韓々坂駅

韓々坂駅の最新の地価動向

韓々坂駅（かんかんざかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が6万6300円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万9173円/坪であり、前年比は+0.61％の上昇です。基準地価の平均が9万7200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万1322円/坪であり、前年比は+2.86％の上昇です。地価総平均は8万1550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万9586円/坪であり、前年比は+1.74％の上昇です。

韓々坂駅の最も高価格地点は「熊本市西区上熊本3-16-17」（9万7200円/m²）で、最低額地点は「熊本市西区池田1-14-30」（6万6300円/m²）です。

韓々坂駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万6000円/m²（1998年）、最低値は6万2000円/m²（2016年）で、両者の落差は1.71倍です。基準地価の最高値は12万5000円/m²（2004年）、最低値は9万0000円/m²（2020年）で、双方の落差は1.39倍です。
韓々坂駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

韓々坂駅の平均地価を求めるにあたり、熊本県熊本市西区内、韓々坂駅付近の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

韓々坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	-5.18％
2006年［平成18年］	9万6250円/m2	31万8181円/坪	-5.06％
2007年［平成19年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-2.91％
2009年［平成21年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	-2.79％
2010年［平成22年］	8万4150円/m2	27万8181円/坪	-3.49％
2011年［平成23年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-3.84％
2012年［平成24年］	7万8450円/m2	25万9338円/坪	-3.01％
2013年［平成25年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.97％
2014年［平成26年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万6150円/m2	25万1735円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	7万6650円/m2	25万3388円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	7万7200円/m2	25万5206円/坪	+0.87％
2020年［令和2年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	7万8600円/m2	25万9834円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	+1.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪
1996年［平成8年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-0.94％
2000年［平成12年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2001年［平成13年］	9万9900円/m2	33万0247円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	9万6800円/m2	31万9999円/坪	-3.10％
2003年［平成15年］	9万3500円/m2	30万9090円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-6.36％
2006年［平成18年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-5.95％
2007年［平成19年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-4.77％
2008年［平成20年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.12％
2009年［平成21年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-2.80％
2010年［平成22年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-3.71％
2012年［平成24年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	-2.93％
2013年［平成25年］	6万2100円/m2	20万5289円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	6万3300円/m2	20万9256円/坪	+1.61％
2019年［平成31年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	+0.78％
2021年［令和3年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	6万5900円/m2	21万7851円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	6万6300円/m2	21万9173円/坪	+0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-2.70％
2009年［平成21年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-3.96％
2012年［平成24年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.88％
2016年［平成28年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9万0800円/m2	30万0165円/坪	+0.89％
2022年［令和4年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+2.72％
2024年［令和6年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+2.86％

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