上穂積

上穂積の最新の地価動向

上穂積（かみほづみ）の現在の地価は、公示地価の平均が17万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万6942円/坪、前年比は+4.02％の上昇です。基準地価の平均が22万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は73万3884円/坪、前年比は+2.30％の上昇です。地価総平均は18万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万8264円/坪、前年比は+2.40％の上昇です。

上穂積の最も高額地点は「茨木市上穂積1-3-61」（22万2000円/m²）で、最も低価格地点は「茨木市上穂積4-5-39」（14万1000円/m²）です。

上穂積は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万7000円/m²（1991年）、最低値は13万3000円/m²（1983年）で、両者の落差は3.21倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（2000年）、最低値は17万9000円/m²（2005年）で、双方の落差は1.62倍です。
上穂積の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

上穂積の平均地価を求めるにあたり、大阪府茨木市上穂積の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

上穂積の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.51％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+5.45％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+47.70％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+65.37％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+0.47％
1992年［平成4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-25.76％
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	25万6333円/m2	84万7382円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	-12.73％
2002年［平成14年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-9.06％
2003年［平成15年］	18万6333円/m2	61万5977円/坪	-8.51％
2004年［平成16年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-7.42％
2005年［平成17年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-0.12％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+5.82％
2008年［平成20年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	-1.08％
2013年［平成25年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+0.54％
2015年［平成27年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+0.73％
2016年［平成28年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	+0.99％
2017年［平成29年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪	+1.17％
2018年［平成30年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	+1.06％
2019年［令和元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	17万5333円/m2	57万9614円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+0.68％
2022年［令和4年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	17万9666円/m2	59万3939円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+2.40％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+4.51％
1985年［昭和60年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+3.60％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+4.17％
1987年［昭和62年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+10.00％
1988年［昭和63年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+5.45％
1989年［平成元年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	+47.70％
1990年［平成2年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+65.37％
1991年［平成3年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	+0.47％
1992年［平成4年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	-25.76％
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-7.89％
1994年［平成6年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-3.77％
1995年［平成7年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-1.83％
1997年［平成9年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-2.22％
1998年［平成10年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-1.33％
1999年［平成11年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-3.24％
2000年［平成12年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-5.72％
2001年［平成13年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-8.43％
2003年［平成15年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-8.38％
2004年［平成16年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-7.60％
2005年［平成17年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-1.02％
2007年［平成19年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+4.34％
2008年［平成20年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+3.59％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.07％
2010年［平成22年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-0.58％
2014年［平成26年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	15万2500円/m2	50万4132円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+0.84％
2019年［平成31年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+0.83％
2020年［令和2年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+0.54％
2021年［令和3年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+2.45％
2025年［令和7年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+4.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2000年［平成12年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-16.55％
2002年［平成14年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-10.33％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.76％
2004年［平成16年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-7.07％
2005年［平成17年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+1.68％
2007年［平成19年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+8.79％
2008年［平成20年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+3.03％
2009年［平成21年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.43％
2010年［平成22年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.05％
2011年［平成23年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.53％
2014年［平成26年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
2017年［平成29年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.51％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.97％
2021年［令和3年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+0.96％
2022年［令和4年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.95％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.88％
2024年［令和6年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+2.30％

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