木ノ本駅

木ノ本駅の最新の地価動向

木ノ本駅（きのもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均が2万0566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万7988円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.06％の下落です。基準地価の平均が1万7533円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7961円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.24％の下落です。地価総平均は1万9050円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万2975円/坪で過去最低値であり、前年比は-2.15％の下落です。

木ノ本駅の最高額地点は「長浜市木之本町木之本字横田1559番」（3万0800円/m²）で、最低価格地点は「長浜市木之本町黒田字大谷2252番」（160円/m²）です。

木ノ本駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万9950円/m²（1995年）、最低値は2万0566円/m²（2024年）で、二者の落差は2.43倍です。基準地価の最高値は3万2833円/m²（1995年）、最低値は1万7533円/m²（2024年）で、両者の落差は1.87倍です。
木ノ本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

木ノ本駅の平均地価を求めるにあたり、木ノ本駅近辺、滋賀県長浜市木之本町木之本、木之本町黒田、木之本町廣瀬、木之本町田部の標準地・基準地の地価より算出しました。

木ノ本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪
1984年［昭和59年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+8.37％
1990年［平成2年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+18.39％
1991年［平成3年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万9680円/m2	13万1173円/坪	-0.67％
1996年［平成8年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-2.28％
1997年［平成9年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	-0.36％
1999年［平成11年］	3万7820円/m2	12万5024円/坪	-1.44％
2000年［平成12年］	3万7220円/m2	12万3041円/坪	-1.54％
2001年［平成13年］	3万6540円/m2	12万0793円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	3万1520円/m2	10万4198円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	3万0120円/m2	9万9570円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	2万6750円/m2	8万8429円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-1.55％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	2万5183円/m2	8万3250円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	2万4083円/m2	7万9614円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-1.94％
2017年［平成29年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-1.98％
2018年［平成30年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-2.02％
2019年［令和元年］	2万1783円/m2	7万2011円/坪	-2.27％
2020年［令和2年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-3.01％
2021年［令和3年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-3.42％
2022年［令和4年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-2.98％
2023年［令和5年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-2.16％
2024年［令和6年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-2.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1995年［平成7年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-2.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪
1984年［昭和59年］	2万0650円/m2	6万8264円/坪	+2.73％
1985年［昭和60年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	+2.43％
1986年［昭和61年］	2万1650円/m2	7万1570円/坪	+2.37％
1987年［昭和62年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	+1.39％
1988年［昭和63年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.50％
1989年［平成元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+8.37％
1990年［平成2年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+18.39％
1991年［平成3年］	3万0250円/m2	9万9999円/坪	+4.66％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.90％
1993年［平成5年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-0.77％
1994年［平成6年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	-2.29％
1997年［平成9年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2066円/m2	10万6005円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-1.35％
2000年［平成12年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-1.57％
2001年［平成13年］	3万0633円/m2	10万1267円/坪	-1.60％
2002年［平成14年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-3.12％
2003年［平成15年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-3.43％
2006年［平成18年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	2万5533円/m2	8万4407円/坪	-0.66％
2008年［平成20年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	2万3833円/m2	7万8787円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	-1.13％
2014年［平成26年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.60％
2016年［平成28年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-2.21％
2017年［平成29年］	2万1566円/m2	7万1294円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-2.31％
2019年［令和元年］	2万0533円/m2	6万7878円/坪	-2.53％
2020年［令和2年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-3.57％
2021年［令和3年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-4.06％
2022年［令和4年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-3.37％
2023年［令和5年］	1万7933円/m2	5万9283円/坪	-2.43％
2024年［令和6年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-2.24％

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