木見駅

木見駅の最新の地価動向

木見駅（きみえき）の現在の地価は、公示地価の平均が3万1300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は10万3471円/坪であり、前年比+2.62％の上昇です。基準地価の平均が1万6800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5537円/坪で過去最安値であり、前年比-0.59％の下落です。地価総平均は2万3650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万8181円/坪であり、前年比+0.88％の上昇です。

木見駅の最高価格地点は「倉敷市林字黒原田862番2外」（3万1300円/m²）で、最低額地点は「倉敷市木見字車才346番2外」（1万6800円/m²）です。

木見駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7000円/m²（1998年）、最安値は2万9100円/m²（2021年）で、二者の差異は2.30倍です。基準地価の最高値は4万0000円/m²（1998年）、最低値は1万6800円/m²（2024年）で、両者の差異は2.38倍です。
木見駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

木見駅の地価平均を求めるにあたり、木見駅近辺、岡山県倉敷市木見の標準地・基準地の地価より算定しました。

木見駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+7.14％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	5万1550円/m2	17万0413円/坪	+1.59％
1996年［平成8年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+1.37％
1997年［平成9年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+1.61％
1998年［平成10年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	+0.64％
1999年［平成11年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	-2.99％
2000年［平成12年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-3.14％
2001年［平成13年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-7.53％
2003年［平成15年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-7.54％
2004年［平成16年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-8.13％
2005年［平成17年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-8.09％
2006年［平成18年］	3万2350円/m2	10万6942円/坪	-4.72％
2007年［平成19年］	3万1450円/m2	10万3966円/坪	-2.82％
2008年［平成20年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.17％
2009年［平成21年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-3.55％
2012年［平成24年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	2万6200円/m2	8万6611円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-1.75％
2015年［平成27年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-2.07％
2017年［平成29年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.66％
2019年［令和元年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.20％
2022年［令和4年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.12％
2023年［令和5年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	+0.73％
2024年［令和6年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.88％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪
1995年［平成7年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+2.39％
1996年［平成8年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.71％
1997年［平成9年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+2.45％
1998年［平成10年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-4.48％
2000年［平成12年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	-6.09％
2002年［平成14年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-9.98％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-7.17％
2005年［平成17年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-8.18％
2006年［平成18年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.45％
2007年［平成19年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	-2.62％
2008年［平成20年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-1.61％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-3.38％
2011年［平成23年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-3.21％
2012年［平成24年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-2.71％
2013年［平成25年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-2.48％
2014年［平成26年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.68％
2020年［令和2年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.34％
2021年［令和3年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+2.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪
1989年［平成元年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+10.00％
1990年［平成2年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+9.09％
1991年［平成3年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+16.67％
1992年［平成4年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+7.14％
1993年［平成5年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.33％
1994年［平成6年］	3万8500円/m2	12万7272円/坪	+1.32％
1995年［平成7年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.78％
1996年［平成8年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	3万9500円/m2	13万0578円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+1.27％
1999年［平成11年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-1.50％
2000年［平成12年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-1.27％
2001年［平成13年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.60％
2002年［平成14年］	3万5600円/m2	11万7685円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-9.09％
2005年［平成17年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-3.99％
2007年［平成19年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-3.02％
2008年［平成20年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.72％
2009年［平成21年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-3.20％
2010年［平成22年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-3.14％
2013年［平成25年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-3.24％
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.91％
2015年［平成27年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2016年［平成28年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-2.50％
2017年［平成29年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-3.08％
2018年［平成30年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.65％
2019年［令和元年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.72％
2020年［令和2年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.79％
2021年［令和3年］	1万7100円/m2	5万6528円/坪	-1.72％
2022年［令和4年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-0.58％
2023年［令和5年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-0.59％

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