喜志駅

喜志駅の最新の地価動向

喜志駅（きしえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万9690円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万3438円/坪であり、変動率+1.57％の上昇です。基準地価の平均値が8万2500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万2727円/坪であり、変動率+0.19％の上昇です。地価総平均は7万8958円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万1019円/坪であり、変動率+0.96％の上昇です。

喜志駅の最も高額地点は「富田林市喜志町5-3-3」（16万3000円/m²）で、最も低価格地点は「富田林市喜志町2丁目794番」（3万0500円/m²）です。

喜志駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万6800円/m²（1993年）、最安値は7万6280円/m²（2021年）で、双方の違いは3.24倍です。基準地価の最高値は27万0000円/m²（1990年）、最低値は8万2300円/m²（2023年）で、両者の違いは3.28倍です。
喜志駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

喜志駅の土地価格平均を求めるにあたり、喜志駅近辺、大阪府富田林市喜志、富田林市喜志町、富田林市喜志新家町、富田林市旭ケ丘町、富田林市南旭ケ丘町、富田林市木戸山町、富田林市平町、富田林市梅の里、富田林市桜井町、富田林市宮町、富田林市川面町、富田林市中野町、羽曳野市東阪田、羽曳野市広瀬、羽曳野市尺度の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

喜志駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪
1984年［昭和59年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	9万6550円/m2	31万9173円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	9万8950円/m2	32万7107円/坪	+2.49％
1987年［昭和62年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+11.37％
1989年［平成元年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+18.74％
1990年［平成2年］	24万8666円/m2	82万2038円/坪	+58.33％
1991年［平成3年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.95％
1992年［平成4年］	18万8200円/m2	62万2148円/坪	-19.33％
1993年［平成5年］	23万1714円/m2	76万5997円/坪	-5.37％
1994年［平成6年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪	-2.14％
1995年［平成7年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-5.05％
1997年［平成9年］	20万0111円/m2	66万1524円/坪	-1.64％
1998年［平成10年］	19万5555円/m2	64万6464円/坪	-1.84％
1999年［平成11年］	17万6888円/m2	58万4756円/坪	-9.37％
2000年［平成12年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-7.28％
2001年［平成13年］	14万9444円/m2	49万4031円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	13万5444円/m2	44万7750円/坪	-8.84％
2003年［平成15年］	11万2081円/m2	37万0518円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	10万0654円/m2	33万2742円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	9万4790円/m2	31万3358円/坪	-5.80％
2006年［平成18年］	9万2336円/m2	30万5244円/坪	-2.69％
2007年［平成19年］	9万2763円/m2	30万6656円/坪	+0.46％
2008年［平成20年］	9万3409円/m2	30万8790円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	9万1563円/m2	30万2689円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	8万7718円/m2	28万9977円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	8万5454円/m2	28万2494円/坪	-2.65％
2012年［平成24年］	8万3590円/m2	27万6333円/坪	-2.24％
2013年［平成25年］	8万2381円/m2	27万2336円/坪	-1.56％
2014年［平成26年］	8万2009円/m2	27万1104円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	8万1709円/m2	27万0112円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	8万1390円/m2	26万9060円/坪	-0.45％
2017年［平成29年］	8万1127円/m2	26万8189円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	8万1309円/m2	26万8790円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	7万7775円/m2	25万7107円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	7万7333円/m2	25万5647円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	7万7483円/m2	25万6143円/坪	+0.24％
2023年［令和5年］	7万8083円/m2	25万8126円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	7万8958円/m2	26万1019円/坪	+0.96％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪
1984年［昭和59年］	9万4100円/m2	31万1074円/坪	+3.41％
1985年［昭和60年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	+2.78％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.10％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+14.15％
1990年［平成2年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+70.25％
1991年［平成3年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-24.76％
1993年［平成5年］	24万6800円/m2	81万5867円/坪	-7.65％
1994年［平成6年］	23万7800円/m2	78万6115円/坪	-2.99％
1995年［平成7年］	22万5285円/m2	74万4746円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	21万0285円/m2	69万5159円/坪	-5.25％
1997年［平成9年］	20万5571円/m2	67万9574円/坪	-1.72％
1998年［平成10年］	20万1142円/m2	66万4935円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	18万2428円/m2	60万3069円/坪	-9.09％
2000年［平成12年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	-7.51％
2001年［平成13年］	15万3285円/m2	50万6729円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-8.63％
2003年［平成15年］	11万3100円/m2	37万3884円/坪	-12.59％
2004年［平成16年］	10万0911円/m2	33万3590円/坪	-10.40％
2005年［平成17年］	9万4677円/m2	31万2984円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	9万1911円/m2	30万3838円/坪	-3.04％
2007年［平成19年］	9万2266円/m2	30万5013円/坪	+0.39％
2008年［平成20年］	9万3055円/m2	30万7621円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	9万1366円/m2	30万2038円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	8万7322円/m2	28万8668円/坪	-4.50％
2011年［平成23年］	8万4888円/m2	28万0624円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	8万2888円/m2	27万4012円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	-1.79％
2014年［平成26年］	8万1088円/m2	26万8062円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	8万0755円/m2	26万6960円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	8万0455円/m2	26万5968円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	8万0211円/m2	26万5160円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+0.02％
2019年［平成31年］	8万1011円/m2	26万7805円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.82％
2021年［令和3年］	7万6280円/m2	25万2165円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	7万6510円/m2	25万2925円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	+0.83％
2024年［令和6年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	7万9690円/m2	26万3438円/坪	+1.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪
1984年［昭和59年］	9万3300円/m2	30万8429円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	9万5900円/m2	31万7024円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+2.19％
1987年［昭和62年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+18.81％
1989年［平成元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+23.33％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+52.38％
1991年［平成3年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-11.93％
1992年［平成4年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-16.62％
1993年［平成5年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-1.95％
1994年［平成6年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	19万2500円/m2	63万6363円/坪	-0.66％
1996年［平成8年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-4.36％
1997年［平成9年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-1.35％
1998年［平成10年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-2.83％
1999年［平成11年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-10.37％
2000年［平成12年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-6.49％
2001年［平成13年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-7.72％
2002年［平成14年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-9.55％
2003年［平成15年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-12.58％
2004年［平成16年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-7.47％
2005年［平成17年］	9万5300円/m2	31万5041円/坪	-4.20％
2006年［平成18年］	9万4250円/m2	31万1570円/坪	-1.14％
2007年［平成19年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.78％
2008年［平成20年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万2450円/m2	30万5619円/坪	-2.67％
2010年［平成22年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	8万6350円/m2	28万5454円/坪	-0.54％
2014年［平成26年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-0.21％
2016年［平成28年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-1.68％
2021年［令和3年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-0.95％
2022年［令和4年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.19％

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