河瀬駅

河瀬駅の最新の地価動向

河瀬駅（かわせえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が3万8650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万7768円/坪であり、変動率は+0.40％の上昇です。基準地価の平均値が4万3300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万3140円/坪であり、変動率は+0.10％の上昇です。地価総平均は4万0642円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万4356円/坪であり、変動率は+0.27％の上昇です。

河瀬駅の最も高価格地点は「彦根市南川瀬町字石田横田1518番12」（6万3800円/m²）で、最低額地点は「彦根市須越町字堀之内822番1」（1万4600円/m²）です。

河瀬駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5500円/m²（1992年）、最低値は3万8575円/m²（2023年）で、両者の差は2.73倍です。基準地価の最高値は5万9200円/m²（1995年）、最低値は1万8100円/m²（1983年）で、両者の差は3.27倍です。
河瀬駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

河瀬駅の平均土地価格を求めるにあたり、河瀬駅付近、滋賀県彦根市南川瀬町、彦根市清崎町、彦根市川瀬馬場町、彦根市野口町、彦根市極楽寺町、彦根市辻堂町の地点の地価より算出しました。

河瀬駅の所属路線の沿線地価

河瀬駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は河瀬駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

河瀬駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪
1984年［昭和59年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	+2.84％
1986年［昭和61年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+2.40％
1987年［昭和62年］	3万7850円/m2	12万5123円/坪	+2.58％
1988年［昭和63年］	3万9050円/m2	12万9090円/坪	+2.80％
1989年［平成元年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	+6.81％
1990年［平成2年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	+19.22％
1991年［平成3年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	+12.50％
1992年［平成4年］	7万8200円/m2	25万8512円/坪	+2.00％
1993年［平成5年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	7万6850円/m2	25万4049円/坪	-2.56％
1995年［平成7年］	7万2860円/m2	24万0859円/坪	+0.48％
1996年［平成8年］	6万9760円/m2	23万0611円/坪	-4.32％
1997年［平成9年］	6万9040円/m2	22万8231円/坪	-1.15％
1998年［平成10年］	6万8740円/m2	22万7239円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	6万6920円/m2	22万1223円/坪	-2.29％
2000年［平成12年］	6万5060円/m2	21万5074円/坪	-2.44％
2001年［平成13年］	5万8633円/m2	19万3829円/坪	-3.28％
2002年［平成14年］	5万4416円/m2	17万9889円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-7.77％
2004年［平成16年］	4万7083円/m2	15万5647円/坪	-6.28％
2005年［平成17年］	4万5216円/m2	14万9476円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	4万4466円/m2	14万6997円/坪	+0.26％
2008年［平成20年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	+0.26％
2009年［平成21年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-1.45％
2010年［平成22年］	4万2516円/m2	14万0550円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	4万0716円/m2	13万4600円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	4万0116円/m2	13万2617円/坪	-1.54％
2014年［平成26年］	3万9516円/m2	13万0633円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	3万8466円/m2	12万7162円/坪	-1.33％
2017年［平成29年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	3万7616円/m2	12万4352円/坪	-1.05％
2019年［令和元年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-0.81％
2020年［令和2年］	3万7000円/m2	12万2314円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	4万0585円/m2	13万4167円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	4万0442円/m2	13万3695円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	4万0542円/m2	13万4025円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	4万0642円/m2	13万4356円/坪	+0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪
1985年［昭和60年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	+3.53％
1986年［昭和61年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+3.22％
1987年［昭和62年］	5万5900円/m2	18万4793円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	+3.58％
1989年［平成元年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	+9.15％
1990年［平成2年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+26.58％
1991年［平成3年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	+25.00％
1992年［平成4年］	10万5500円/m2	34万8760円/坪	+4.00％
1993年［平成5年］	9万9600円/m2	32万9256円/坪	-5.60％
1994年［平成6年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-5.12％
1995年［平成7年］	8万1966円/m2	27万0964円/坪	+0.97％
1996年［平成8年］	7万7666円/m2	25万6749円/坪	-5.86％
1997年［平成9年］	7万6766円/m2	25万3774円/坪	-1.60％
1998年［平成10年］	7万6466円/m2	25万2782円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	7万2933円/m2	24万1101円/坪	-2.58％
2001年［平成13年］	6万2350円/m2	20万6115円/坪	-3.63％
2002年［平成14年］	5万7675円/m2	19万0661円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-8.81％
2004年［平成16年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	4万6825円/m2	15万4793円/坪	-5.03％
2006年［平成18年］	4万5750円/m2	15万1239円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	+0.16％
2008年［平成20年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+0.39％
2009年［平成21年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	-1.25％
2010年［平成22年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	4万2125円/m2	13万9256円/坪	-1.87％
2013年［平成25年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.81％
2014年［平成26年］	4万0925円/m2	13万5289円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	4万0675円/m2	13万4462円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	4万0050円/m2	13万2396円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	-0.73％
2019年［平成31年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	3万9175円/m2	12万9504円/坪	-0.62％
2021年［令和3年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	+0.10％
2024年［令和6年］	3万8650円/m2	12万7768円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪
1984年［昭和59年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+2.76％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+2.15％
1986年［昭和61年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+2.59％
1988年［昭和63年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	+2.02％
1989年［平成元年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+4.46％
1990年［平成2年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+11.85％
1991年［平成3年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-0.85％
1994年［平成6年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-2.02％
1997年［平成9年］	5万7450円/m2	18万9917円/坪	-0.49％
1998年［平成10年］	5万7150円/m2	18万8925円/坪	-0.33％
1999年［平成11年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-2.79％
2000年［平成12年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-2.22％
2001年［平成13年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	-5.69％
2004年［平成16年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-2.39％
2006年［平成18年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-1.85％
2010年［平成22年］	3万9450円/m2	13万0413円/坪	-2.63％
2011年［平成23年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-1.97％
2012年［平成24年］	3万7900円/m2	12万5289円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	3万7550円/m2	12万4132円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	3万5650円/m2	11万7851円/坪	-2.65％
2016年［平成28年］	3万4650円/m2	11万4545円/坪	-2.63％
2017年［平成29年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.03％
2018年［平成30年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-1.68％
2019年［令和元年］	3万3100円/m2	10万9421円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	3万2650円/m2	10万7933円/坪	-2.15％
2021年［令和3年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	+0.10％

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