木ノ本駅

木ノ本駅の最新の地価の動向

木ノ本駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

木ノ本駅（きのもとえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万8033円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では5万9614円/坪です。前年からの変動率の平均は-2.61％の下落です。

木ノ本駅の最高価格地点は「長浜市木之本町木之本字横田1559番」（2万9800円/m²）で、最低価格地点は「長浜市木之本町黒田字大谷2252番」（149円/m²）です。

木ノ本駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

木ノ本駅（きのもとえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は1万6266円/m²、坪単価では平均 5万3774円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-3.75％の下落です。

木ノ本駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

木ノ本駅（きのもとえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は1万9800円/m²、坪単価では平均 6万5454円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.85％の下落です。

木ノ本駅の地価平均の計算方法

木ノ本駅の地価平均を求めるにあたり、木ノ本駅の近辺、滋賀県長浜市木之本町木之本、木之本町黒田、木之本町廣瀬、木之本町田部の標準地・基準地の地価より算出しました。

木ノ本駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。

木ノ本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+7.04％
1990年［平成2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+17.54％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.38％
1997年［平成9年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	4万0150円/m2	13万2727円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	3万9525円/m2	13万0661円/坪	-1.48％
2000年［平成12年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.53％
2001年［平成13年］	3万8175円/m2	12万6198円/坪	-1.78％
2002年［平成14年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	3万4875円/m2	11万5289円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	2万7540円/m2	9万1041円/坪	-2.66％
2007年［平成19年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-0.38％
2009年［平成21年］	2万6820円/m2	8万8661円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	2万5620円/m2	8万4694円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	2万4860円/m2	8万2181円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	2万4480円/m2	8万0925円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	2万4100円/m2	7万9669円/坪	-1.53％
2016年［平成28年］	2万3620円/m2	7万8082円/坪	-1.96％
2017年［平成29年］	2万3140円/m2	7万6495円/坪	-2.00％
2018年［平成30年］	2万2660円/m2	7万4909円/坪	-2.04％
2019年［令和元年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-2.23％
2020年［令和2年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.92％
2021年［令和3年］	2万0820円/m2	6万8826円/坪	-3.27％
2022年［令和4年］	2万0260円/m2	6万6975円/坪	-2.82％
2023年［令和5年］	1万9880円/m2	6万5719円/坪	-2.03％
2024年［令和6年］	1万9480円/m2	6万4396円/坪	-2.12％
2025年［令和7年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-2.39％
2026年［令和8年］	1万8033円/m2	5万9614円/坪	-2.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪
1995年［平成7年］	4万9950円/m2	16万5123円/坪	-2.68％
1996年［平成8年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-0.94％
1998年［平成10年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.57％
2000年［平成12年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.36％
2003年［平成15年］	4万1250円/m2	13万6363円/坪	-5.83％
2004年［平成16年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-5.57％
2006年［平成18年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	2万8166円/m2	9万3112円/坪	-1.18％
2008年［平成20年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-0.37％
2009年［平成21年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	2万6533円/m2	8万7713円/坪	-2.05％
2012年［平成24年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-1.57％
2013年［平成25年］	2万5666円/m2	8万4848円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-1.62％
2015年［平成27年］	2万4833円/m2	8万2093円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.68％
2017年［平成29年］	2万3966円/m2	7万9228円/坪	-1.70％
2018年［平成30年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-1.73％
2019年［平成31年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-2.01％
2020年［令和2年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-2.46％
2021年［令和3年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-2.78％
2022年［令和4年］	2万1333円/m2	7万0523円/坪	-2.60％
2023年［令和5年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-1.90％
2024年［令和6年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-2.06％
2025年［令和7年］	2万0166円/m2	6万6666円/坪	-2.10％
2026年［令和8年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	+2.63％
1985年［昭和60年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+2.56％
1986年［昭和61年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1987年［昭和62年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	+1.46％
1988年［昭和63年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+2.40％
1989年［平成元年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	+7.04％
1990年［平成2年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+17.54％
1991年［平成3年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	+4.48％
1992年［平成4年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3250円/m2	10万9917円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-2.50％
1997年［平成9年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.40％
2000年［平成12年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	-1.58％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.64％
2004年［平成16年］	2万7150円/m2	8万9752円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-0.97％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.59％
2008年［平成20年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪	-1.94％
2010年［平成22年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-2.56％
2011年［平成23年］	2万4250円/m2	8万0165円/坪	-2.01％
2012年［平成24年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.25％
2015年［平成27年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	2万2450円/m2	7万4214円/坪	-2.39％
2017年［平成29年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-2.45％
2018年［平成30年］	2万1350円/m2	7万0578円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-2.57％
2020年［令和2年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-3.61％
2021年［令和3年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-4.01％
2022年［令和4年］	1万8650円/m2	6万1652円/坪	-3.17％
2023年［令和5年］	1万8250円/m2	6万0330円/坪	-2.24％
2024年［令和6年］	1万7850円/m2	5万9008円/坪	-2.21％
2025年［令和7年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.83％
2026年［令和8年］	1万6266円/m2	5万3774円/坪	-3.75％

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