加納町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜兵庫県神戸市中央区加納町

加納町の不動産売却価格査定

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加納町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	神戸市中央区加納町3-1-23	三ノ宮駅より380m	207万0000 円/m²	684万2975 円/坪
兵庫県神戸市中央区加納町3-1-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示共同住宅兼店舗　地積 152m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員33.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗併用マンション等が建ち並ぶ商業地域
2位	神戸市中央区加納町4-8-15	三ノ宮駅より450m	97万9000 円/m²	323万6363 円/坪	+8.30 ％
兵庫県神戸市中央区加納町4-8-15 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域

加納町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

神戸市中央区加納町3-1-23

三ノ宮駅より380m

207万0000 円/m²

684万2975 円/坪

2位

神戸市中央区加納町4-8-15

三ノ宮駅より450m

97万9000 円/m²

323万6363 円/坪

+8.30 ％

加納町の最新の地価動向

加納町（かのうちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が97万9000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は323万6363円/坪であり、前年比+8.30％の上昇です。基準地価の平均が207万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は684万2975円/坪です。

加納町の最高額地点は「神戸市中央区加納町3-1-23」（207万0000円/m²）で、最低額地点は「神戸市中央区加納町4-8-15」（97万9000円/m²）です。

加納町は2003年（平成15年）から22年分のデータがあり、公示地価の最高値は99万8000円/m²（2020年）、最安値は58万3000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.71倍です。
加納町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

加納町の地価平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市中央区加納町の地点の地価より算出しました。

加納町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+11.46％
2008年［平成20年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+9.40％
2009年［平成21年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	-12.48％
2011年［平成23年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+5.23％
2017年［平成29年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+8.23％
2018年［平成30年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+12.63％
2019年［令和元年］	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+12.36％
2020年［令和2年］	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+13.15％
2021年［令和3年］	91万4000円/m²	302万1487円/坪	-8.42％
2022年［令和4年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	-4.81％
2023年［令和5年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	148万7000円/m²	491万5702円/坪	+3.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	67万5000円/m²	223万1404円/坪
2004年［平成16年］	63万2000円/m²	208万9256円/坪	-6.37％
2005年［平成17年］	60万5000円/m²	199万9999円/坪	-4.27％
2006年［平成18年］	61万1000円/m²	201万9834円/坪	+0.99％
2007年［平成19年］	68万1000円/m²	225万1239円/坪	+11.46％
2008年［平成20年］	74万5000円/m²	246万2809円/坪	+9.40％
2009年［平成21年］	71万3000円/m²	235万7024円/坪	-4.30％
2010年［平成22年］	62万4000円/m²	206万2809円/坪	-12.48％
2011年［平成23年］	60万3000円/m²	199万3388円/坪	-3.37％
2012年［平成24年］	59万0000円/m²	195万0413円/坪	-2.16％
2013年［平成25年］	58万3000円/m²	192万7272円/坪	-1.19％
2014年［平成26年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+2.92％
2015年［平成27年］	61万2000円/m²	202万3140円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	64万4000円/m²	212万8925円/坪	+5.23％
2017年［平成29年］	69万7000円/m²	230万4132円/坪	+8.23％
2018年［平成30年］	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+12.63％
2019年［平成31年］	88万2000円/m²	291万5702円/坪	+12.36％
2020年［令和2年］	99万8000円/m²	329万9173円/坪	+13.15％
2021年［令和3年］	91万4000円/m²	302万1487円/坪	-8.42％
2022年［令和4年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	-4.81％
2023年［令和5年］	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	90万4000円/m²	298万8429円/坪	+3.91％
2025年［令和7年］	97万9000円/m²	323万6363円/坪	+8.30％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2024年［令和6年］	207万0000円/m²	684万2975円/坪

加納町の土地の売却価格査定

加納町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

加納町の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
神戸駅の地価	41万3600円/m²	136万7272円/坪	+4.52％
新神戸駅の地価	42万1333円/m²	139万2837円/坪	+3.57％
三宮／三ノ宮／神戸三宮駅の地価	169万4461円/m²	560万1525円/坪	+6.39％
元町駅の地価	144万0166円/m²	476万0881円/坪	+6.00％
みなと元町駅の地価	79万2500円/m²	261万9834円/坪	+5.30％
西元町駅の地価	53万8000円/m²	177万8512円/坪	+4.96％
春日野道駅（阪急）の地価	27万9000円/m²	92万2314円/坪	+4.70％
花隈駅の地価	38万5000円/m²	127万2727円/坪	+4.68％
県庁前駅の地価	64万1888円/m²	212万1946円/坪	+5.49％
大倉山駅の地価	24万5200円/m²	81万0578円/坪	+3.23％
三宮・花時計前駅の地価	476万6666円/m²	1575万7575円/坪	+7.04％
貿易センター駅の地価	184万5333円/m²	610万0275円/坪	+5.96％
灘駅の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+5.45％
王子公園駅の地価	31万0125円/m²	102万5206円/坪	+3.56％
旧居留地・大丸前駅の地価	247万3666円/m²	817万7410円/坪	+5.28％
春日野道駅（阪神）の地価	33万3000円/m²	110万0826円/坪	+5.46％
高速神戸駅の地価	43万8500円/m²	144万9586円/坪	+5.36％
ポートアイランドの地価	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+15.94％
山本通の地価	41万6000円/m²	137万5206円/坪	+4.68％
中山手通の地価	96万4000円/m²	318万6776円/坪	+7.59％
下山手通の地価	71万1400円/m²	235万1735円/坪	+5.32％
元町通の地価	94万5500円/m²	312万5619円/坪	+5.58％
八幡通の地価	92万7000円/m²	306万4462円/坪	+5.70％
宮本通の地価	33万2000円/m²	109万7520円/坪	+4.40％
八雲通の地価	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+5.74％
熊内町の地価	37万7000円/m²	124万6280円/坪	+2.52％
海岸通の地価	51万3000円/m²	169万5867円/坪	+3.72％
磯上通の地価	230万4500円/m²	761万8181円/坪	+6.09％