若葉台

若葉台の最新の地価動向

若葉台（わかばだい）の現在の地価は、公示地価の平均が15万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は51万5702円/坪で過去最高であり、前年比は+7.59％の上昇です。基準地価の平均が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪で過去最高値であり、前年比は+2.11％の上昇です。地価総平均は14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪で過去最高値であり、前年比は+4.76％の上昇です。

若葉台の最高額地点は「春日市若葉台西4丁目57番」（15万6000円/m²）で、最も低価格地点は「春日市若葉台東4丁目30番」（14万5000円/m²）です。

若葉台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万6000円/m²（2025年）、最低値は8万3400円/m²（2013年）で、双方の落差は1.87倍です。基準地価の最高値は14万5000円/m²（2024年）、最低値は7万4000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.96倍です。
若葉台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

若葉台の平均地価を求めるにあたり、福岡県春日市若葉台西、若葉台東の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

若葉台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+2.57％
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.40％
1990年［平成2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+20.24％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.84％
1997年［平成9年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-2.79％
2002年［平成14年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-7.38％
2004年［平成16年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-6.52％
2005年［平成17年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-6.22％
2006年［平成18年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-2.02％
2008年［平成20年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	+0.87％
2009年［平成21年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-0.85％
2010年［平成22年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-1.39％
2011年［平成23年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	+0.06％
2014年［平成26年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.77％
2015年［平成27年］	8万5450円/m2	28万2479円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+2.10％
2017年［平成29年］	9万1250円/m2	30万1652円/坪	+4.57％
2018年［平成30年］	9万7750円/m2	32万3140円/坪	+7.08％
2019年［令和元年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+10.92％
2020年［令和2年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+8.38％
2021年［令和3年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+4.67％
2022年［令和4年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+6.56％
2023年［令和5年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+5.78％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.76％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪
1996年［平成8年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.15％
2002年［平成14年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-6.72％
2004年［平成16年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.21％
2005年［平成17年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-7.28％
2006年［平成18年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-6.28％
2007年［平成19年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-3.46％
2008年［平成20年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.58％
2009年［平成21年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	8万5400円/m2	28万2314円/坪	-1.73％
2011年［平成23年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.29％
2012年［平成24年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-0.36％
2013年［平成25年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+0.72％
2015年［平成27年］	8万4600円/m2	27万9669円/坪	+0.71％
2016年［平成28年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.51％
2018年［平成30年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	+5.65％
2019年［平成31年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+9.09％
2020年［令和2年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+9.80％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+4.46％
2022年［令和4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+7.69％
2023年［令和5年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+7.14％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+7.41％
2025年［令和7年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+7.59％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+3.38％
1985年［昭和60年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+2.57％
1989年［平成元年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+5.40％
1990年［平成2年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	+20.24％
1991年［平成3年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+10.89％
1992年［平成4年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+2.63％
1995年［平成7年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
1997年［平成9年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
1998年［平成10年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.81％
1999年［平成11年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.42％
2002年［平成14年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2003年［平成15年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-4.89％
2007年［平成19年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2008年［平成20年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+1.15％
2009年［平成21年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-1.70％
2010年［平成22年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-1.04％
2011年［平成23年］	8万4700円/m2	27万9999円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+0.82％
2015年［平成27年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.82％
2016年［平成28年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+3.13％
2017年［平成29年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	+5.62％
2018年［平成30年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+8.51％
2019年［令和元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+12.75％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+6.96％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+4.88％
2022年［令和4年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+5.43％
2023年［令和5年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+4.41％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％

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