神の谷の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
12万1000
円/m2
変動率
+2.54
％
坪単価
39万9999
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 神戸市須磨区神の谷5-7-13 | 名谷駅より1,600m | 12万1000 円/m2 | 39万9999 円/坪 | +2.54 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
神の谷（かみのたに）の直近の地価は、公示地価の平均が12万1000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価は39万9999円/坪であり、前年比は+2.54％の上昇です。
神の谷は1997年（平成9年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万2000円/m2（1997年）、最低値は11万4000円/m2（2022年）で、双方の落差は1.95倍です。
神の谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
神の谷の平均地価を求めるにあたり、兵庫県神戸市須磨区神の谷の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.45％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -2.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -4.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -9.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -13.90％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -8.07％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -8.11％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -5.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -3.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -1.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -0.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.88％ |  |
| 2024年［令和6年］ | 11万8000円/m2 | 39万0082円/坪 | +2.61％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +2.54％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
神の谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 須磨駅／山陽須磨駅の地価 | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | +1.90％ | |
| 須磨寺駅の地価 | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +4.15％ | |
| 月見山駅の地価 | 21万3500円/m2 | 70万5785円/坪 | +3.80％ | |
| 板宿駅の地価 | 22万5181円/m2 | 74万4402円/坪 | +3.55％ | |
| 鷹取駅の地価 | 14万5666円/m2 | 48万1542円/坪 | +2.58％ | |
| 東須磨駅の地価 | 21万4500円/m2 | 70万9090円/坪 | +3.79％ | |
| 須磨海浜公園駅の地価 | 28万6600円/m2 | 94万7438円/坪 | +5.51％ | |
| 妙法寺駅の地価 | 8万7612円/m2 | 28万9628円/坪 | +1.06％ | |
| 名谷駅の地価 | 14万0400円/m2 | 46万4132円/坪 | +2.43％ | |
| 総合運動公園駅の地価 | 9万7550円/m2 | 32万2479円/坪 | +3.72％ | |
| 高倉台の地価 | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +3.06％ | |
| 白川台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +1.02％ | |
| 離宮の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +4.81％ | |
| 飛松町の地価 | 39万1500円/m2 | 129万4214円/坪 | +3.98％ | |
| 大田町の地価 | 24万6666円/m2 | 81万5427円/坪 | +5.71％ | |
| 北落合の地価 | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.07％ | |
| 南落合の地価 | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.10％ | |
| 菅の台の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +1.65％ | |
| 竜が台の地価 | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +3.27％ | |
| 友が丘の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +2.59％ | |
| 緑が丘の地価 | 6万6500円/m2 | 21万9834円/坪 | +2.31％ | |
| 弥栄台の地価 | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +11.11％ | |
| 潮見台町の地価 | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.86％ | |
| 横尾の地価 | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +1.68％ | |
| 多井畑の地価 | 6万9150円/m2 | 22万8595円/坪 | -0.72％ | |
| 高尾台の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.82％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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