鰍沢口駅

鰍沢口駅の最新の地価動向

鰍沢口駅（かじかざわぐちえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万1074円/坪で過去最安値であり、変動率-2.27％の下落です。基準地価の平均値が1万6200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万3553円/坪で過去最安値であり、変動率-1.55％の下落です。地価総平均は1万7360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万7388円/坪で過去最安値であり、変動率-1.68％の下落です。

鰍沢口駅の最高価格地点は「南巨摩郡富士川町鰍沢字八幡1734番1」（2万3800円/m²）で、最低額地点は「南巨摩郡富士川町鰍沢字前山5333番」（1万0700円/m²）です。

鰍沢口駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万3000円/m²（1995年）、最安値は2万1500円/m²（2025年）で、二者の違いは2.47倍です。基準地価の最高値は7万1400円/m²（1986年）、最低値は1万6200円/m²（2024年）で、両者の違いは4.41倍です。
鰍沢口駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

鰍沢口駅の土地価格平均を求めるにあたり、山梨県内、鰍沢口駅付近の標準地・基準地の地価より計算しました。

鰍沢口駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+11.18％
1991年［平成3年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+8.51％
1992年［平成4年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.99％
1994年［平成6年］	5万3633円/m2	17万7300円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-0.18％
1996年［平成8年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-3.40％
1997年［平成9年］	4万6750円/m2	15万4545円/坪	-1.84％
1998年［平成10年］	4万5450円/m2	15万0247円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-1.51％
2001年［平成13年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	-1.85％
2002年［平成14年］	4万0975円/m2	13万5454円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	3万8875円/m2	12万8512円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	-4.57％
2005年［平成17年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-4.38％
2006年［平成18年］	3万3525円/m2	11万0826円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-3.16％
2008年［平成20年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-3.17％
2009年［平成21年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-4.29％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-5.10％
2013年［平成25年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	2万1760円/m2	7万1933円/坪	-3.74％
2015年［平成27年］	2万0840円/m2	6万8892円/坪	-4.00％
2016年［平成28年］	1万9980円/m2	6万6049円/坪	-3.96％
2017年［平成29年］	1万9420円/m2	6万4198円/坪	-2.90％
2018年［平成30年］	1万9020円/m2	6万2876円/坪	-2.21％
2019年［令和元年］	1万8680円/m2	6万1752円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万8420円/m2	6万0892円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-1.46％
2022年［令和4年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-1.48％
2023年［令和5年］	1万7640円/m2	5万8314円/坪	-1.51％
2024年［令和6年］	1万7360円/m2	5万7388円/坪	-1.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪
1995年［平成7年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-2.26％
1997年［平成9年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-1.54％
1998年［平成10年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.78％
2000年［平成12年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-0.40％
2001年［平成13年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.60％
2002年［平成14年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-2.40％
2003年［平成15年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	-2.66％
2004年［平成16年］	4万6100円/m2	15万2396円/坪	-3.15％
2005年［平成17年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-5.86％
2006年［平成18年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-4.84％
2007年［平成19年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.70％
2010年［平成22年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-6.58％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-6.16％
2012年［平成24年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-6.25％
2013年［平成25年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-4.21％
2015年［平成27年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-2.93％
2016年［平成28年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-2.64％
2017年［平成29年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.59％
2019年［平成31年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-1.61％
2020年［令和2年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-2.08％
2022年［令和4年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.13％
2023年［令和5年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-2.17％
2024年［令和6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2025年［令和7年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-2.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪
1984年［昭和59年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+2.99％
1985年［昭和60年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	7万1400円/m2	23万6033円/坪	+1.56％
1987年［昭和62年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.56％
1988年［昭和63年］	4万3050円/m2	14万2314円/坪	+0.50％
1989年［平成元年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+3.15％
1990年［平成2年］	5万0350円/m2	16万6446円/坪	+11.18％
1991年［平成3年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+8.51％
1992年［平成4年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万4200円/m2	17万9173円/坪	-1.99％
1994年［平成6年］	5万3950円/m2	17万8347円/坪	-0.27％
1995年［平成7年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	-0.28％
1996年［平成8年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-3.97％
1997年［平成9年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-1.94％
1998年［平成10年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-1.31％
2000年［平成12年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-1.88％
2001年［平成13年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	-2.26％
2002年［平成14年］	3万8333円/m2	12万6721円/坪	-3.28％
2003年［平成15年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-4.50％
2004年［平成16年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-5.05％
2005年［平成17年］	3万2133円/m2	10万6225円/坪	-3.89％
2006年［平成18年］	3万0933円/m2	10万2258円/坪	-3.18％
2007年［平成19年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	2万8766円/m2	9万5096円/坪	-3.13％
2009年［平成21年］	2万7366円/m2	9万0468円/坪	-4.15％
2010年［平成22年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-4.28％
2011年［平成23年］	2万4533円/m2	8万1101円/坪	-4.76％
2012年［平成24年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-4.72％
2013年［平成25年］	2万1966円/m2	7万2617円/坪	-4.66％
2014年［平成26年］	2万0375円/m2	6万7355円/坪	-3.58％
2015年［平成27年］	1万9425円/m2	6万4214円/坪	-4.26％
2016年［平成28年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-4.29％
2017年［平成29年］	1万7975円/m2	5万9421円/坪	-3.04％
2018年［平成30年］	1万7575円/m2	5万8099円/坪	-2.37％
2019年［令和元年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.92％
2020年［令和2年］	1万7025円/m2	5万6280円/坪	-1.45％
2021年［令和3年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-1.32％
2023年［令和5年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-1.34％
2024年［令和6年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.55％

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