上賀茂

上賀茂の最新の地価動向

上賀茂（かみがも）の現在の地価は、公示地価の平均値が34万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は114万5454円/坪で過去最高、変動率は+3.08％の上昇です。基準地価の平均値が22万9500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は75万8677円/坪で過去最低値、変動率は+3.64％の上昇です。地価総平均は28万2750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は93万4710円/坪、変動率は+3.12％の上昇です。

上賀茂の最も高額地点は「京都市北区上賀茂石計町64番1」（39万5000円/m²）で、最低額地点は「京都市北区上賀茂西上之段町19番13」（14万6000円/m²）です。

上賀茂は2006年（平成18年）から19年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万6500円/m²（2025年）、最低値は26万2000円/m²（2006年）で、二者の差は1.32倍です。基準地価の最高値は30万2000円/m²（2023年）、最低値は22万9500円/m²（2024年）で、二者の差は1.32倍です。
上賀茂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

上賀茂の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市北区上賀茂の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

上賀茂の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
2007年［平成19年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-2.04％
2012年［平成24年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-0.75％
2013年［平成25年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万4500円/m2	87万4380円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	28万8333円/m2	95万3168円/坪	+0.95％
2016年［平成28年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.90％
2017年［平成29年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+2.67％
2018年［平成30年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	30万7333円/m2	101万5977円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	+1.02％
2023年［令和5年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+1.64％
2024年［令和6年］	28万2750円/m2	93万4710円/坪	+3.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
2007年［平成19年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	+7.63％
2008年［平成20年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+6.03％
2009年［平成21年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-3.68％
2010年［平成22年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	+1.57％
2018年［平成30年］	31万2500円/m2	103万3057円/坪	+1.39％
2019年［平成31年］	31万7500円/m2	104万9586円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+1.10％
2021年［令和3年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	32万6500円/m2	107万9338円/坪	+1.28％
2024年［令和6年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	34万6500円/m2	114万5454円/坪	+3.08％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪
2010年［平成22年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-1.52％
2012年［平成24年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	+1.15％
2015年［平成27年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.76％
2016年［平成28年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.75％
2017年［平成29年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.87％
2018年［平成30年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+1.43％
2019年［令和元年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+1.06％
2020年［令和2年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+2.43％
2023年［令和5年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+2.37％
2024年［令和6年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+3.64％

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