上代の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
6万1500
円/m2
変動率
+3.54
％
坪単価
20万3305
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 熊本市西区上代8-14-11 | 熊本駅より3,600m | 6万3000 円/m2 | 20万8264 円/坪 | +1.61 ％ | |
| 2位 | 熊本市西区上代10-6-51 | 熊本駅より4,300m | 6万1500 円/m2 | 20万3305 円/坪 | +3.54 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上代（かみだい）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は6万1500円/m2、坪単価では平均 20万3305円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.54％の上昇です。
上代（かみだい）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は6万3000円/m2、坪単価では平均 20万8264円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.61％の上昇です。
上代（かみだい）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万1200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では20万2314円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.37％の上昇です。
上代の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市西区上代の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
上代の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -5.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -7.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -3.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.83％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万8400円/m2 | 19万3057円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万8450円/m2 | 19万3223円/坪 | +0.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | +2.25％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +2.37％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2013年［平成25年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | ||
| 2014年［平成26年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | +0.18％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | +0.18％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | +2.86％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | +3.13％ | |
| 2026年［令和8年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +3.54％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万8000円/m2 | 32万3966円/坪 | -2.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | -4.08％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万1000円/m2 | 30万0826円/坪 | -3.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万7000円/m2 | 28万7603円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万2000円/m2 | 27万1074円/坪 | -5.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -7.32％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -7.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万7000円/m2 | 22万1487円/坪 | -4.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -3.73％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -3.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | -2.42％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0500円/m2 | 19万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | +1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | +1.61％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
上代エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 熊本駅の地価 | 42万6604円/m2 | 141万0262円/坪 | +4.26％ | |
| 上熊本駅の地価 | 10万6966円/m2 | 35万3608円/坪 | +3.18％ | |
| 崇城大学前駅の地価 | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -0.25％ | |
| 韓々坂駅の地価 | 6万6600円/m2 | 22万0165円/坪 | +0.45％ | |
| 池田駅の地価 | 9万4250円/m2 | 31万1570円/坪 | +1.31％ | |
| 打越駅の地価 | 5万4400円/m2 | 17万9834円/坪 | +0.18％ | |
| 春日の地価 | 16万1533円/m2 | 53万3994円/坪 | +3.98％ | |
| 出町の地価 | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.22％ | |
| 花園の地価 | 7万2600円/m2 | 23万9999円/坪 | +1.70％ | |
| 島崎の地価 | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | +0.53％ | |
| 二本木の地価 | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +7.50％ | |
| 池田の地価 | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | +0.41％ | |
| 河内町の地価 | 2万0666円/m2 | 6万8319円/坪 | +0.00％ | |
| 蓮台寺の地価 | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | +0.89％ | |
| 城山の地価 | 7万0700円/m2 | 23万3719円/坪 | +0.86％ | |
| 小島の地価 | 3万5800円/m2 | 11万8347円/坪 | -0.28％ | |
| 田崎の地価 | 8万2400円/m2 | 27万2396円/坪 | +0.37％ | |
| 野中の地価 | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +1.63％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
