上岡駅

上岡駅の最新の地価動向

上岡駅（かみおかえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万9900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万4958円/坪で過去最安値であり、前年比-0.80％の下落です。基準地価の平均が2万4720円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万1719円/坪で過去最安値であり、前年比-0.06％の下落です。地価総平均は2万8916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万5592円/坪であり、前年比-0.18％の下落です。

上岡駅の最も高額地点は「佐伯市鶴岡西町1丁目211番」（4万9900円/m²）で、最低額地点は「佐伯市弥生大字尺間字前田791番1外」（5000円/m²）です。

上岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4000円/m²（2018年）、最安値は4万9900円/m²（2024年）で、二者の差異は1.08倍です。基準地価の最高値は4万3080円/m²（1991年）、最低値は2万4720円/m²（2024年）で、二者の差異は1.74倍です。
上岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

上岡駅の地価平均を求めるにあたり、上岡駅付近、大分県佐伯市大字上岡、八迫区、城西区、鶴岡西町、鶴岡町、古市、脇、坂山、寺田、門前、弥生大字小田、弥生大字井崎、弥生大字上小倉、弥生大字大坂本、弥生大字尺間、弥生大字山梨子の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

上岡駅の所属路線の沿線地価

上岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、日豊本線の基準地価平均が6万7380円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上岡駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

上岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	-0.19％
1988年［昭和63年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	+7.31％
1991年［平成3年］	4万3080円/m2	14万2413円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2840円/m2	14万1619円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	4万0530円/m2	13万3983円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	3万9220円/m2	12万9652円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	3万7910円/m2	12万5322円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	3万4610円/m2	11万4413円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	2万7110円/m2	8万9619円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万0366円/m2	10万0385円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.46％
2019年［令和元年］	2万9950円/m2	9万9008円/坪	-0.61％
2020年［令和2年］	2万9716円/m2	9万8236円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	2万9216円/m2	9万6584円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.47％
2024年［令和6年］	2万8916円/m2	9万5592円/坪	-0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2017年［平成29年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪
2018年［平成30年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-1.30％
2020年［令和2年］	5万2800円/m2	17万4545円/坪	-0.94％
2021年［令和3年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	-1.73％
2023年［令和5年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-1.57％
2024年［令和6年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	-0.80％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪
1984年［昭和59年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+3.94％
1985年［昭和60年］	3万7920円/m2	12万5355円/坪	+2.44％
1986年［昭和61年］	3万8520円/m2	12万7338円/坪	+2.26％
1987年［昭和62年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	-0.19％
1988年［昭和63年］	3万8240円/m2	12万6413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	+1.22％
1990年［平成2年］	4万2120円/m2	13万9239円/坪	+7.31％
1991年［平成3年］	4万3080円/m2	14万2413円/坪	+2.30％
1992年［平成4年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	-0.50％
1993年［平成5年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万2780円/m2	14万1421円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万2840円/m2	14万1619円/坪	+0.22％
1996年［平成8年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	+0.02％
2001年［平成13年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	4万1140円/m2	13万5999円/坪	-0.77％
2003年［平成15年］	4万0530円/m2	13万3983円/坪	-0.79％
2004年［平成16年］	3万9220円/m2	12万9652円/坪	-1.56％
2005年［平成17年］	3万7910円/m2	12万5322円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	3万6420円/m2	12万0396円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	3万4610円/m2	11万4413円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	3万2860円/m2	10万8628円/坪	-3.82％
2009年［平成21年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	2万7110円/m2	8万9619円/坪	-1.67％
2014年［平成26年］	2万6540円/m2	8万7735円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	2万6160円/m2	8万6479円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	2万5860円/m2	8万5487円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	2万5640円/m2	8万4760円/坪	-0.51％
2018年［平成30年］	2万5440円/m2	8万4099円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	2万4960円/m2	8万2512円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	2万4840円/m2	8万2115円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万4740円/m2	8万1785円/坪	-0.25％
2024年［令和6年］	2万4720円/m2	8万1719円/坪	-0.06％

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