北余部

北余部の最新の地価動向

北余部（きたあまべ）の現在の地価は、公示地価の平均が8万6150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は28万4793円/坪であり、前年比は+1.35％の上昇です。

北余部の最も高価格地点は「堺市美原区北余部660番9外」（8万8000円/m²）で、最低価格地点は「堺市美原区北余部550番37」（8万4300円/m²）です。

北余部は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万0000円/m²（1991年）、最低値は8万2200円/m²（2019年）で、二者の落差は3.16倍です。
北余部の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

北余部の平均地価を求めるにあたり、大阪府堺市美原区北余部、北余部西の標準地・基準地の地価より計算しました。

北余部の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪
1984年［昭和59年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+3.00％
1985年［昭和60年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+2.91％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+2.83％
1987年［昭和62年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+3.67％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+7.08％
1989年［平成元年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+16.53％
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+80.85％
1991年［平成3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+1.96％
1992年［平成4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-15.38％
1993年［平成5年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.55％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
1997年［平成9年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
1998年［平成10年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-8.76％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-8.47％
2001年［平成13年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.95％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-12.23％
2004年［平成16年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-9.84％
2005年［平成17年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
2007年［平成19年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-8.08％
2011年［平成23年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-5.93％
2012年［平成24年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-2.34％
2013年［平成25年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	-0.36％
2014年［平成26年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万3300円/m2	27万5371円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万2650円/m2	27万3223円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	8万3750円/m2	27万6859円/坪	+1.33％
2024年［令和6年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+1.49％
2025年［令和7年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	+1.35％

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