鴨生田の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜福岡県北九州市若松区鴨生田

鴨生田の不動産売却価格査定

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鴨生田の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	北九州市若松区鴨生田2-6-5	二島駅より1,600m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+0.76 ％
福岡県北九州市若松区鴨生田2-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事業所　地積 450m²（136坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗のほか、住宅等が見られる路線商業地域
2位	北九州市若松区鴨生田3-7-8	二島駅より2,000m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+2.38 ％
福岡県北九州市若松区鴨生田3-7-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

鴨生田の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

北九州市若松区鴨生田2-6-5

二島駅より1,600m

6万6000 円/m²

21万8181 円/坪

+0.76 ％

2位

北九州市若松区鴨生田3-7-8

二島駅より2,000m

6万0300 円/m²

19万9338 円/坪

+2.38 ％

鴨生田の最新の地価動向

鴨生田（かもおだ）の直近の地価は、公示地価の平均が6万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は21万8181円/坪、前年比+0.76％の上昇です。基準地価の平均が6万0300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万9338円/坪で過去最高値、前年比+2.38％の上昇です。地価総平均は6万2900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は20万7933円/坪、前年比+1.50％の上昇です。

鴨生田の最も高価格地点は「北九州市若松区鴨生田2-6-5」（6万6000円/m²）で、最低額地点は「北九州市若松区鴨生田3-7-8」（6万0300円/m²）です。

鴨生田は2013年（平成25年）から12年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万7800円/m²（2013年）、最安値は6万4700円/m²（2021年）で、二者の差異は1.05倍です。基準地価の最高値は6万0300円/m²（2024年）、最低値は5万4700円/m²（2017年）で、両者の差異は1.10倍です。
鴨生田の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

鴨生田の地価平均を求めるにあたり、福岡県北九州市若松区鴨生田の標準地・基準地の地価より計算しました。

鴨生田の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪
2014年［平成26年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	5万9800円/m²	19万7685円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	5万9850円/m²	19万7851円/坪	+0.12％
2019年［令和元年］	6万0350円/m²	19万9504円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	6万0600円/m²	20万0330円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	6万0850円/m²	20万1157円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	6万1300円/m²	20万2644円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	6万2000円/m²	20万4958円/坪	+1.18％
2024年［令和6年］	6万2900円/m²	20万7933円/坪	+1.50％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万7800円/m²	22万4132円/坪
2014年［平成26年］	6万6800円/m²	22万0826円/坪	-1.47％
2015年［平成27年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	6万5300円/m²	21万5867円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	6万4900円/m²	21万4545円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	6万4700円/m²	21万3884円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	6万4700円/m²	21万3884円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	6万4800円/m²	21万4214円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	6万5100円/m²	21万5206円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	6万5500円/m²	21万6528円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	+0.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪
2017年［平成29年］	5万4700円/m²	18万0826円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万5000円/m²	18万1818円/坪	+0.55％
2019年［令和元年］	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
2020年［令和2年］	5万6500円/m²	18万6776円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+0.88％
2022年［令和4年］	5万7800円/m²	19万1074円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	5万8900円/m²	19万4710円/坪	+1.90％
2024年［令和6年］	6万0300円/m²	19万9338円/坪	+2.38％

鴨生田の土地の売却価格査定

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鴨生田の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
若松駅の地価	5万9554円/m²	19万6874円/坪	+0.61％
水巻駅の地価	3万7950円/m²	12万5454円/坪	+3.01％
藤ノ木駅の地価	2万9200円/m²	9万6528円/坪	+6.18％
奥洞海駅の地価	3万4350円/m²	11万3553円/坪	+2.97％
二島駅の地価	4万8280円/m²	15万9603円/坪	+2.16％
折尾駅の地価	7万0775円/m²	23万3966円/坪	+4.02％
本城駅の地価	6万0850円/m²	20万1157円/坪	+3.14％
本町の地価	7万5666円/m²	25万0137円/坪	-0.06％
白山の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+2.40％
高須北の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+2.75％
高須南の地価	9万2000円/m²	30万4132円/坪	+0.00％
青葉台南の地価	5万1100円/m²	16万8925円/坪	+1.79％
東二島の地価	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+0.00％
浜町の地価	6万5450円/m²	21万6363円/坪	+1.50％
塩屋の地価	8万4300円/m²	27万8677円/坪	+4.98％