柏原駅（大阪府）

柏原駅の最新の地価動向

柏原駅（かしわらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が11万6933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6556円/坪、変動率+0.62％の上昇です。基準地価の平均値が15万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は52万3966円/坪、変動率+1.90％の上昇です。地価総平均は12万7325円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万0909円/坪、変動率+0.94％の上昇です。

柏原駅の最も高額地点は「柏原市清州1-2-3」（16万7000円/m²）で、最も低額地点は「柏原市本郷5-3-41」（7万8800円/m²）です。

柏原駅は1996年（平成8年）から29年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万6000円/m²（2000年）、最安値は11万5633円/m²（2022年）で、二者の違いは1.87倍です。基準地価の最高値は41万8000円/m²（1996年）、最低値は15万1500円/m²（2019年）で、二者の違いは2.76倍です。
柏原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

柏原駅（大阪府）の土地価格平均を求めるにあたり、柏原駅付近、大阪府柏原市上市1、柏原市上市4、柏原市清州、柏原市今町、柏原市大県1、柏原市古町1、柏原市大正、柏原市本郷、柏原市堂島町、柏原市河原町、藤井寺市川北の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

柏原駅の所属路線の沿線地価

柏原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の基準地価平均が74万7175円/m²、大和路線の基準地価平均が79万9021円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は柏原駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

柏原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	24万1666円/m2	79万8898円/坪	-12.54％
2001年［平成13年］	21万8666円/m2	72万2865円/坪	-9.00％
2002年［平成14年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-9.24％
2003年［平成15年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-10.65％
2004年［平成16年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-6.83％
2005年［平成17年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	14万0900円/m2	46万5785円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+1.61％
2009年［平成21年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.99％
2010年［平成22年］	13万6857円/m2	45万2420円/坪	-5.05％
2011年［平成23年］	13万3428円/m2	44万1086円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	12万9285円/m2	42万7390円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	12万8714円/m2	42万5501円/坪	-0.53％
2015年［平成27年］	12万8342円/m2	42万4273円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	12万8042円/m2	42万3282円/坪	-0.29％
2017年［平成29年］	12万7757円/m2	42万2337円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	12万7457円/m2	42万1345円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	12万4787円/m2	41万2520円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	12万5187円/m2	41万3842円/坪	+0.23％
2021年［令和3年］	12万4825円/m2	41万2644円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	12万4975円/m2	41万3140円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	12万5912円/m2	41万6239円/坪	+0.60％
2024年［令和6年］	12万7325円/m2	42万0909円/坪	+0.94％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪
2001年［平成13年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-6.48％
2002年［平成14年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.92％
2003年［平成15年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-8.60％
2004年［平成16年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-7.32％
2005年［平成17年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-3.58％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.52％
2007年［平成19年］	12万1833円/m2	40万2754円/坪	+2.04％
2008年［平成20年］	12万3666円/m2	40万8815円/坪	+1.32％
2009年［平成21年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	12万2400円/m2	40万4628円/坪	-2.17％
2013年［平成25年］	12万0400円/m2	39万8016円/坪	-1.73％
2014年［平成26年］	11万9600円/m2	39万5371円/坪	-0.74％
2015年［平成27年］	11万9080円/m2	39万3652円/坪	-0.52％
2016年［平成28年］	11万8660円/m2	39万2264円/坪	-0.40％
2017年［平成29年］	11万8260円/m2	39万0942円/坪	-0.38％
2018年［平成30年］	11万7840円/m2	38万9553円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	11万5883円/m2	38万3085円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	11万5766円/m2	38万2699円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	11万5633円/m2	38万2258円/坪	-0.14％
2023年［令和5年］	11万6050円/m2	38万3636円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	11万6933円/m2	38万6556円/坪	+0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪
1997年［平成9年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-10.21％
2000年［平成12年］	25万4500円/m2	84万1322円/坪	-12.54％
2001年［平成13年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-10.26％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-11.67％
2004年［平成16年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.04％
2006年［平成18年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.67％
2007年［平成19年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+4.59％
2008年［平成20年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+2.06％
2009年［平成21年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-1.88％
2012年［平成24年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+1.90％

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