香芝駅

香芝駅の最新の地価動向

香芝駅（かしばえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が8万7650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万9752円/坪であり、変動率-0.22％の下落です。基準地価の平均値が12万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は41万3223円/坪であり、変動率+1.63％の上昇です。地価総平均は9万2985円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万7390円/坪であり、変動率+0.09％の上昇です。

香芝駅の最も高価格地点は「香芝市西真美2丁目2番20」（13万6000円/m²）で、最も低価格地点は「北葛城郡上牧町松里園1-8-23」（4万0700円/m²）です。

香芝駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万0000円/m²（1991年）、最安値は7万8050円/m²（2013年）で、双方の違いは3.59倍です。基準地価の最高値は17万5000円/m²（1994年）、最低値は10万7000円/m²（2005年）で、両者の違いは1.64倍です。
香芝駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

香芝駅の土地価格平均を求めるにあたり、香芝駅近辺、奈良県香芝市下田西、香芝市下田東、香芝市下田、香芝市藤山2、香芝市西真美、香芝市北今市、香芝市五ケ所、香芝市真美ケ丘5、北葛城郡上牧町松里園、北葛城郡広陵町馬見北7、北葛城郡広陵町馬見北9の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

香芝駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+47.73％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-24.29％
1993年［平成5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	14万6200円/m2	48万3305円/坪	-5.66％
1997年［平成9年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	13万4600円/m2	44万4958円/坪	-5.29％
2000年［平成12年］	12万9200円/m2	42万7107円/坪	-3.97％
2001年［平成13年］	12万2800円/m2	40万5950円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	11万3400円/m2	37万4876円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	10万4100円/m2	34万4132円/坪	-8.23％
2004年［平成16年］	9万6140円/m2	31万7818円/坪	-7.82％
2005年［平成17年］	9万1260円/m2	30万1685円/坪	-5.55％
2006年［平成18年］	8万9780円/m2	29万6793円/坪	-2.04％
2007年［平成19年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.24％
2008年［平成20年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+0.95％
2009年［平成21年］	8万9580円/m2	29万6132円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	8万6700円/m2	28万6611円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	8万5180円/m2	28万1586円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.46％
2013年［平成25年］	8万4640円/m2	27万9801円/坪	-0.01％
2014年［平成26年］	8万5740円/m2	28万3438円/坪	+0.85％
2015年［平成27年］	8万6380円/m2	28万5553円/坪	+0.39％
2016年［平成28年］	8万7040円/m2	28万7735円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	9万4733円/m2	31万3168円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	9万5266円/m2	31万4931円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	9万5616円/m2	31万6088円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	9万5816円/m2	31万6749円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	9万5533円/m2	31万5812円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	9万2985円/m2	30万7390円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.18％
1985年［昭和60年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+3.51％
1986年［昭和61年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	9万2500円/m2	30万5785円/坪	+2.21％
1988年［昭和63年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	+4.65％
1989年［平成元年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+47.73％
1990年［平成2年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+71.33％
1991年［平成3年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+14.29％
1992年［平成4年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-24.29％
1993年［平成5年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-17.45％
1994年［平成6年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	15万1250円/m2	49万9999円/坪	-1.16％
1996年［平成8年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-5.76％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-4.11％
2001年［平成13年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-4.34％
2002年［平成14年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-7.68％
2003年［平成15年］	10万2375円/m2	33万8429円/坪	-8.41％
2004年［平成16年］	9万3425円/m2	30万8842円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	8万7325円/m2	28万8677円/坪	-6.93％
2006年［平成18年］	8万5225円/m2	28万1735円/坪	-2.79％
2007年［平成19年］	8万4875円/m2	28万0578円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	8万5875円/m2	28万3884円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	8万4225円/m2	27万8429円/坪	-1.98％
2010年［平成22年］	8万1375円/m2	26万9008円/坪	-3.59％
2011年［平成23年］	7万9475円/m2	26万2727円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	7万8125円/m2	25万8264円/坪	-2.05％
2013年［平成25年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	7万8675円/m2	26万0082円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	7万8975円/m2	26万1074円/坪	+0.05％
2016年［平成28年］	7万9300円/m2	26万2148円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	8万9680円/m2	29万6462円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	9万0120円/m2	29万7917円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	9万0540円/m2	29万9305円/坪	+0.08％
2020年［令和2年］	9万0780円/m2	30万0099円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	9万0440円/m2	29万8975円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	9万0080円/m2	29万7785円/坪	-0.74％
2023年［令和5年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.49％
2024年［令和6年］	8万7650円/m2	28万9752円/坪	-0.22％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪
1995年［平成7年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-2.86％
1996年［平成8年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-5.29％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
1998年［平成10年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-6.45％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-7.14％
2002年［平成14年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-7.50％
2004年［平成16年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+3.70％
2008年［平成20年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-2.63％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2011年［平成23年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2013年［平成25年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+1.83％
2014年［平成26年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	+2.70％
2015年［平成27年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	+1.75％
2016年［平成28年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+1.72％
2017年［平成29年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.69％
2018年［平成30年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.83％
2019年［令和元年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+1.63％

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