川西能勢口駅

川西能勢口駅の最新の地価動向

川西能勢口駅（かわにし のせぐちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が23万9428円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は79万1499円/坪、変動率+2.28％の上昇です。基準地価の平均値が24万1333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は79万7796円/坪、変動率+2.60％の上昇です。地価総平均は23万5570円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万8743円/坪、変動率+2.03％の上昇です。

川西能勢口駅の最高額地点は「川西市中央町7-18」（64万0000円/m²）で、最も低額地点は「宝塚市花屋敷松ガ丘8-7」（8万9000円/m²）です。

川西能勢口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万0000円/m²（1991年）、最安値は15万1000円/m²（1985年）で、双方の違いは2.91倍です。基準地価の最高値は78万0000円/m²（1990年）、最低値は19万6666円/m²（2014年）で、両者の違いは3.97倍です。
川西能勢口駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

川西能勢口駅の土地価格平均を求めるにあたり、川西能勢口駅周辺、兵庫県川西市栄町、中央町、小花、日高町、小戸1～2丁目、花屋敷1丁目、花屋敷山手町、霞ヶ丘、松が丘町、兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目・3～4丁目、花屋敷松ガ丘の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

川西能勢口駅の所属路線の沿線地価

川西能勢口駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急宝塚本線の公示地価平均が83万0378円/m²です。標準地・基準地の価格は川西能勢口駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

川西能勢口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.24％
1987年［昭和62年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+8.00％
1988年［昭和63年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+33.01％
1989年［平成元年］	40万7500円/m2	134万7107円/坪	+36.41％
1990年［平成2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+48.27％
1991年［平成3年］	57万0000円/m2	188万4297円/坪	-1.47％
1992年［平成4年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-23.08％
1993年［平成5年］	33万2600円/m2	109万9504円/坪	-13.94％
1994年［平成6年］	31万4200円/m2	103万8677円/坪	-5.63％
1995年［平成7年］	30万6800円/m2	101万4214円/坪	-2.35％
1996年［平成8年］	29万3800円/m2	97万1239円/坪	-4.24％
1997年［平成9年］	28万6400円/m2	94万6776円/坪	-2.42％
1998年［平成10年］	28万3400円/m2	93万6859円/坪	-1.07％
1999年［平成11年］	27万3200円/m2	90万3140円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	25万2600円/m2	83万5041円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-8.46％
2002年［平成14年］	28万4166円/m2	93万9393円/坪	-12.98％
2003年［平成15年］	26万2428円/m2	86万7532円/坪	-14.92％
2004年［平成16年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-11.66％
2005年［平成17年］	23万0375円/m2	76万1570円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	23万1125円/m2	76万4049円/坪	+0.27％
2007年［平成19年］	23万6750円/m2	78万2644円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	24万2875円/m2	80万2892円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	22万0777円/m2	72万9843円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	20万7777円/m2	68万6868円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	19万9111円/m2	65万8218円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	19万7444円/m2	65万2708円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	19万7111円/m2	65万1606円/坪	-0.35％
2015年［平成27年］	19万2800円/m2	63万7355円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	19万4800円/m2	64万3966円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	19万5500円/m2	64万6280円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.07％
2019年［令和元年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	21万5430円/m2	71万2165円/坪	+2.28％
2021年［令和3年］	22万0490円/m2	72万8892円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	22万5320円/m2	74万4859円/坪	+1.45％
2023年［令和5年］	22万9990円/m2	76万0297円/坪	+1.68％
2024年［令和6年］	23万5570円/m2	77万8743円/坪	+2.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+1.99％
1987年［昭和62年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+3.90％
1988年［昭和63年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+25.00％
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+32.50％
1990年［平成2年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+54.72％
1991年［平成3年］	44万0000円/m2	145万4545円/坪	+7.32％
1992年［平成4年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-20.45％
1993年［平成5年］	30万8250円/m2	101万9008円/坪	-10.57％
1994年［平成6年］	28万8250円/m2	95万2892円/坪	-6.34％
1995年［平成7年］	28万1500円/m2	93万0578円/坪	-2.34％
1996年［平成8年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-2.05％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.43％
2000年［平成12年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-7.82％
2002年［平成14年］	29万2400円/m2	96万6611円/坪	-12.77％
2003年［平成15年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-15.27％
2004年［平成16年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-12.57％
2005年［平成17年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-4.86％
2006年［平成18年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.77％
2008年［平成20年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+2.96％
2009年［平成21年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-6.05％
2011年［平成23年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-3.44％
2012年［平成24年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-0.88％
2013年［平成25年］	19万7833円/m2	65万3994円/坪	-0.75％
2014年［平成26年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-0.48％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.03％
2016年［平成28年］	19万1857円/m2	63万4238円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	19万2285円/m2	63万5655円/坪	-0.86％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-0.63％
2019年［平成31年］	20万2642円/m2	66万9893円/坪	+2.07％
2020年［令和2年］	21万3185円/m2	70万4746円/坪	+2.59％
2021年［令和3年］	21万8557円/m2	72万2502円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	22万3171円/m2	73万7756円/坪	+1.19％
2023年［令和5年］	22万7842円/m2	75万3199円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	23万3100円/m2	77万0578円/坪	+1.79％
2025年［令和7年］	23万9428円/m2	79万1499円/坪	+2.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1984年［昭和59年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.51％
1985年［昭和60年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+2.54％
1986年［昭和61年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+2.48％
1987年［昭和62年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+12.10％
1988年［昭和63年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+41.01％
1989年［平成元年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	+40.31％
1990年［平成2年］	78万0000円/m2	257万8512円/坪	+41.82％
1991年［平成3年］	70万0000円/m2	231万4049円/坪	-10.26％
1992年［平成4年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-25.71％
1993年［平成5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-17.31％
1994年［平成6年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	-2.79％
1995年［平成7年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-2.39％
1996年［平成8年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-4.11％
2000年［平成12年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-11.04％
2002年［平成14年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-13.83％
2003年［平成15年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-13.17％
2004年［平成16年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-6.16％
2005年［平成17年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.66％
2006年［平成18年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+1.26％
2007年［平成19年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+4.14％
2008年［平成20年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	21万1333円/m2	69万8622円/坪	-6.15％
2010年［平成22年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	19万9666円/m2	66万0055円/坪	-1.11％
2012年［平成24年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-0.64％
2014年［平成26年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-0.09％
2015年［平成27年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+1.07％
2016年［平成28年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.53％
2018年［平成30年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+1.25％
2019年［令和元年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+3.70％
2020年［令和2年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+1.52％
2022年［令和4年］	23万0333円/m2	76万1432円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+1.79％
2024年［令和6年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	+2.60％

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