競馬場前駅（北九州市）

競馬場前駅の最新の地価動向

競馬場前駅（けいばじょうまええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万2809円/坪、変動率+2.41％の上昇です。基準地価の平均値が4万6750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万4545円/坪、変動率+0.53％の上昇です。地価総平均は4万9166円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万2534円/坪、変動率+0.73％の上昇です。

競馬場前駅の最も高額地点は「北九州市小倉南区八重洲町14-14」（5万5300円/m²）で、最も低額地点は「北九州市小倉南区蒲生4-4-32」（4万4200円/m²）です。

競馬場前駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万5500円/m²（2002年）、最安値は5万2800円/m²（2021年）で、両者の違いは1.43倍です。基準地価の最高値は6万5500円/m²（2001年）、最低値は4万6100円/m²（2021年）で、両者の違いは1.42倍です。
競馬場前駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

競馬場前駅（北九州市）の土地価格平均を求めるにあたり、競馬場前駅近辺、福岡県北九州市小倉南区北方4、北方5、日の出町、蒲生1、蒲生2、葉山町1、南若園町、石田町、八重洲町の地点の地価から計算しました。

競馬場前駅について

競馬場前駅（けいばじょうまええき）は北九州市小倉南区北方4丁目にある北九州高速鉄道（北九州モノレール）小倉線の駅です。競馬場前駅の隣駅は北方駅（きたがたえき）、守恒駅（もりつねえき）です。競馬場前駅は「北九州市立大学前」ともアナウンスされます。

競馬場前駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.10％
1993年［平成5年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	6万8666円/m2	22万6997円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万8833円/m2	22万7548円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万8733円/m2	22万7217円/坪	-0.15％
2003年［平成15年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-1.62％
2004年［平成16年］	6万6133円/m2	21万8622円/坪	-2.21％
2005年［平成17年］	6万4366円/m2	21万2782円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	6万0066円/m2	19万8567円/坪	-3.89％
2008年［平成20年］	5万8266円/m2	19万2617円/坪	-2.97％
2009年［平成21年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-3.73％
2010年［平成22年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	5万0866円/m2	16万8154円/坪	-2.82％
2013年［平成25年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	4万9266円/m2	16万2865円/坪	-1.14％
2015年［平成27年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-0.28％
2018年［平成30年］	4万8366円/m2	15万9889円/坪	-0.41％
2019年［令和元年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-0.06％
2020年［令和2年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	+0.73％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1984年［昭和59年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+4.03％
1985年［昭和60年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	+1.52％
1987年［昭和62年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	6万8200円/m2	22万5454円/坪	+0.74％
1989年［平成元年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+0.44％
1990年［平成2年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.73％
1991年［平成3年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+2.10％
1993年［平成5年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	+1.37％
1994年［平成6年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+0.54％
1995年［平成7年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.81％
1996年［平成8年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.32％
2004年［平成16年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-2.28％
2005年［平成17年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-3.68％
2007年［平成19年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-3.68％
2009年［平成21年］	6万0800円/m2	20万0991円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-2.91％
2012年［平成24年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-2.46％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+1.12％
2025年［令和7年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	+2.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪
1996年［平成8年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万5350円/m2	21万6033円/坪	-0.23％
2003年［平成15年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.77％
2004年［平成16年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.18％
2005年［平成17年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	5万9750円/m2	19万7520円/坪	-2.45％
2007年［平成19年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	-3.78％
2008年［平成20年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	-2.61％
2009年［平成21年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	5万2050円/m2	17万2066円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-2.19％
2014年［平成26年］	4万7050円/m2	15万5537円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	4万6650円/m2	15万4214円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-0.34％
2019年［令和元年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	+0.54％
2024年［令和6年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	+0.53％

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