北河原の公示地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県伊丹市北河原

北河原の不動産売却価格査定

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北河原の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	伊丹市北河原5-3-28	伊丹駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+9.57 ％
兵庫県伊丹市北河原5-3-28 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,124m²（340坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、物流センターが建ち並ぶ工業地域

北河原の地点ランキング

順位

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坪単価

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詳細

1位

伊丹市北河原5-3-28

伊丹駅より1,200m

12万6000 円/m²

41万6528 円/坪

+9.57 ％

北河原の最新の地価動向

北河原（きたがわら）の直近の地価は、公示地価の平均が12万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は41万6528円/坪で過去最高であり、前年比+9.57％の上昇です。

北河原は2011年（平成23年）から14年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万6000円/m²（2025年）、最安値は8万9800円/m²（2015年）で、双方の差異は1.40倍です。
北河原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

北河原の地価平均を求めるにあたり、兵庫県伊丹市北河原の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

北河原の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪
2012年［平成24年］	9万1800円/m²	30万3471円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	-2.18％
2014年［平成26年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万9800円/m²	29万6859円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万0500円/m²	29万9173円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	+0.55％
2018年［平成30年］	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+1.10％
2019年［平成31年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+2.17％
2020年［令和2年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+2.13％
2021年［令和3年］	9万7500円/m²	32万2314円/坪	+1.56％
2022年［令和4年］	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+2.56％
2023年［令和5年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+5.00％
2024年［令和6年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+9.52％
2025年［令和7年］	12万6000円/m²	41万6528円/坪	+9.57％

北河原の土地の売却価格査定

北河原エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

北河原の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
伊丹駅（JR）の地価	18万4714円/m²	61万0625円/坪	+5.57％
伊丹駅（阪急）の地価	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+2.92％
武庫之荘駅の地価	25万6062円/m²	84万6487円/坪	+2.50％
山本駅の地価	15万9285円/m²	52万6564円/坪	+2.64％
中山寺駅の地価	16万6222円/m²	54万9494円/坪	+2.81％
小林駅の地価	16万2181円/m²	53万6138円/坪	+2.97％
新伊丹駅の地価	22万5714円/m²	74万6162円/坪	+2.86％
北伊丹駅の地価	13万8133円/m²	45万6639円/坪	+3.42％
稲野駅の地価	22万2400円/m²	73万5206円/坪	+2.77％
塚口駅（阪急）の地価	28万9166円/m²	95万5922円/坪	+6.41％
中央の地価	43万3000円/m²	143万1404円/坪	+3.35％
西台の地価	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+4.11％
稲野町の地価	25万8000円/m²	85万2892円/坪	+2.38％
行基町の地価	24万8000円/m²	81万9834円/坪	+3.33％
瑞穂町の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+2.82％
野間の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.17％
昆陽の地価	17万3666円/m²	57万4104円/坪	+2.97％
荒牧の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+3.53％
鴻池の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+2.85％
西野の地価	13万4500円/m²	44万4628円/坪	+2.29％
森本の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+5.73％
千僧の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+2.80％
大鹿の地価	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+2.67％
御願塚の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.50％
梅ノ木の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.20％
池尻の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+2.61％
安堂寺町の地価	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+2.29％
高台の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.72％
寺本の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+2.67％
瑞原の地価	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.13％
鈴原町の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+3.08％