北河原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市北河原

北河原の不動産売却価格査定

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北河原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	伊丹市北河原5-3-28	伊丹駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+9.57 ％
兵庫県伊丹市北河原5-3-28 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,124m²（340坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域

北河原の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

伊丹市北河原5-3-28

伊丹駅より1,200m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+9.57 ％

北河原の最新の地価の動向

北河原の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

北河原（きたがわら）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は12万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では41万6528円/坪です。前年からの変動率の平均は+9.57％の上昇です。

北河原の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北河原（きたがわら）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万6000円/m²、坪単価では平均 41万6528円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.57％の上昇です。

北河原の基準地価の動向 2025年［令和7年］

北河原（きたがわら）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

北河原の地価平均の計算方法

北河原の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市北河原の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北河原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

北河原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪
2012年［平成24年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+9.52％
2025年［令和7年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+9.57％

北河原の土地の売却価格査定

北河原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北河原の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
伊丹駅（JR）の地価	18万2250円/m²	60万2479円/坪	+5.27％
伊丹駅（阪急）の地価	22万6785円/m²	74万9704円/坪	+3.15％
武庫之荘駅の地価	26万3520円/m²	87万1140円/坪	+2.81％
山本駅の地価	15万9500円/m²	52万7272円/坪	+3.40％
中山寺駅の地価	17万3692円/m²	57万4189円/坪	+3.02％
小林駅の地価	16万9235円/m²	55万9455円/坪	+3.26％
新伊丹駅の地価	23万2625円/m²	76万9008円/坪	+2.96％
北伊丹駅の地価	14万7630円/m²	48万8033円/坪	+3.96％
稲野駅の地価	22万5750円/m²	74万6280円/坪	+3.03％
塚口駅（阪急）の地価	30万2636円/m²	100万0450円/坪	+5.19％
中央の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+3.35％
西台の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+4.11％
稲野町の地価	26万1500円/m²	86万4462円/坪	+2.95％
行基町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+4.01％
瑞穂町の地価	20万2333円/m²	66万8870円/坪	+3.23％
野間の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+2.85％
昆陽の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+2.97％
荒牧の地価	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.79％
鴻池の地価	16万0666円/m²	53万1129円/坪	+4.24％
西野の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.29％
森本の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.73％
千僧の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.80％
大鹿の地価	20万9500円/m²	69万2561円/坪	+3.27％
御願塚の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.50％
梅ノ木の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.20％
池尻の地価	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+3.56％
安堂寺町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
高台の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.72％
寺本の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.04％
瑞原の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.13％
鈴原町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.08％