掛川駅

掛川駅の最新の地価動向

掛川駅（かけがわえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が6万0120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万8743円/坪であり、変動率+0.11％の上昇です。基準地価の平均値が5万7978円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万1664円/坪であり、変動率+0.13％の上昇です。地価総平均は5万8870円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万4614円/坪であり、変動率+0.12％の上昇です。

掛川駅の最も高額地点は「掛川市駅前8番4内」（13万3000円/m²）で、最も低価格地点は「掛川市和田字中ノ谷385番1」（755円/m²）です。

掛川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は26万1000円/m²（1991年）、最安値は5万9000円/m²（1983年）で、両者の違いは4.42倍です。基準地価の最高値は24万9720円/m²（1991年）、最低値は5万7750円/m²（2023年）で、両者の違いは4.32倍です。
掛川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

掛川駅の土地価格平均を求めるにあたり、静岡県内、掛川駅付近の地点の地価より算定しました。

掛川駅の所属路線の沿線地価

掛川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の基準地価平均が92万7667円/m²、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地価は掛川駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

掛川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4016円/m2	31万0798円/坪
1984年［昭和59年］	9万3085円/m2	30万7721円/坪	+5.67％
1985年［昭和60年］	9万8685円/m2	32万6233円/坪	+6.36％
1986年［昭和61年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	+3.46％
1987年［昭和62年］	12万3537円/m2	40万8388円/坪	+5.75％
1988年［昭和63年］	13万7075円/m2	45万3140円/坪	+8.46％
1989年［平成元年］	15万9790円/m2	52万8231円/坪	+26.61％
1990年［平成2年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+30.61％
1991年［平成3年］	25万1600円/m2	83万1735円/坪	+6.75％
1992年［平成4年］	22万9733円/m2	75万9449円/坪	-3.92％
1993年［平成5年］	18万1984円/m2	60万1602円/坪	-10.14％
1994年［平成6年］	16万0100円/m2	52万9256円/坪	-4.87％
1995年［平成7年］	15万7173円/m2	51万9581円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	15万0193円/m2	49万6506円/坪	-2.98％
1997年［平成9年］	14万1860円/m2	46万8958円/坪	-3.40％
1998年［平成10年］	12万5776円/m2	41万5789円/坪	-4.87％
1999年［平成11年］	11万5735円/m2	38万2595円/坪	-5.68％
2000年［平成12年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-6.93％
2001年［平成13年］	9万6570円/m2	31万9241円/坪	-6.45％
2002年［平成14年］	8万9123円/m2	29万4623円/坪	-7.13％
2003年［平成15年］	8万3329円/m2	27万5469円/坪	-6.47％
2004年［平成16年］	7万7794円/m2	25万7171円/坪	-4.07％
2005年［平成17年］	7万5688円/m2	25万0211円/坪	-2.71％
2006年［平成18年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-2.09％
2007年［平成19年］	7万1220円/m2	23万5438円/坪	-0.94％
2008年［平成20年］	7万0860円/m2	23万4247円/坪	-0.58％
2009年［平成21年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	6万8090円/m2	22万5090円/坪	-2.15％
2011年［平成23年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.61％
2013年［平成25年］	6万5914円/m2	21万7898円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	6万5852円/m2	21万7693円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	6万5590円/m2	21万6828円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	6万3063円/m2	20万8474円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	6万0483円/m2	19万9944円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	6万0212円/m2	19万9049円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	6万0050円/m2	19万8512円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	5万8800円/m2	19万4380円/坪	-0.99％
2022年［令和4年］	5万8670円/m2	19万3953円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-0.07％
2024年［令和6年］	5万8870円/m2	19万4614円/坪	+0.12％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪
1984年［昭和59年］	6万3000円/m2	20万8264円/坪	+6.78％
1985年［昭和60年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+7.14％
1986年［昭和61年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+3.26％
1987年［昭和62年］	13万8600円/m2	45万8181円/坪	+3.59％
1988年［昭和63年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+4.87％
1989年［平成元年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+18.40％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+28.01％
1991年［平成3年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+15.20％
1992年［平成4年］	25万5500円/m2	84万4628円/坪	-1.11％
1993年［平成5年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-12.65％
1994年［平成6年］	14万5733円/m2	48万1763円/坪	-6.11％
1995年［平成7年］	17万0050円/m2	56万2148円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	16万1750円/m2	53万4710円/坪	-3.65％
1997年［平成9年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-3.98％
1998年［平成10年］	12万2283円/m2	40万4242円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	11万4033円/m2	37万6969円/坪	-4.73％
2000年［平成12年］	10万5583円/m2	34万9035円/坪	-5.31％
2001年［平成13年］	9万7416円/m2	32万2038円/坪	-5.74％
2002年［平成14年］	9万0250円/m2	29万8347円/坪	-6.58％
2003年［平成15年］	8万3266円/m2	27万5261円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-5.33％
2005年［平成17年］	7万5900円/m2	25万0909円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	7万3128円/m2	24万1747円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	7万2157円/m2	23万8535円/坪	-1.42％
2008年［平成20年］	7万1728円/m2	23万7119円/坪	-0.70％
2009年［平成21年］	7万1014円/m2	23万4757円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	6万9385円/m2	22万9374円/坪	-2.44％
2011年［平成23年］	6万8185円/m2	22万5407円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	6万7071円/m2	22万1723円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	-1.41％
2014年［平成26年］	6万8062円/m2	22万4999円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	6万7687円/m2	22万3760円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	6万1190円/m2	20万2280円/坪	-0.53％
2018年［平成30年］	6万1070円/m2	20万1884円/坪	-0.31％
2019年［平成31年］	6万0950円/m2	20万1487円/坪	-0.35％
2020年［令和2年］	6万0840円/m2	20万1123円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	6万0030円/m2	19万8446円/坪	-1.28％
2022年［令和4年］	5万9950円/m2	19万8181円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	6万0030円/m2	19万8446円/坪	+0.01％
2024年［令和6年］	6万0120円/m2	19万8743円/坪	+0.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1020円/m2	33万3950円/坪
1984年［昭和59年］	9万8100円/m2	32万4297円/坪	+5.45％
1985年［昭和60年］	10万3883円/m2	34万3415円/坪	+6.23％
1986年［昭和61年］	10万9600円/m2	36万2314円/坪	+3.50％
1987年［昭和62年］	11万8516円/m2	39万1790円/坪	+6.12％
1988年［昭和63年］	13万4100円/m2	44万3305円/坪	+9.66％
1989年［平成元年］	15万5862円/m2	51万5247円/坪	+29.35％
1990年［平成2年］	23万6400円/m2	78万1487円/坪	+31.26％
1991年［平成3年］	24万9720円/m2	82万5520円/坪	+5.06％
1992年［平成4年］	22万4580円/m2	74万2413円/坪	-4.49％
1993年［平成5年］	17万6163円/m2	58万2359円/坪	-9.63％
1994年［平成6年］	16万4018円/m2	54万2208円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	15万2490円/m2	50万4102円/坪	-4.23％
1996年［平成8年］	14万5990円/m2	48万2614円/坪	-2.74％
1997年［平成9年］	13万8081円/m2	45万6468円/坪	-3.18％
1998年［平成10年］	12万7681円/m2	42万2088円/坪	-5.08％
1999年［平成11年］	11万6663円/m2	38万5664円/坪	-6.20％
2000年［平成12年］	10万4681円/m2	34万6055円/坪	-7.82％
2001年［平成13年］	9万6109円/m2	31万7715円/坪	-6.85％
2002年［平成14年］	8万8509円/m2	29万2592円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	8万3363円/m2	27万5582円/坪	-6.04％
2004年［平成16年］	7万7291円/m2	25万5509円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	7万1161円/m2	23万5244円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	7万0715円/m2	23万3769円/坪	-0.68％
2008年［平成20年］	7万0392円/m2	23万2701円/坪	-0.52％
2009年［平成21年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	6万7392円/m2	22万2784円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	6万6130円/m2	21万8614円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	6万4961円/m2	21万4748円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	6万4569円/m2	21万3451円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	6万4492円/m2	21万3197円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	6万4169円/m2	21万2129円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	6万0421円/m2	19万9740円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	5万9978円/m2	19万8276円/坪	-0.94％
2018年［平成30年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-0.75％
2019年［令和元年］	5万9407円/m2	19万6387円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	5万8371円/m2	19万2963円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	5万7921円/m2	19万1475円/坪	-0.79％
2022年［令和4年］	5万7757円/m2	19万0932円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	5万7978円/m2	19万1664円/坪	+0.13％

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