7355円/坪	+13.43％
2007年［平成19年］	65万4500円/m2	216万3636円/坪	+26.15％
2008年［平成20年］	78万0500円/m2	258万0165円/坪	+19.22％
2009年［平成21年］	72万6500円/m2	240万1652円/坪	-6.86％
2010年［平成22年］	62万6500円/m2	207万1074円/坪	-13.64％
2011年［平成23年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	60万0500円/m2	198万5123円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	60万7000円/m2	200万6611円/坪	+1.08％
2014年［平成26年］	65万9000円/m2	217万8512円/坪	+8.54％
2015年［平成27年］	69万7000円/m2	230万4132円/坪	+5.76％
2016年［平成28年］	78万6000円/m2	259万8347円/坪	+12.68％
2017年［平成29年］	74万8000円/m2	247万2727円/坪	+13.75％
2018年［平成30年］	84万8666円/m2	280万5509円/坪	+12.98％
2019年［平成31年］	96万0333円/m2	317万4655円/坪	+12.52％
2020年［令和2年］	122万1000円/m2	403万6363円/坪	+25.94％
2021年［令和3年］	117万1000円/m2	387万1074円/坪	-3.34％
2022年［令和4年］	117万4333円/m2	388万2093円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	124万4000円/m2	411万2396円/坪	+5.87％
2024年［令和6年］	144万2666円/m2	476万9146円/坪	+14.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1987年［昭和62年］	292万0000円/m2	965万2892円/坪	+57.84％
1988年［昭和63年］	378万0000円/m2	1249万5867円/坪	+29.45％
1989年［平成元年］	472万0000円/m2	1560万3305円/坪	+24.87％
1990年［平成2年］	600万0000円/m2	1983万4710円/坪	+27.12％
1991年［平成3年］	570万0000円/m2	1884万2975円/坪	-5.00％
1992年［平成4年］	465万0000円/m2	1537万1900円/坪	-18.42％
1993年［平成5年］	350万0000円/m2	1157万0247円/坪	-24.73％
1994年［平成6年］	252万0000円/m2	833万0578円/坪	-28.00％
1995年［平成7年］	182万0000円/m2	601万6528円/坪	-27.78％
1996年［平成8年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-25.82％
1997年［平成9年］	115万0000円/m2	380万1652円/坪	-14.81％
1998年［平成10年］	103万0000円/m2	340万4958円/坪	-10.43％
1999年［平成11年］	88万8000円/m2	293万5537円/坪	-13.79％
2000年［平成12年］	71万9000円/m2	237万6859円/坪	-19.03％
2001年［平成13年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	-12.10％
2002年［平成14年］	55万7000円/m2	184万1322円/坪	-11.87％
2003年［平成15年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	-12.57％
2004年［平成16年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	48万9500円/m2	161万8181円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+16.24％
2007年［平成19年］	66万2500円/m2	219万0082円/坪	+16.30％
2008年［平成20年］	70万3000円/m2	232万3966円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-14.41％
2010年［平成22年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	-9.27％
2011年［平成23年］	53万9000円/m2	178万1818円/坪	-1.12％
2012年［平成24年］	54万4000円/m2	179万8347円/坪	+0.97％
2013年［平成25年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+3.51％
2014年［平成26年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+5.96％
2015年［平成27年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	+9.83％
2016年［平成28年］	75万0000円/m2	247万9338円/坪	+14.41％
2017年［平成29年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	+12.48％
2018年［平成30年］	96万7000円/m2	319万6694円/坪	+14.49％
2019年［令和元年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	+31.83％
2020年［令和2年］	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	127万5000円/m2	421万4876円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	131万5000円/m2	434万7107円/坪	+3.09％
2023年［令和5年］	143万5000円/m2	474万3801円/坪	+9.06％
2024年［令和6年］	169万5000円/m2	560万3305円/坪	+17.95％

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